imperio

Supplying attractive real estate is the key for our country to continue to be a destination for investment, according to Yiannis Misirlis, Founder and Director of Imperio.

Though he stresses that any business moves must always be accompanied by a thorough study of the needs that exist, as well as prudence.

Speaking to InBusinessNews as part of its IN Business Forecasting 2024 series, Misirlis listed a further increase of lending rates as one of the biggest potential threats for the Cyprus economy in the new year, which after successive hikes, will make it even harder for households and businesses to cope, seriously impacting public finances.

Regarding the real estate sector, Misirlis said it cannot but be affected by the difficulties and challenges in the international arena; however, he said by being flexible, adjustable to the new state of affairs and supplying the appropriate real estate tailored to the investors’ needs, the sector will manage to emerge relatively unscathed.

As for Imperio itself, Misirlis said 2024 will see the company enter a very creative phase, as he reveals a new, very promising project is in the works…

How do you see the economic environment shaping up in 2024, in light of inflationary pressures, high interest rates and unpredictable ever-changing geopolitical developments?

The Cypriot economy, even in 2024, will continue to face serious challenges, mainly due to external factors. However, the economic forecasts for the new year are encouraging and give rise to hope for better days.

The IMF foresees a positive growth rate in the range of 2.7%, while the Finance Ministry estimates growth to be at 2.9%.

The forecasts of the EU, Fiscal Council and IMF are just as positive, predicting that inflation will drop further, by around one percentage point, compared with 2023, to reach 2.5%.

The numbers once again show the resilience of the Cyprus economy; however, there’s no room for complacency as right now, besides the war in Ukraine, the war in Israel is also raging, creating an uncertain and unstable economic environment.

What do you consider to be the biggest and most difficult challenges that the Cypriot economy will have to face?

One of the most serious challenges the Cyprus economy may have to face is a possible new increase of lending rates, which combined with the previous hikes, will make the situation for households and businesses even harder, with a serious impact on public finances.

This is why the banking institutions need to adjust their policies for managing their loan portfolios to the new conditions, with the aim of providing customised, sustainable solutions.

At the same time, as I mentioned previously, the geopolitical developments are causing uncertainty and instability, negatively affecting the global market, energy prices and in extent, businesses and households.

The Cyprus economy cannot but be affected by these developments; it needs to rise to the challenges, revising its economic policy when and where needed.

Considering the latest upgrades, would you say the Cyprus economy is now well and truly on a growth trajectory?

The recent upgrades of the Cyprus economy by international rating agencies are without doubt a positive development.

Cyprus’ return to investment grade by Moody’s as well is a development that on the one hand further encourages investments and on the other, can attract foreign, new investors, further boosting growth.

However, the geopolitical developments in the region and the fluid landscape do not leave room for celebrations. To the contrary, we must remain vigilent, closely monitoring the developments and adjusting our policies accordingly.

Only if it is flexible and adjustable to potential new challenges will Cyprus be able to keep its economy on a growth trajectory.

How do you believe the real estate sector will perform in 2024?

The difficulties and challenges in the international arena cannot but affect the real estate sector.

In previous years, the Cypriot real estate sector managed to endure extremely difficult conditions (Covid-19, energy crisis, building material hikes, inflationary pressure, interest rate hikes, impact from war in Ukraine); conditions that continue to exist. Now the war in neighbouring Israel has come to add to the challenges.

But despite this, I believe that by being flexible, adjusting to the new state of affairs and supplying appropriate real estate tailored to the investors’ needs, our sector will manage to emerge from the difficulties unscathed.

The supply of attractive real estate is the key for our country to continue to be a destination for investment. However, any business moves must be accompanied by a thorough study of the needs that exist and prudence.

I am convinced that the real estate sector will continue to be one of the main pillars of growth for the Cyprus economy.

What are you expecting to be the biggest trends/changes in the sector in 2024?

I am strongly of the opinion that the transition to green developments, through the adoption of ESG (Environmental, Social and Governance) criteria will be one of the biggest changes that will happen to the real estate sector.

Climate change and the establishment, at a global level, of targets for a carbon neutral future make environmentally friendly buildings more necessary than ever.

The real estate industry is aiming for more energy-efficient buildings, at the same time that buyers are looking for high-energy-efficient properties, weighing both the short- and medium-term and long-term benefits they offer.

At the same time, we need to adapt immediately and effectively to new practices, such as the use of state-of-the-art technologies and digital transformation.

Given the financial constraints of households and businesses, due to the reasons analysed above, we need to adapt to existing needs, offering properties that are more affordable.

What are the most important problems that are currently plaguing your sector and the solution of which is considered by you to be a priority in view of the new year?

In addition to the various technical issues that need immediate improvement (development licensing system, digital transformation, simplification of procedures, etc.), what I consider to be, in general, a brake on development is the absence of a well-thought-out, optimistic but at the same time realistic plan to enable Cyprus to become an investment destination.

Unfortunately, we are currently having to deal with bureaucracy and outdated systems that hinder the implementation of projects.

It is necessary for the state to intervene effectively on all the obstacles that arise, from the beginning to the end of a project. An example is the existing licensing system, which, fortunately, is currently undergoing changes so that the procedures are flexible, modern and efficient, especially with regard to the time factor.

The government should seize the opportunities that arise for investment, offering the right incentives to the industry to proceed with new, large developments.

If you could ask the government to take specific measures or formulate policies to support/enhance your sector, what would they be?

I have often mentioned that one of the most serious problems plaguing our society is the high cost of renting or purchasing a home. The increase in rent and home purchase prices is being caused by the current conditions of high demand and low supply of real estate in our country, which is being reinforced further by the arrival of many more foreigners trying to escape the war zone.

Now, many potential buyers who are unable to find a suitable property to purchase or who for various reasons are unable to take out a loan, are being forced to rent. However, the availability of properties to rent is also limited. As a result of this situation, rent prices have also shot up.

The only solution to this problem is to increase the supply of properties for which there is huge demand, such as apartments.

The state’s intervention in issues like housing is crucially important and we were very pleased to see recently, on behalf of the Ministry of the Interior, the announcement of measures, which, in fact, are in the right direction as their primary objective is to increase the available properties.

I personally believe it is necessary to build new residences for rent with a specific timeframe, based on a study into the real needs that exist.

In my opinion, a specific number of residences need to be built by 2030 to meet the huge demand by families, young couples, young workers, Cypriots and foreigners.

It is important that these developments are built based on a bioclimatic plan, while they should also provide the ability for purchase through a special state support scheme, like ‘Help to Buy’ which has been successfully implemented in a number of other European countries.

The tax and town-planning incentives that were announced are also in the right direction.

Green financing, so that the new properties are sustainable and adapted to the modern needs, is also imperative.

What is your organisation’s plan/strategy for 2024?

At Imperio, we continue to pioneer, designing and creating projects that meet the modern needs and offer a high quality of life. 2024 will see us enter a very creative phase, as we have a new, very promising project in the works, which however allow me to refer to at a later stage.

At present, we are completing the final phase of Sunset Gardens and 330 apartments will be delivered to their owners very soon. It is the number one housing choice for Millennials in Limassol; a completely sustainable development that offers its occupants all the comforts.

The issues of sustainability, ESG and sustainable investments are criteria that are already prominent in our projects. The design of innovative, modern properties with sustainable features, based on the needs of the buyers, is a priority for us and the big bet that we manage to win to this day.

We touch the lives of people, make dreams come true and create the conditions for a quality life.

What role does the technology factor, such as artificial intelligence, have to play and how is it expected to change your industry?

The technology sector is inextricably linked to real estate as it affects the environment in which we operate – the way we design a project, build, implement, sell/buy, etc.

New technologies significantly help us to assess the needs that exist, so that our portfolios are framed with projects that will be useful and can serve the purpose of their creation.

At the same time, the virtual presentation of various properties, for sale or rent, have reduced distances to zero, making the process of showing the property easier.

In addition, the various smart solutions and modern automation make the everyday life of tenants so much easier, improving their quality of life even further.

Of course, we still have a lot more to see from new technologies in the real estate sector, as well as from the application of artificial intelligence.

Source: cbn.com.cy

Η προσφορά ελκυστικών ακινήτων αποτελεί το κλειδί, προκειμένου η χώρα μας να συνεχίσει να αποτελεί προορισμό για επενδύσεις, δηλώνει ο πρόεδρος και ιδρυτής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, υποδεικνύοντας ωστόσο πως οι όποιες επιχειρηματικές κινήσεις θα πρέπει να συνοδεύονται από ενδελεχή μελέτη για τις ανάγκες που υπάρχουν, καθώς και από σύνεση.

Σε συνέντευξή του στο InBusinessNews, στο πλαίσιο του «IN Business Forecasting 2024», ο Γιάννης Μισιρλής εκφράζει την εκτίμηση ότι μια εκ των σοβαρότερων προκλήσεων που ενδέχεται να κληθεί να αντιμετωπίσει η κυπριακή οικονομία το 2024 αφορά μια πιθανή νέα αύξηση των δανειστικών επιτοκίων, που σε συνδυασμό με τις προηγούμενες, όπως σημειώνει, θα δυσκολέψουν ακόμη περισσότερο τα δεδομένα για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, με σοβαρό αντίκτυπο στα δημόσια οικονομικά.

Σε ό,τι αφορά τον τομέα των ακινήτων, ο κ. Μισιρλής επισημαίνει πως οι δυσχέρειες και οι προκλήσεις στο διεθνές περιβάλλον δεν αφήνουν ανεπηρέαστο τον κλάδο των ακινήτων. Για να τονίσει όμως ότι παρόλα αυτά, με ευελιξία, προσαρμοστικότητα στα νέα δεδομένα και προσφορά κατάλληλων ακινήτων, προσαρμοσμένων στις ανάγκες των επενδυτών, ο κλάδος θα καταφέρει να βγει αλώβητος μέσα από τις δυσκολίες.

Αναφερόμενος στην Ιmperio, ο πρόεδρος και ιδρυτής της εταιρείας υπογραμμίζει πως το 2024 θα την βρει σε μια πολύ δημιουργική φάση, καθώς, όπως αποκαλύπτει, ετοιμάζει ένα νέο, πολλά υποσχόμενο project…

Πώς βλέπετε να διαμορφώνεται το οικονομικό περιβάλλον το 2024, υπό το πρίσμα των πληθωριστικών πιέσεων, των υψηλών επιτοκίων και των απρόβλεπτα συνεχώς μεταβαλλόμενων γεωπολιτικών εξελίξεων;

H κυπριακή οικονομία, και το 2024, θα εξακολουθήσει να βρίσκεται ενώπιον σοβαρών προκλήσεων, κυρίως λόγω εξωγενών παραγόντων. Ωστόσο, οι οικονομικές εκτιμήσεις για τη νέα χρονιά είναι ενθαρρυντικές και γεννούν την ελπίδα για καλύτερες μέρες.

Το ΔΝΤ προβλέπει ότι θα καταγραφεί θετικός ρυθμός ανάπτυξης της τάξης του 2,7%, ενώ στο 2,9% προϋπολογίζει την ανάπτυξη το υπουργείο Οικονομικών.

Θετικές είναι και οι προβλέψεις της Ε.Ε., του Δημοσιονομικού Συμβουλίου και του ΔΝΤ οι οποίοι διαβλέπουν περαιτέρω μείωση του πληθωρισμού κατά, περίπου, μια ποσοστιαία μονάδα, συγκριτικά με το 2023, αναμένοντας ότι ο πληθωρισμός θα ανέλθει στο 2,5%.

Οι αριθμοί δεικνύουν για άλλη μια φορά την ανθεκτικότητα της κυπριακής οικονομίας, ωστόσο δεν μπορεί να υπάρξει εφησυχασμός, καθώς μαίνεται αυτή την στιγμή, πλην του πολέμου στην Ουκρανία, και ο πόλεμος στο Ισραήλ με το οικονομικό περιβάλλον να παραμένει αβέβαιο και ασταθές.

Γεωπολιτικές εξελίξεις αβεβαιότητα και αστάθεια

Ποιες εκτιμάτε πως είναι οι μεγαλύτερες και πιο δύσκολες προκλήσεις τις οποίες θα κληθεί να αντιμετωπίσει η κυπριακή οικονομία;

Μια εκ των σοβαρότερων προκλήσεων που ενδέχεται να κληθεί να αντιμετωπίσει η κυπριακή οικονομία αφορά μια πιθανή νέα αύξηση των δανειστικών επιτοκίων που σε συνδυασμό με τις προηγούμενες, θα δυσκολέψουν ακόμα περισσότερο τα δεδομένα για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, με σοβαρό αντίκτυπο στα δημόσια οικονομικά.

Γι’ αυτό και τα τραπεζικά ιδρύματα θα πρέπει να προσαρμόσουν τις πολιτικές διαχείρισης των δανειακών τους χαρτοφυλακίων στις νέες συνθήκες, με στόχο την παροχή εξατομικευμένων, βιώσιμων λύσεων.

Συνάμα, όπως προανέφερα, οι γεωπολιτικές εξελίξεις προκαλούν αβεβαιότητα και αστάθεια, επηρεάζοντας δυσμενώς την παγκόσμια αγορά, τις τιμές της ενέργειας και συνεπακόλουθα τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά.

Οι εξελίξεις αυτές δεν αφήνουν ανεπηρέαστη την κυπριακή οικονομία, η οποία χρειάζεται να εγκύψει στις προκλήσεις, αναθεωρώντας εκεί και όπου χρειάζεται την οικονομική της πολιτική.

Θα λέγατε πως λαμβανομένων υπόψη και των τελευταίων αναβαθμίσεων, η κυπριακή οικονομία βρίσκεται πλέον για τα καλά σε αναπτυξιακή πορεία;

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις της κυπριακής οικονομίας από διεθνείς οίκους πιστοληπτικής αξιολόγησης, αποτελούν, αδιαμφισβήτητα, θετική εξέλιξη.

Η δε τοποθέτηση της Κύπρου στην επενδυτική βαθμίδα και από τους Moody’s είναι μια εξέλιξη, η οποία αφενός ενθαρρύνει περαιτέρω τις επενδύσεις και αφετέρου μπορεί να προσελκύσει ξένους, νέους επενδυτές, ενισχύοντας την ανάπτυξη.

Οι γεωπολιτικές, ωστόσο, εξελίξεις στην περιοχή και το ρευστό σκηνικό δεν αφήνουν περιθώρια για πανηγυρισμούς. Αντίθετα, θα πρέπει να παραμείνουμε σε ετοιμότητα, παρακολουθώντας στενά τις εξελίξεις και προσαρμόζοντας τις πολιτικές μας αναλόγως αυτών.

Μόνο με ευελιξία και προσαρμογή στις ενδεχόμενες νέες προκλήσεις, η Κύπρος θα μπορέσει να διατηρήσει την οικονομία σε τροχιά ανάπτυξης.

Δεν μένει ανεπηρέαστος ο τομέας των ακινήτων

Ποια εκτιμάτε θα είναι η πορεία του τομέα που δραστηριοποιήστε το 2024;

Οι δυσχέρειες και οι προκλήσεις, στο διεθνές περιβάλλον, δεν αφήνουν ανεπηρέαστο τον κλάδο των ακινήτων.

Τα προηγούμενα χρόνια το κυπριακό real estate κατάφερε να ανταπεξέλθει μέσα σε εξαιρετικά δύσκολες συνθήκες (Covid-19, ενεργειακή κρίση, αύξηση κατασκευαστικών υλικών, πληθωριστικές πιέσεις, αύξηση επιτοκίων, συνέπειες πολέμου στη Ουκρανία), συνθήκες οι οποίες εξακολουθούν να υφίστανται. Σ’ αυτές τις προκλήσεις προστέθηκε πρόσφατα και ο πόλεμος στο γειτονικό Ισραήλ.

Παρόλα αυτά, θεωρώ πως με ευελιξία, προσαρμοστικότητα στα νέα δεδομένα και προσφορά κατάλληλων ακινήτων, προσαρμοσμένων στις ανάγκες των επενδυτών, ο κλάδος μας θα καταφέρει να βγει αλώβητος μέσα από τις δυσκολίες.

Η προσφορά ελκυστικών ακινήτων αποτελεί το κλειδί, προκειμένου η χώρα μας να συνεχίσει να αποτελεί προορισμό για επενδύσεις. Ωστόσο, οι όποιες επιχειρηματικές μας κινήσεις θα πρέπει να συνοδεύονται από ενδελεχή μελέτη για τις ανάγκες που υπάρχουν και σύνεση.

Είμαι βέβαιος ότι ο κλάδος των ακινήτων θα συνεχίσει να αποτελεί έναν εκ των βασικότερων πυλώνων ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας.

Ποιες είναι οι μεγαλύτερες τάσεις/αλλαγές του τομέα που αναμένετε το 2024;

Διατηρώ την ισχυρή άποψη ότι η μετάβαση στις πράσινες αναπτύξεις, μέσω της υιοθέτησης κριτηρίων ESG (Environmental, Social, and Governance) αποτελεί εκ των μεγαλύτερων αλλαγών που θα επέλθουν για τον κλάδο των ακινήτων.

Η κλιματική αλλαγή και ο καθορισμός, σε παγκόσμιο επίπεδο, στόχων για ένα μέλλον με ουδέτερο ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα καθιστούν πιο αναγκαία από ποτέ την ανάπτυξη φιλικών προς το περιβάλλον κτιρίων.

Ο κλάδος ακινήτων στοχεύει σε ενεργειακά αποδοτικότερα κτήρια, την ίδια ώρα που οι αγοραστές επιζητούν ακίνητα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προσμετρώντας τόσο τα βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα όσο και τα μακροπρόθεσμα οφέλη που αυτά προσφέρουν.

Παράλληλα, χρειάζεται να προσαρμοστούμε άμεσα και αποτελεσματικά σε νέες πρακτικές, όπως είναι η χρήση υπερσύγχρονων τεχνολογιών και ο ψηφιακός μετασχηματισμός.

Δεδομένης της οικονομικής στενότητας των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων, λόγω των αιτιών που αναλύθηκαν πιο πάνω, χρειάζεται να προσαρμοστούμε και στις υφιστάμενες ανάγκες, προσφέροντας ακίνητα που είναι οικονομικά πιο προσιτά.

Τροχοπέδη η γραφειοκρατία

Ποια είναι τα σημαντικότερα προβλήματα που σήμερα ταλανίζουν τον τομέα σας και η επίλυση των οποίων κρίνεται από εσάς ως προτεραιότητα ενόψει της νέας χρονιάς;

Πέραν των διαφόρων τεχνικών ζητημάτων που χρήζουν άμεσης βελτίωσης (σύστημα αδειοδότησης της ανάπτυξης, ψηφιακός μετασχηματισμός, απλοποίηση διαδικασιών κτλ) αυτό το οποίο θεωρώ ότι αποτελεί, γενικότερα, τροχοπέδη στην ανάπτυξη είναι η απουσία ενός καλά μελετημένου, αισιόδοξου αλλά συνάμα ρεαλιστικού σχεδιασμού για να μπορέσει η Κύπρος να μετατραπεί σε επενδυτικό προορισμό.

Δυστυχώς, σήμερα ερχόμαστε αντιμέτωποι με την γραφειοκρατία και με συστήματα που δυσκολεύουν την υλοποίηση έργων.

Χρειάζεται, να παρέμβει το κράτος αποτελεσματικά επάνω σε όλα τα εμπόδια που προκύπτουν, από την έναρξη μέχρι και την περάτωση ενός έργου. Ενδεικτικό είναι το υφιστάμενο σύστημα αδειοδότησης, το οποίο, ευτυχώς, οδηγείται προς αλλαγές ώστε οι διαδικασίες να είναι ευέλικτες, σύγχρονες και αποτελεσματικές κυρίως σε ότι αφορά τον παράγοντα χρόνο.

Η κυβέρνηση θα πρέπει να αδράξει τις ευκαιρίες που προκύπτουν για επενδύσεις, προσφέροντας τα κατάλληλα κίνητρα στον κλάδο ώστε να προχωρήσει σε νέες, μεγάλες αναπτύξεις.

Οι αυξημένες τιμές αγοράς και ενοικίου

Αν είχατε τη δυνατότητα να ζητήσετε τη λήψη συγκεκριμένων μέτρων ή διαμόρφωση πολιτικών για στήριξη/ενίσχυση του τομέα σας από την κυβέρνηση, ποια θα ήταν αυτά;

Έχω πολλάκις αναφέρει ότι εκ των σοβαρότερων προβλημάτων που ταλανίζουν την κοινωνία μας είναι οι υψηλές τιμές αγοράς κατοικίας και ενοικίου. Οι αυξήσεις σε ενοίκια και αγορά κατοικιών, προκαλούνται από τις παρούσες συνθήκες υψηλής ζήτησης και χαμηλής προσφοράς ακινήτων στη χώρα μας, και ενισχύονται από την έλευση αρκετών ξένων που θέλουν να ξεφύγουν από την εμπόλεμη ζώνη.

Πλέον, καθώς αρκετοί εν δυνάμει αγοραστές δεν καταφέρνουν να βρουν το κατάλληλο γι’ αυτούς ακίνητο για αγορά ή δεν μπορούν, για διάφορους λόγους, να προχωρήσουν σε δανεισμό, καταφεύγουν στο ενοίκιο. Τα διαθέσιμα προς ενοικίαση ακίνητα είναι όμως, επίσης, περιορισμένα. Αποτέλεσμα της κατάστασης αυτής είναι η εκτόξευση και των τιμών των ενοικίων.

Μοναδική λύση στο πρόβλημα συνιστά η αύξηση της προσφοράς των ακινήτων, για τα οποία υπάρχει μεγάλη ζήτηση, όπως για παράδειγμα τα διαμερίσματα.

Η παρέμβαση του κράτους σε ζητήματα όπως είναι το στεγαστικό θεωρείται καθοριστικής σημασίας και είναι με ιδιαίτερη ικανοποίηση που είδαμε πρόσφατα, εκ μέρους του υπουργείου Εσωτερικών, την εξαγγελία μέτρων, τα οποία, μάλιστα, είναι προς την σωστή κατεύθυνση καθώς, κύρια, στοχεύουν στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων.

Προσωπικά, θεωρώ αναγκαία τη μέριμνα για την κατασκευή νέων κατοικιών προς ενοικίαση με συγκεκριμένο χρονικό ορίζοντα, στη βάση μελέτης για τις πραγματικές ανάγκες που υπάρχουν.

Κατά την άποψή μου είναι ανάγκη μέχρι το 2030 να ανεγερθεί συγκεκριμένος αριθμός κατοικιών ικανοποιώντας τη μεγάλη ζήτηση που υπάρχει από οικογένειες, νεαρά ζευγάρια, νέους εργαζόμενους, Κύπριους και ξένους.

Οι εν λόγω αναπτύξεις είναι σημαντικό να κατασκευαστούν στη βάση του βιοκλιματικού σχεδιασμού, ενώ θα πρέπει να δίνεται η δυνατότητα να διατίθενται προς πώληση μέσω ενός ειδικού κρατικού σχεδίου στήριξης, τύπου Help to Buy, που έχει εφαρμοστεί με επιτυχία σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Προς τη σωστή κατεύθυνση είναι επίσης τα φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα που εξαγγέλθηκαν.

Είναι επίσης αδήριτη πλέον η ανάγκη για πράσινες χρηματοδοτήσεις, ώστε τα νέα ακίνητα να είναι βιώσιμα, προσαρμοσμένα στις σύγχρονες ανάγκες.

Η Imperio στο 2024

Ποια είναι τα πλάνα/στρατηγική του οργανισμού σας για το 2024;

Στην Ιmperio συνεχίζουμε να πρωτοπορούμε, σχεδιάζοντας και δημιουργώντας έργα που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες και προσφέρουν υψηλή ποιότητα ζωής. Το 2024 θα μας βρει σε μια πολύ δημιουργική φάση, καθώς ετοιμάζουμε ένα νέο, πολλά υποσχόμενο project, για το οποίο ωστόσο θα μου επιτρέψετε να αναφερθώ σε κατοπινό στάδιο.

Στο παρόν, ολοκληρώνουμε την τελική φάση του Sunset Gardens και πολύ σύντομα τα 330 διαμερίσματα παραδίδονται στους ιδιοκτήτες τους. Πρόκειται για τη νούμερο ένα επιλογή στέγασης για Millennials στη Λεμεσό, μια απόλυτα βιώσιμη ανάπτυξη που προσφέρει όλες τις ανέσεις στους ενοίκους της.

Τα θέματα αειφορίας, ESG και βιώσιμων επενδύσεων αποτελούν κριτήρια τα οποία ήδη πρωταγωνιστούν στα έργα μας. Ο σχεδιασμός καινοτόμων, σύγχρονων ακινήτων με βιώσιμα χαρακτηριστικά, στη βάση των αναγκών των αγοραστών, αποτελεί για εμάς προτεραιότητα και το μεγάλο στοίχημα που καταφέρνουμε μέχρι σήμερα να κερδίζουμε.

Αγγίζουμε τις ζωές των ανθρώπων, εκπληρώνουμε όνειρα και δημιουργούμε τις συνθήκες για ποιοτική ζωή.

Τεχνολογία και real estate

Ο παράγοντας τεχνολογία, όπως για παράδειγμα η τεχνητή νοημοσύνη, ποιο ρόλο διαδραματίζεται και ποιες αλλαγές αναμένεται να επιφέρει στον τομέα σας;

Το τομέας της τεχνολογίας είναι άρρηκτα συνδεδεμένος με το real estate καθώς επηρεάζει το περιβάλλον μέσα στο οποίο λειτουργούμε – τον τρόπο που σχεδιάζουμε ένα έργο, την κατασκευή, την υλοποίηση, την πώληση/αγορά κτλ.

Οι νέες τεχνολογίες μας βοηθούν σημαντικά στην αξιολόγηση των αναγκών που υπάρχουν, ώστε τα χαρτοφυλάκιά μας να πλαισιώνονται με έργα, τα οποία θα είναι χρήσιμα και θα μπορούν να εξυπηρετήσουν τον σκοπό της δημιουργίας τους.

Παράλληλα, οι virtual παρουσιάσεις των διαφόρων ακινήτων, προς πώληση ή ενοίκιο, έχουν μηδενίσει τις αποστάσεις καθιστώντας πιο εύκολη τη διαδικασία της επίδειξης του ακινήτου.

Ακόμη, οι διάφορες έξυπνες λύσεις και σύγχρονοι αυτοματισμοί διευκολύνουν σε μεγάλο βαθμό την καθημερινότητα των ενοίκων, βελτιώνοντας ακόμα περισσότερο την ποιότητα της ζωής τους.

Βεβαίως, έχουμε ακόμα πολλά να δούμε από νέες τεχνολογίες στο τομέα των ακινήτων, όπως επίσης και από εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης.

Πηγή: inbusinessnews.com