All Posts By

imperiop

July 23, 2020
1

Real Estate: Contributed €3,24 billion to Cyprus GDP in 2019

By | Latest Posts

17% of the Cyprus GDP derived from the Real Estate sector for 2019, according to the 11th edition of KPMG for Real Estate.

With € 3.24 billion contributed by the real estate sector to the Cyprus Economy last year, far exceeding the contribution of the Financial and Insurance activities (€ 1.53 billion) and the Manufacturing sectors (€ 1.14 billion) for 2019.

In addition to contributing to the country’s GDP, the real estate sector absorbs a large number of employees. Real Estate employs 42,770 professionals, more than double the number of 20,380 employed by banks and related services.

The data provided by the 11th edition of KPMG, highlights the importance of the real estate and construction sector for the Cyprus economy, which is one of its strongest pillars.

The Cyprus Investment Programme is proving to be of great importance, which since 2013 has helped the Real Estate industry to recover significantly and should continue to be supported by the Government in the future. The real estate sector should be assisted as a whole with reforms and necessary measures taken, such as the targeted industry support interventions announced by the Cyprus Government recently.

Source: KPMG 11th Edition

June 22, 2020
1

ΚΥΠΡΟΣ: 4Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΠΙΔΟΣΗ ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΖΩΝΗ ΣΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΑΕΠ

By | Latest Posts

Εξαιρετικά ενθαρρυντικά για την κυπριακή οικονομία είναι τα στοιχεία του 1ου τριμήνου του 2020, με μείωση του ΑΕΠ της Κύπρου μόλις κατά 1.3%, επίδοση πολύ μικρότερη συγκριτικά με τις περισσότερες χώρες της Ευρωζώνης, σύμφωνα με νέα έκθεση που δημοσίευσε η εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, LionGlobal Advisors (‘LGA’).

Συγκεκριμένα, η μείωση που κατέγραψε η κυπριακή οικονομία κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του έτους, αποτελεί την τέταρτη καλύτερη επίδοση μεταξύ των χωρών της ευρωζώνης, ενώ ο μέσος όρος βρίσκεται στο -3.6%.

Σύμφωνα με την έκθεση που επικαλείται στοιχεία από την Eurostat και την Στατιστική Υπηρεσία, η τριμηνιαία μεταβολή του ΑΕΠ στην Ευρωζώνη κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020, ανήλθε στο -3.6%. Κατά την ίδια περίοδο οι μεγαλύτερες μειώσεις σημειώθηκαν στην Γαλλία και στην Ιταλία (5.3%) καθώς επίσης σε Ισπανία και Σλοβακία (5.2%). Σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, το ΑΕΠ της Κύπρου αυξήθηκε κατά 0.8% στο πρώτο τέταρτο του 2020, ενώ ο μέσος όρος της Ευρωπαικής Ένωσης μειώθηκε κατά 2.6%.

Γράφημα 1: Ρυθμός μεταβολής του ΑΕΠ κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο

imperiografima1

Πηγή: LGA Cyprus Economy & Real Estate Updates | Q1 2020

3η στην ευρωζώνη σε ποσοστό αύξησης της απασχόλησης
Επίσης, σύμφωνα με την έκθεση η Κύπρος είναι 3η στην ευρωζώνη σε ποσοστό αύξησης της απασχόλησης για το διάστημα των τριών πρώτων μηνών του έτους, σημειώνοντας  τριμηνιαία αύξηση της τάξης του 0.5%.

Γράφημα 2: Ρυθμός αύξησησης της απασχόλησης κατά του πρώτο τρίμηνο του 2020 συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο

imperiografima2

Πηγή: LGA Cyprus Economy & Real Estate Updates | Q1 2020

Το κυπριακό real estate στάθηκε καλύτερα από άλλες πολύ ισχυρές αγορές
Σημαντικό επίσης, είναι το γεγονός πως ο τομέας του real estate στη χώρα μας – που αποτελεί έναν από τους πυλώνες της οικονομίας – παρά τη μεγάλη μείωση της δραστηριότητας στο πρώτο τρίμηνο του 2020, στάθηκε συνολικά σε καλύτερο επίπεδο συγκριτικά με άλλες πολύ ισχυρές αγορές, όπως του Λονδίνου και της Νέας Υόρκης.

Τα πιο πάνω στοιχεία αποδεικνύουν την αποτελεσματικότητα των μέτρων που έλαβε η Κυπριακή Δημοκρατία, τόσο για τον περιορισμό της διασποράς του κορωνοϊού όσο και για την στήριξη της οικονομίας, ενώ παράλληλα αποδεικνύουν την ανθεκτικότητα της κυπριακής οικονομίας σε εξωγενείς αναταράξεις. Επιπλέον ενισχύουν την αισιοδοξία για γρήγορη ανάκαμψη και παγιώνουν την θέση της χώρας μας ως ένα από τους ασφαλέστερους επενδυτικούς προορισμούς.

Οι επιδόσεις αυτές θα πρέπει να γίνουν οδηγός για τη συνέχεια της αντιμετώπισης της κρίσης, λαμβάνοντας ταυτόχρονα τα κατάλληλα μέτρα που θα στηρίξουν τους πυλώνες της οικονομίας, διατηρώντας σε θετικούς ρυθμούς τα ποσοστά αύξησης της απασχόλησης στην Κύπρο και ανοίγοντας το δρόμο για τη μετά τον κορωνοιό εποχή.

Η LGA ως συμβουλευτική εταιρία στο τομέα των ακινήτων, προσφέρει μία σειρά από υπηρεσίες όπως συμβουλευτική επενδύσεων, ανάλυση επενδυτικών ευκαιριών, ανάλυση αγοράς, διαχείριση έργων, διαχείριση ακινήτων κλπ. Η LGA είχε ενεργό συμμετοχή σε μερικές από τις μεγαλύτερες συμφωνίες επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, και μέχρι σήμερα έχει προσφέρει συμβουλευτικές υπηρεσίες σε επενδυτές από όλο τον κόσμο.

Η έκθεση της LGA με τίτλο “Cyprus Economy & Real Estate Updates” που εκδίδεται κάθε τρίμηνο, προσφέρει στους αναγνώστες μια εκτενή ανάλυση της αγοράς, αποτυπώνοντας την υφιστάμενη εικόνα της Κυπριακής οικονομίας και της αγοράς ακινήτων.

Η τελευταία έκδοση της έκθεσης είναι διαθέσιμη ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: http://www.lionglobal.eu/lga-reports/

June 22, 2020
1

POST COVID-19: Ο ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΤΟΥ REAL ESTATE

By | Latest Posts

Η χαλάρωση των μέτρων τις τελευταίες ημέρες στην Κύπρο έχει επαναφέρει το αίσθημα της κανονικότητας στους πολίτες. Αρχικά, με την επαναλειτουργία των περισσότερων κυπριακών επιχειρήσεων αλλά και προσφάτως με το άνοιγμα των αεροδρομίων, η οικονομία δείχνει να επανεκκινείται.

Η ανάγκη της κοινωνίας για επιστροφή στην κανονικότητα είναι τόσο μεγάλη, που πολλές φορές δυστυχώς, ξεχνάμε πως ο κίνδυνος του ιού εξακολουθεί να υφίσταται και παρακάμπτουμε τα μέτρα ασφαλείας και πρόληψης κατά του κορωνοϊού.

Είναι εξαιρετικά σημαντικό να εξακολουθήσουμε να τηρούμε τις αποστάσεις, τους κανόνες υγιεινής και συνολικά όλα τα μέτρα ασφαλείας, σε οποιονδήποτε χώρο κι αν βρισκόμαστε.

Για παράδειγμα, στην Imperio πλέον, η καθημερινότητα σε όλες τις πολυτελείς κατοικίες της στη Λεμεσό, τα γραφεία και τα εργοτάξια της μοιάζει διαφορετική.

Έλεγχος της θερμοκρασίας των ατόμων πριν την είσοδο τους στα έργα και τα κτήρια, όριο μέχρι δύο άτομα σε ανελκυστήρες, καθώς και προσωπικό που επιτηρεί την εφαρμογή των μέτρων σε όλους τους χώρους της Imperio, αποτελεί πλέον μία τυπική ημέρα στις κατοικίες, τα γραφεία και τα εργοτάξια της εταιρείας σε όλη τη Λεμεσό. Όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι εφαρμογής των μέτρων προστασίας γίνονται από το εξειδικευμένο προσωπικό της LionGlobal Property Management, θυγατρικής της Imperio, η οποία συντηρεί και διαχειρίζεται περισσότερες από 25 κτηριακές εγκαταστάσεις του ομίλου.

Αυστηρά μέτρα κατά του Covid-19 σε όλα τα κτήρια της Imperio
«Πολυτελείς κατοικίες της Imperio όπως το Pantheon Hills Residences, το Amalfi ακόμα και το νεόδμητο οικιστικό έργο στο κέντρο της Λεμεσού, το οποίο παραδόθηκε πρόσφατα στους αγοραστές του, διαθέτουν σε κάθε τους γωνιά αντισηπτικά και γάντια, ενώ εφοδιάζουμε τους κατοίκους σε εβδομαδιαία βάση με ιατρικές μάσκες για καθημερινή χρήση εκτός και εντός των κτηρίων της Imperio», αναφέρει ο διευθυντής της LionGlobal Property Management, κύριος Νικόλας Γαβριήλ.

«Όλα τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης τηρούνται επίσης, σε όλα τα γραφεία της Imperio στη Λεμεσό, όπως τα κεντρικά γραφεία, το γραφείο πωλήσεων του Icon και το Sales Office της Imperio επί της οδού Μακαρίου, καθώς και σε όλα τα εργοτάξια της εταιρείας», τονίζει ο διευθυντής της Imperio, κύριος Γιάννης Μισιρλής. «Παρόλο που έχουμε ελάχιστα περιστατικά κορωνοϊού στη χώρα τον τελευταίο καιρό, στην Imperio εξακολουθούμε να λαμβάνουμε αυστηρά μέτρα προστασίας των εργαζομένων και των ενοίκων σε όλους τους χώρους ευθύνης της εταιρείας», συνεχίζει.

Οι συχνές απολυμάνσεις σε όλα τα γραφεία και τους κοινόχρηστους χώρους των υποστατικών, η σήμανση σε ανελκυστήρες με αναγραφή πληροφοριών σχετικά με τους τρόπους πρόληψης του ιού, αλλά και η απαγόρευση χρήσης των πισινών σε όλα τα πολυτελή έργα της Imperio, είναι ακόμα κάποια από τα μέτρα πρόληψης που εφαρμόστηκαν, ενώ η εταιρεία προσαρμόζεται πάντα στις οδηγίες των Αρχών.

Κατά τη διάρκεια των 45 ημερών της καραντίνας, η Imperio έδωσε τη δυνατότητα στο προσωπικό της εταιρείας να εργαστεί εξ αποστάσεως από το σπίτι τους, παρέχοντάς τους όλα τα απαραίτητα τεχνολογικά μέσα, ενώ δεν επηρεάστηκε στο παραμικρό η μισθοδοσία τους. «Είχαμε προετοιμαστεί για κάθε ενδεχόμενο της πορείας της πανδημίας, ακόμα και την περίπτωση διάρκειάς της μέχρι το τέλος του χρόνου», λέει ο Γιάννης Μισιρλής.

Μία ακόμη σημαντική κίνηση της Imperio για την επιστροφή των εργαζομένων στα γραφεία μετά τη διάρκεια της καραντίνας ήταν η χρηματοδότηση των τεστ κορωνοϊού που έκαναν υποχρεωτικά όλοι οι εργαζόμενοι πριν επανέλθουν στα γραφεία της εταιρείας.

Η LionGlobal Property Management που διαχειρίζεται πέραν των 100 διαμερισμάτων της Imperio, κατά τη διάρκεια της καραντίνας προσέφερε ακόμα και υπηρεσίες παράδοσης προϊόντων από υπεραγορές στους ενοίκους των έργων της Imperio. Επίσης, ο διευθυντής της LionGlobal κ. Νικόλας Γαβριήλ, πρότεινε τον καθαρισμό των ανελκυστήρων των κτηρίων σε καθημερινή βάση, την εγκατάσταση ανέπαφου ανοίγματος στις θύρες αλλά και τον έλεγχο του αριθμού των επισκεπτών των ενοίκων.

Η νέα πραγματικότητα με τα μέτρα πρόληψης του Covid-19, είναι εμφανής σε όλα τα πολυτελή ακίνητα της Imperio, καθώς και στη συνολική λειτουργία του οργανισμού. Η άκρως επιτυχημένη αντιμετώπιση της πανδημίας από την κυβέρνηση αλλά και η πειθαρχία που επιδείξαμε ως πολίτες της Κύπρου, αποτελούν πολύ ενθαρρυντικά στοιχεία.

Το άνοιγμα των αεροδρομίων στις 9 Ιουνίου, σηματοδότησε το επόμενο βήμα επιστροφής στην κανονικότητα. Παρόλα αυτά δεν θα πρέπει να εφησυχάσουμε ως κοινωνία. Αντίθετα απαιτείται να συνεχίσουμε να λαμβάνουμε όλα τα απαραίτητα μέτρα πρόληψης του ιού και να συνηθίσουμε τη νέα αυτή πραγματικότητα, μέχρι τουλάχιστον να υπάρξει πρόσβαση στην κατάλληλη θεραπεία του κορωνοϊού.

Source: Inbusinessnews

June 18, 2020
1

REAL ESTATE: ΑΙΣΙΟΔΟΞΙΑ ΈΦΕΡΕ ΤΟ ΆΝΟΙΓΜΑ ΤΩΝ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΩΝ

By | Latest Posts

Αισιοδοξία που υπερτερεί του προβληματισμού για την επόμενη μέρα της πανδημίας, επικρατεί στον τομέα των ακινήτων, λόγω της επαναλειτουργίας των αεροδρομίων. Σε πρόσφατη συνέντευξή του ο αναπληρωτής πρόεδρος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και οικοδομών και διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, υποστήριξε πως η Κύπρος λόγω των συγκριτικών επενδυτικών πλεονεκτημάτων της έναντι των άλλων ανταγωνιστικών χωρών, θα συνεχίσει να βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των ξένων επενδυτών.

Σχετικά με την επόμενη μέρα του real estate μετά τον κορωνοιό, ανέφερε πως οι επιχειρηματίες θα πρέπει να αξιολογούν τα δεδομένα της αγοράς τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή και να λαμβάνουν τις κατάλληλες αποφάσεις. Ακόμη, επεσήμανε τη σημαντικότητα του να είμαστε προσεκτικοί και μετά το άνοιγμα των αεροδρομίων, ώστε να επανέλθουμε σύντομα στους κανονικούς ρυθμούς. Τέλος, ο κ. Μισιρλής δήλωσε πως «Η Imperio συνεχίζει κανονικά τους σχεδιασμούς της όπως τους έχουμε προγραμματίσει πριν την κρίση».

Source: Stockwatch

June 16, 2020
1

Real Estate: Quick reflexes required

By | Latest Posts

The Covid-19 pandemic has certainly created a new reality for society and the daily lives of citizens, the functioning of businesses, and has changed the way people interact with each other around the world.

At a time when the Cyprus Government has managed and is still managing the health crisis very effectively, the economic consequences of the pandemic on businesses and citizens are the next big bet. The support for employees and businesses with emergency financial assistance programs and the recent measures announced are proving vital. There are still many questions about the post-coronavirus era and the ways in which the Cyprus economy is restarting.

One of the pillars of the country’s economy is undoubtedly the real estate industry, which has contributed the most in times of crisis, especially in 2013. It has been proven in the past that the cooperation between the private and public sector has led to the adoption of appropriate decisions in favour of the country’s economy.

In order to deal with this unprecedented health crisis, the economy must rely on its strongest weapons, which are tourism and real estate. As for the real estate sector, initially, the industry professionals should turn their attention to locals, especially to young professionals and young couples, where in turn the Authorities and the banks should give the necessary incentives through similar programs implemented by other countries (for example “Help to buy” in the UK), in order to enable citizens to join the ladder.

In addition, tax incentives should be given to prospective buyers, both local and foreigners, so that the acquisition of a property becomes more attractive, while the creation of an investor customer service centre will greatly reduce the time required to complete the transactions.

Furthermore, the continuation and completion of reforms to unify processes and introduce e-government in all stages of the examination of town planning applications will shorten all the procedures for issuing town planning permits.

Supporting the purchase of properties and the construction industry has undoubtedly proven to be very important for the Cyprus economy. In this unprecedented crisis, for which we do not yet have enough data on the duration of its effects on the economy, we must show the same quick reflexes as we have in taking precautionary measures to protect the health of citizens. Adaptability, quick reflexes as well as the cooperation between the private and public sector are the key factors that will accelerate the recovery of our country’s economy.

June 10, 2020
1

Cyprus reopens its gates to the world

By | Latest Posts

June 9, was an important day, as Cyprus took a big step by reopening Larnaca and Paphos airports after the almost three-month ban on flights to and from Cyprus, as part of the third phase of easing the restrictive measures taken due to the coronavirus pandemic. Cyprus has launched an online portal where all incoming passengers must obtain a Cyprus Flight Pass prior to boarding.

A mood of optimism prevails in the Government, derived from the intense interest as expressed by new airlines but also from existing ones to add new routes from and to Cyprus, that up until today did not provide.

According to the forecasts of the Ministry of Transportation, by the end of the summer, more than one million visitors are expected in Cyprus and 30% of them are estimated to be tourists.

June 9, marks the return to normality, and it will boost business activity in even more sectors of our economy. The Director of Imperio, Mr. Yiannis Misirlis, stated: “It is a day of optimism and return to normalcy. We really missed the contact with our partners and customers from abroad. The reopening of the airports and the arrival of visitors from other countries will stimulate and give a big boost to many sectors of the Cypriot economy beyond tourism.”

(Photo by Iakovos HATZISTAVROU / AFP)

It is vital for the smooth operation of the easing of restrictions, to respect the guidelines set by the Ministry of Health and follow strict hygiene measures for the prevention of coronavirus, by citizens and visitors of Cyprus. Airports operate under strict protocol with access permitted only to passengers and employees. Adherence to the measures will maintain stability towards a return to normality.

June 1, 2020
1
viewtolimassol, limassoltower, icon, imperio, realestate, inbusiness, constructionprogress, cyprus

ΟΛΟΤΑΧΩΣ ΓΙΑ ΤΟΝ 12ο ΌΡΟΦΟ ΤΟΥ ICON

By | Latest Posts

Μετά τον εντυπωσιακό 10ο όροφο του Icon – που αποτέλεσε ορόσημο για την κατασκευή του κτηρίου και θα φιλοξενήσει το πολυτελές εστιατόριο και την πισίνα υπερχείλισης – να έχει κατασκευαστεί πριν ακόμα εφαρμοστεί το κλείσιμο των εργοταξίων, στο εντυπωσιακό έργο της Imperio πλέον έχει ολοκληρωθεί και η κατασκευή του 11ου ορόφου του κτηρίου που θα αποτελέσει σύμβολο για τη Λεμεσό.

Στο συγκεκριμένο όροφο θα βρίσκεται το υπερσύγχρονο Fitness & Yoga Club που θα προσφέρει τη δυνατότητα στους κατοίκους του Icon αλλά και στους πολίτες της πόλης να εξασκούν σώμα και πνεύμα, έχοντας απρόσκοπτη, περιμετρική θέα προς τη Λεμεσό και το γαλάζιο της Μεσογείου. Ένα εξελιγμένο fitness centre, με τμήματα Yoga και studio εξάσκησης, περιτριγυρισμένο από υαλοπρόσοψη που ενισχύει τη θέαση από όλες τις πλευρές του ορόφου.

Στο φουλ οι μηχανές για το 12ο όροφο
Το προηγούμενο διάστημα η κατασκευή του 11ου ορόφου του Icon ολοκληρώθηκε. «Με την ολοκλήρωση του 11ου ορόφου κι έχοντας φτάσει σε ύψος 67 μέτρων, τώρα στρεφόμαστε στην κατασκευή του 12ου ορόφου του έργου. Οι εργασίες εσωτερικά των ορόφων κινούνται με τους ίδιους ταχείς ρυθμούς που κινούνται οι εξωτερικές εργασίες του κτηρίου. Κινούμαστε δυναμικά προς την ολοκλήρωση του Icon σε λιγότερο από 12 μήνες», σημειώνει ο επιβλέπων μηχανικός του έργου κος Μάριος Ιωάννου.

Ευλαβικά τηρούνται τα μέτρα πρόληψης κατά του κορωνοϊού στο εργοτάξιο
«Λαμβάνονται όλα τα απαραίτητα μέτρα προστασίας κατά του Covid-19 μέσα στο εργοτάξιο, όπως είναι η καθημερινή απολύμανση των χώρων του έργου, η θερμομέτρηση των υπαλλήλων και των επισκεπτών πριν την είσοδο τους στο χώρο του εργοταξίου, η χρήση μασκών και η τήρηση των απαιτούμενων αποστάσεων μεταξύ των εργαζομένων. Διενεργήσαμε, επιπλέον, δειγματοληπτικό έλεγχο με τεστ κορωνοϊού στο προσωπικό του εργοταξίου, με όλα τα δείγματα να είναι αρνητικά», συμπληρώνει ο κος Ιωάννου.

Κρατήσεις από Ισραήλ με το άνοιγμα των αεροδρομίων
Το Icon διαθέτει 54 πολυτελείς κατοικίες με το 58% αυτών να έχει ήδη πωληθεί. «Οι συνθήκες της πανδημίας είναι αναπόφευκτο να περιορίσουν τις συναλλαγές, παρόλα αυτά με το άνοιγμα των αεροδρομίων στις 9 Ιουνίου, πολλοί Ισραηλινοί έχουν κάνει κρατήσεις για να επισκεφθούν την Κύπρο, ενώ ενθαρρυντικά μηνύματα έρχονται και από χώρες όπως η Ρωσία, η Σαουδική Αραβία αλλά και η Ινδία που φαίνεται να μπαίνει δυναμικά πλέον στην αγορά ακινήτων της Κύπρου», τονίζει σε μήνυμά του ο διευθυντής της Imperio κος Γιάννης Μισιρλής.

Source: Inbusinessnews

May 14, 2020
1
Limassol Molos seafront

Misirlis: Encouraging signals for Real Estate

By | Latest Posts

Construction sites have re-opened and work restarted, with the local construction sector pondering the overall impact the health crisis will have on the industry. Some plans for new projects are now in a state of uncertainty, some are temporarily postponed and delays in the completion of projects in progress are now likely.

Yiannis Misirlis, Director of Imperio Group and Deputy Chairman of the Cyprus Land and Building Developers Association, in his recent statement in Limassol Chamber noticed that the impact of the coronavirus on the real estate market is undoubtedly significant, with construction sites and sales offices closed for more than 45 days during the lockdown, the purchasing interest of foreigners has understandably become less.

However, Mr. Misirlis pointed out, real estate remains the first form of investment to turn to in times of crisis, which is why the messages coming from Arab countries, Israel and Russia are encouraging. Although, he explains, we should not expect impressive moves in the immediate period, at least until further easing of the measures and the re-opening of airports.

Source: Limassol Chamber