Category

Journal

September 21, 2018
0

Invest Cyprus: S&P Raises Cyprus to Investment Grade

By | Cyprus, Investment, Journal, Latest Posts

Cypriot Finance Minister Harris Georgiades discusses the upgrade of the country’s credit rating, the banking sector, Russian investment in Cyprus, their ties with Turkey and trade relations with the U.K. He speaks exclusively on “Bloomberg Markets: European Open.” (Source: Bloomberg)

Full video available here

As Mr Georgiades twitted earlier, “Telling the story of a successful recovery, 4% growth, 3% budget surplus, & offering a commitment that fiscal discipline & promotion of reform agenda will be maintained. Aim is to broaden productive base of economy, fully heal banking sector & enhance competitiveness.”

The Cyprus Investment Promotion Agency (Invest Cyprus), presented the investment opportunities that Cyprus can offer in view of Brexit, in an event that took place in London, on the future of Europe and Cyprus. The event, which was co-organised by the Agency and Bloomberg, took place on Friday, 21st September at the new headquarters of the international news agency, under the auspices of the President of the Republic, Nicos Anastasiades.

In the framework of the event, panel discussions divided into three thematic areas were organised. Crucial actors of the Cyprus financial scene took part in the discussions, including Minister of Finance, Harris Georgiades and Minister of Energy, Commerce, Industry and Tourism George Lakkotrypis. Participants included also President of the Cyprus Securities and Exchange Commission, Demetra Kalogerou, Managing Director of the Central Bank, Constantinos Herodotou, CEO of Bank of Cyprus John Hourican, CEO of Hellenic Bank Ioannis Matsis, CEO of Deloitte Cyprus Christis Christoforou, Executive Director of PwC Kyriacos Kokkinos, Managing Director of KPMG Demetris Vakis, shareholder of EY Cyprus Stelios Demetriou, Director of City of Dreams Mediterranean and Melco Resorts & Entertainment, Andy Choy and president of Columbia Shipmanagement LTD, Mark O’Neil.

July 12, 2015
0

Με sashimi και λιγη μουσικη

By | Journal

Αυξάνεται συνεχώς το ενδιαφέρον για την Κύπρο από Ασία και Μ. Ανατολή, λέει ο Γ. Μισιρλής

Το εντυπωσιακό διαμέρισμα Β202 στον δεύτερο όροφο του συγκροτήματος Limassol Bay Residences που βρίσκεται στην τουριστική περιοχή της Λεμεσού σφύζει από ζωή. Είναι Σάββατο βράδυ, λίγο μετά τις 8:00μμ και ο ανελκυστήρας ανεβοκατεβαίνει χωρίς σταματημό. Η ατσάλινη λευκή του πόρτα ανοίγει κατευθείαν μέσα στο διαμέρισμα, όπου πίνακες Art Deco διακοσμούν την είσοδο, φωτιστικά γνωστών σχεδιαστών κρέμονται από τα ταβάνια, και η μυρωδιά των αναμμένων κεριών Diptyque συνοδεύει τις νότες ανατολικής μουσικής. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι με άσπρη μπογιά· το πάτωμα από σκουρόχρωμο ξύλο.

Τα πάντα έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν τους επισκέπτες να αισθάνονται κομψοί, μοντέρνοι και έτοιμοι να ξοδέψουν λίγες χιλιάδες ευρώ. Να το πώς κανείς πωλεί ένα από τα πιο προνομιούχα ακίνητα στη Λεμεσό σε διεθνείς επενδυτές που αναζητούν να αποκτήσουν το δικό τους κομμάτι της πόλης και μαζί με αυτό μία μόνιμη πρόσβαση στο νησί.

Η Imperio έχει προσλάβει μία εταιρεία οργάνωσης εκδηλώσεων για να προσφέρει σασίμι τόνου και σαμπάνια. Γύρω στους 60 πελάτες της Imperio καταφτάνουν. Με κομψά κοστούμια και στιλέτα, συνομιλούν και απολαμβάνουν το έργο αυτό τέχνης.
«Η επένδυση σε ακίνητα από ξένους ήταν ανέκαθεν σε ζήτηση. Όταν μία τέτοια επένδυση συνδυάζεται με την απόκτηση άδειας μόνιμης παραμονής σε μία χώρα της ΕΕ ή ακόμα και ευρωπαϊκού διαβατηρίου, τότε μετατρέπεται σε μία ευκαιρία πρώτης ζήτησης», είπε ο Γιάννης Μισιρλής, Διευθυντής της Imperio, προσθέτοντας «Η Κύπρος αποτελεί μία – αν όχι και η μοναδική – ευρωπαϊκή χώρα η οποία, σε συνδυασμό με τα ελκυστικά μεταναστευτικά προγράμματά της, προσφέρει λύσεις και στα πιο πάνω θέματα».

Η Κύπρος αποτελεί σημείο εισόδου στην Ευρώπη για τους Ασιάτες και τους πολίτες της Μέσης Ανατολής, και δεν είναι τυχαίο που το ενδιαφέρον από τις δύο αυτές ηπείρους αυξάνεται συνεχώς. Εταιρείες όπως η Imperio είναι αισιόδοξες για τις προοπτικές της αγοράς. Η πτώση των τιμών του πετρελαίου τους τελευταίους μήνες έχει βοηθήσει, και πολλοί πιστεύουν ότι αυτό θα συνεχιστεί όλο τον χρόνο. «Οι χαμηλότερες τιμές του πετρελαίου έχουν δύο μεγάλες επιδράσεις στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο», είπε ο κος Μισιρλής.

«Η πρώτη είναι η απελευθέρωση του πληθωρισμού σε χώρες της Ασίας και αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των επιτοκίων από ορισμένες Κεντρικές Τράπεζες της Ασίας. Μία τέτοια μείωση θα επιτρέψει τη μετατροπή των τραπεζικών καταθέσεων σε πραγματικές επενδύσεις, όπως επενδύσεις σε ακίνητα. Η δεύτερη επίδραση είναι ότι η πτώση των πετρελαϊκών τιμών συνεπάγεται μείωση εισοδημάτων των παραγωγών πετρελαίου και αύξηση της αγοραστικής δύναμης των καταναλωτριών χωρών. Στην Κύπρο, σήμερα, έχουμε επενδυτές ακινήτων που εκπροσωπούν και τις δύο αυτές ομάδες. Αυτό που παρατηρείται είναι ότι οι χώρες εισαγωγής πετρελαίου όπως η Ινδία, η Κίνα, η Κορέα και κυρίως οι χώρες της Ασίας θα επωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από την πτώση των πετρελαϊκών τιμών. Από την άλλη μεριά, οι χώρες παραγωγής πετρελαίου όπως η Ρωσία, η Ουκρανία, η Σαουδική Αραβία και οι χώρες του Κόλπου καθώς και οι χώρες παραγωγής βασικών προϊόντων όπως η Νότια Αφρική και το Κατάρ, θα συνεχίσουν να είναι
πιο συντηρητικές. Έτσι αυτός ο διαχωρισμός θα έχει σημαντικές επιπτώσεις», πρόσθεσε ο κος Μισιρλής.

Την ίδια στιγμή, υπάρχει ένα δεύτερο μεγάλο θέμα που παρατηρείται σήμερα στην Κίνα. Η ανισορροπία που δημιουργήθηκε ανάμεσα στην πίστωση και τη στέγαση είναι πολύ σημαντική. Οι κινέζικες αρχές θα αφιερώσουν πολύ χρόνο στην προσπάθειά τους να επιλύσουν το πρόβλημα αυτό, με αποτέλεσμα την αργή ανάπτυξη της Κίνας κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου και ίσως για τα επόμενα χρόνια. Η μικρή εγχώρια τους ανάπτυξη και τα χαμηλά περιθώρια κέρδους στην αγορά ακινήτων σημαίνει ότι όλο και περισσότεροι επενδυτές θα ψάχνουν για κατάλληλες ευκαιρίες στο εξωτερικό.

Όλα τα παραπάνω παρουσιάζουν μοναδικές ευκαιρίες σε εταιρείες όπως η Imperio για την προσέλκυση ξένων επενδυτών ακινήτων στο νησί. Καταλήγοντας, ο κος Μισιρλής πρόσθεσε: «Μοναδικό επίκεντρό μας παραμένει ο πελάτης και μοναδικός μας στόχος αποτελεί η απόλυτη ικανοποίηση του. Είμαι σίγουρος ότι στους επόμενους μήνες διεθνείς επενδυτές θα βρουν τα κυβερνητικά προγράμματα μετανάστευσης, τις υπηρεσίες της Imperio και τις σχεδόν τέλειες κυπριακές καιρικές συνθήκες, το φαγητό και τη φιλοξενία αρκετά καλούς λόγους για να επισκεφθούν το νησί μας και να επενδύσουν στη χώρα μας».

Πηγή: http://www.kathimerini.com.cy/index.php?pageaction=kat&modid=1&artid=213446&show=Y

June 18, 2015
0

Οι «φυλες» της Λεμεσου

By | Journal

Ξένοι αγοραστές ακινήτων, κόστος επένδυσης και περιοχές προτίμησης

Πολύς λόγος γίνεται για τη Λεμεσό, η οποία με τα έργα αναβάθμισής της τα τελευταία χρόνια, το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο που εδώ και δεκαετίες αναπτύσσεται αλλά και το τουριστικό προϊόν της κερδίζει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων κυρίως στις παραθαλάσσιες περιοχές της. Ο Γιάννης Μισιρλής, διευθυντής της Imperio Properties, εταιρεία ανάπτυξης γης με έδρα τη συμπρωτεύουσα αναλύει στο InBusinessNews τις τάσεις των ξένων επενδυτών σε σχέση με τα ακίνητα που επιλέγουν στη Λεμεσό.

Μάλιστα, σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή οι Ρώσοι φαίνεται να είναι οι αγοραστές με τα ακριβότερα γούστα, την ώρα που οι αγορές από εύρωστους επενδυτές από τη Μέση Ανατολή αποτελούν διαχρονική τάση στην κυπριακή αγορά ακινήτων. Η περιγραφή του κ. Μισιρλή για το προφίλ ξένων αγοραστών που επιλέγουν τη Λεμεσό είναι αρκούντως κατατοπιστική, αφού συνοδεύεται και με εκτίμηση για τον μέσο όρο της αγοράς σε ακίνητα που κάνουν.

ΡΩΣΙΑ
Επενδύσεις σε ακίνητα ως αντιστάθμισμα στις μεταπτώσεις του ρουβλίου Οι Ρώσοι έχουν από καιρό αναδειχθεί σε κύριους επενδυτές ακινήτων στη Λεμεσό, με πάνω από 40,000 Ρώσους να δηλώνουν την πόλη ως μόνιμη κατοικία τους. Επενδύουν σε παραθαλάσσια διαμερίσματα (πρώτης ή δεύτερης σειράς απ΄την παραλία) και σε σπίτια των 150-200 τ.μ., σε μέγιστη απόσταση 500 μέτρων από την παραλία. Φανατικοί κολυμβητές που απολαμβάνουν το ωραίο κλίμα της Κύπρου. Η αγαπημένη τους περιοχή είναι η παράκτια περιοχή μεταξύ των ξενοδοχείων Crowne Plaza και Four Seasons.

Αυτή τη στιγμή, βλέπουμε ενδιαφέρον από Ρώσους επενδυτές που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα, σαν ένα μέσο για να αποστασιοποιηθούν από το Ρούβλι και τα σχετιζόμενα με αυτό προβλήματα. Ωστόσο, γνωρίζουμε επίσης πολύ καλά ότι η Ρωσική αγορά αναπόφευκτα θα επηρεαστεί από τις φετινές εξελίξεις. Από την άλλη, μεγάλος αριθμός Ρώσων διατηρεί τις προσωπικές του καταθέσεις σε αμερικανικά δολάρια, το οποίο δολάριο έχει κερδίσει έναντι του πιο αδύναμου ευρώ. Εξαιτίας αυτού διατηρούμε λοιπόν την πεποίθηση ότι τα αποτελέσματα της ρωσικής κρίσης θα είναι ηπιότερα. Μέση επένδυση: €750,000

ΟΥΚΡΑΝΙΑ
Η κρίση έφερε αγοραστές στη Λεμεσό Οι συνεχιζόμενες αναταραχές στην Ουκρανία, έχουν οδηγήσει πολλούς Ουκρανούς στην Κύπρο. Όπως και οι Ρώσοι έτσι και οι Ουκρανοί λατρεύουν τη θάλασσα, επενδύουν σε ακίνητα κοντά στην παραλία (μέγιστο 500 μέτρα από την ακρογιαλιά), και ενδιαφέρονται πρωτίστως για επαύλεις ή ρετιρέ διαμερίσματα. Πάνω από όλα, εκτιμούν ιδιαίτερα την ιδιωτικότητα.

Οι προτιμώμενες τους περιοχές είναι: ο Παραλιακός, ο Άγιος Αθανάσιος, η Νεάπολη και ο Ποταμός Γερμασόγειας. Μέση επένδυση: €500,000

ΚΙΝΑ
Αυξανόμενη κίνηση από αγοραστές που δεν αντέχουν τη ζέστη Οι πολίτες της ανερχόμενης παγκόσμιας υπερδύναμης επενδύουν ολοένα και περισσότερο σε ακίνητα στην Κύπρο, με σχεδόν 2,000 επενδύσεις να έχουν καταγραφεί το 2014. Οι Κινέζοι αποφεύγουν τον ήλιο και επομένως σπανίως επισκέπτονται την Κύπρο τους θερινούς μήνες από τον Ιούλιο μέχρι το Σεπτέμβριο. Δεν προτιμούν ακίνητα πρώτης γραμμής καθώς δεν θεωρούν τη θάλασσα πλεονέκτημα (πολλοί δεν ξέρουν καν να κολυμπούν). Το κύριο χαρακτηριστικό που αναζητούν είναι η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και καλά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επενδύουν πρωτίστως σε μικρά σπίτια ή διαμερίσματα μέσα ή γύρω από το κέντρο της πόλης (Άγιος Νεκτάριος, Άγιος Νικόλαος, Μέσα Γειτονιά).

Η Κίνα είναι μια οικονομία που εισάγει πετρέλαιο, και ως εκ τούτου οι πολίτες της θα επωφεληθούν από τη μειωμένη τιμή του πετρελαίου, δημιουργώντας ένα υψηλότερο διαθέσιμο εισόδημα. Αναμένουμε επομένως αυξημένη ζήτηση από Κινέζους αγοραστές και επενδυτές. Μέση επένδυση: €400,000

ΑΙΓΥΠΤΟΣ
Προτίμηση σε διαμερίσματα και σε λόφους της πόλης Οι Αιγύπτιοι επενδυτές είναι απαιτητικοί αγοραστές κατοικιών που προτιμούν να βλέπουν 15-20 ακίνητα πριν καταλήξουν σε μια τελική απόφαση. Θεωρούν τη συντήρηση ενός ιδιωτικού κήπου μπελά και επομένως επενδύουν πρωτίστως σε διαμερίσματα. Συγκροτήματα με κοινή πισίνα και διαμερίσματα με ιδιωτικό roof garden τυγχάνουν μεγάλης ζήτησης. Οι προτιμώμενες τους τοποθεσίες είναι στα ανατολικά προάστια της Λεμεσού και στους λόφους βόρεια της πόλης.

Αναμένουμε ότι η πρόσφατη ανακοίνωση επένδυσης από τον παγκοσμίως γνωστό επενδυτή κύριο Naguib Sawiris στη μαρίνα της Αγίας Νάπας, θα τονώσει τη ζήτηση των συμπατριωτών του για την Κύπρο. Μέση επένδυση: €400,000

ΣΥΡΙΑ
Στόχος η μόνιμη κατοικία και η εγγύτητα στο Mall Η πλειονότητα των Σύριων επενδυτών στη Λεμεσό είναι Χριστιανοί που επενδύουν στην Κύπρο ως μέσο απόκτησης μόνιμης κατοικίας και διαμονής.

Προτιμούν τα δυτικά προάστια από τη Λεμεσό, όπου μπορούν να απολαμβάνουν μεγαλύτερα διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται πιο κοντά στο My Mall. Μέγιστη επένδυση: €300,000

 
Δήμητρα Λάντου

Πηγή: http://www.sigmalive.com/inbusiness/news/business/property/ti-zhtoyn-ksenoi-ependytes-sth-lemeso

March 11, 2015
0

We are Hiring: Financial Controller

By | Journal

At Imperio, we are committed to the utmost standards of ethics and integrity as well as the highest level of excellence throughout the company.

Imperio’s Team is extremely talented and dedicated. We are recruiting high-energy, self-motivated individuals to join our all-star team of industry innovators. We believe in hard work, a fun atmosphere, and the sort of creativity that only comes about when talented people from diverse backgrounds approach problems from varying perspectives.

Position: Financial Controller – Full time

Qualifications:

  • Qualified accountant
  • Minimum of 5 years work experience
  • Fluent Greek and English language
  • Excellent use of Windows, office, accounting programs

Duties/Responsibilities:

  • Day to day supervision of the accounting department
  • Ensure proper accounting for construction/development contracts, work in progress and revenue recognition
  • Monitoring Tax and VAT issues, correspondence with the relevant authorities and ensuring overall tax compliance
  • Review and approve payments and journal entries
  • Review of monthly payroll before processing
  • Prepare and monitor budgets and cash flow projections of the Group
  • Review and approve annual and interim financial statements of the Group
  • Review and approve bank, debtor, creditor reconciliations
  • Provide full support to all subordinates when and where necessary
  • General business interest and awareness
  • Good communication, and time management skills
  • Motivation and initiative
  • Integrity and trustworthiness

About Imperio

Over the last few years, Imperio has reset the coordinates of contemporary living in Limassol, Cyprus, by developing distinctive properties that offer enhanced quality of life, superior design and incomparable value. With its remarkable properties, Imperio has achieved an enviable portfolio of success stories, which are the foundations of its reputation for delivering quality that is based on the high specifications built into every property.

Since its establishment in 2004, the company’s goal has been unequivocal: to design and create properties that deserve their presence, each offering something unique and distinctive, for the benefit of society at large.

March 9, 2015
0

Ο Γιάννης Μισιρλής Αντιπρόεδρος στον Παγκύπριο Σύνδεσμο Developers!

By | Journal

Ο Γιάννης Μισιρλής, εκ των διευθυντών της Imperio εξελέγη για 4η φορά στο διοικητικό συμβούλιο του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδόμων και από σήμερα κατέχει τη θέση του αντιπροέδρου.

Η πλήρης σύνθεση του νέου διοικητικού συμβουλίου έχει ως εξής

1. Παντελής Λεπτός – Πρόεδρος
2. Αντώνης Κακουλλής – Αναπληρωτής Πρόεδρος
3. Γιάννης Μισιρλής – Αντιπρόεδρος
4. Γιώργος Μάης – Αντιπρόεδρος
5. Πανίκος Λειβαδιώτης – Γραμματέας
6. Γιάννος Πίπης – Ταμίας
7. Μιχάλης Ζαβός – Μέλος
8. Μιχάλης Χ’ Παναγιώτου- Μέλος
9. Μάρκος Χριστοδούλου – Μέλος
10. Νικόλας Κάρουλλας – Μέλος
11. Νικόλας Τοφαρίδης – Μέλος
12. Κωνσταντίνος Ακαθιώτης – Μέλος
13. Σάββας Γεωργιάδης – Μέλος
14. Δημήτρης Ασσιώτης – Μέλος
15. Λεόντιος Χ’ Βασίλης – Μέλος

Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών ιδρύθηκε το 1983 με στόχο να υποστηρίζει με διεκδικητικό και δυναμικό τρόπο την εφαρμογή πολιτικών και μέτρων που παρέχουν κίνητρα στις επιχειρήσεις Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών να καινοτομούν και να αναβαθμίζουν την ποιότητα των προϊόντων τους, με σεβασμό στο περιβάλλον, ανοίγοντας νέες αγορές και επιτελώντας το ρόλο τους στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας και αύξηση των θέσεων εργασίας.