Panel Discussion: Anti-crisis Strategies in an Era of Economic Uncertainty
Yiannis Misirlis, speaks about the Property Investments in Cyprus during Best Invest Congress 2019.
Source: Youtube
Prospective overview at a conference with foreign investors
The Minister of Finance mentioned the government’s actions for turning around the economic state and addressing the challenges in the economy.
The Cypriot economy has entered a new promising period, Finance Minister, Haris Georgiadis, mentioned at the 4th Cyprus International Investors Summit in Limassol, reassuring all 150 and more foreign businessmen and investors for the great prospects Cyprus offers as an investment destination.
In his opening, Mr. Georgiadis recalled the difficulties that the Cypriot economy faced from 2009 to 2014, indicating that “that’s just a history of the past” and that today, Cyprus is one of the fastest growing economies in the EU.
Moving on, Cyprus is enjoying a revival, which is offering business and investment opportunities in all sectors and he noted that by the end of the year and after 5 consecutive years of the economic upturn, it will have added almost 19% to its Gross Domestic Product.
“We have covered the lost ground and we expect the growth rate to remain above 3% annually for at least the next 3 years”, he added.
The Minister of Finance mentioned the government’s actions for turning around the economic state and addressing the challenges in the economy, emphasizing that there is currently a fiscal surplus of 3% of GDP.
He added that we have to maintain this stable financial performance, “because the public debt is admittedly high, as a result of the rescue of the banking system but also of the excessive deficits of the past”.
Among other things, he talked about the fiscal incentives that the Government has adopted over the last year and a half, which, as he said, include measures to encourage Research and Innovation, capital formation and the film industry, as well as loan restructuring measures.
The Minister of Finance noted that all key sectors of the Cypriot economy, such as tourism, shipping, real estate and services are doing very well and that “the production base of the economy is gradually expanding into new territories that include Higher Education, Research and Innovation, natural gas, Renewable Energy Sources and the management of investment funds”.
“It is the government’s job to create conditions of stability and confidence to create a business-friendly environment, allowing the productive forces of the economy, effectively allowing the private sector, to do its job”, he said, adding that “that’s what makes the economic growth sustainable”.
At the same time, Haris Georgiadis noted that the Government is watching the developments in the region, the EE and the world, expressing his concerns about the growing volatility and the growing tensions concerning the world trade and the stand that the free market and the multilateral cooperation must continue to define global relations.
Furthermore, he said that the Government is following closely the Brexit developments and expressed his hope that this would happen on the basis of the EU’s agreement with the United Kingdom, while he pointed out that, otherwise, “we are not panicking since the comparative advantages of the small open economy of Cyprus can mitigate any possible negative effects”.
Conclusively, he reassured the foreign businessmen and investors that the Government remains committed to maintaining the fiscal discipline, but also to continuing to pursue an ambitious reform agenda in order to reinforce our competitiveness and the prospects of our economy.
“This is also my message to you. You must feel secure, welcome and seek the business and investment opportunities that Cyprus has to offer you”, he added.
For his part, the Director of Invest Cyprus, Michalis Michail, welcomed the fact that for the fourth year the conference gathers the interest of investors and businessmen from various sectors, who have the opportunity to see up close the investment-friendly economic environment of Cyprus.
Source: CNA (Cyprus News Agency)
На конгрессе BEST INVEST, который прошел в Лимассоле 13-14 мая, встретились десятки профессиональных и частных инвесторов и предпринимателей, которые основными направлениями инвестиций рассматривают Кипр. Для того, чтобы дать более детальное представление о ситуации в разных странах мира и о перспективах развития мировой экономики, в рамках BEST INVEST был дан экономический прогноз с фокусом на Кипр и страны, которые конкурируют с Кипром в плане привлечения иностранных инвестиций.
Панельная дискуссия, проходившая в рамках первого пленарного заседания, предоставила возможность каждому участнику высказать своё мнение о будущем Кипра и о его привлекательности на инвестиционном рынке.
Филипп Аммерман, управляющий партнер Navigator Consulting Group, рассмотрел результаты усилий по продвижению Кипра как инвестиционного направления, перспективные секторы экономики страны, риски и пути их нейтрализации.
Яннис Мисирлис, директор и основатель Imperio Group, сообщил, что многие инвесторы проявляют огромный интерес к Кипру, хотя совсем недавно на этом рынке лидировали ОАЭ. Особую привлекательность инвесторы видят в программе получения гражданства Кипра в обмен на инвестиции. В туристическом секторе также наблюдается резкий рост — только по данным системы Аirbnb в 2018 году около 125 тысяч человек посетили Кипр, используя этот портал бронирования.
К беседе присоединился Артём Палеев, управляющий партнёр компании Korpus Prava, отметив, что именно банковский сектор доставляет много неудобств бизнесменам и инвесторам. Например, сегодня гражданину России практически невозможно открыть банковский счёт на Кипре, не являясь резидентом страны. Этим Кипр стал похож на Сингапур, но, в отличие от азиатского города, остров в Средиземноморье ещё не на пике своей инвестиционной привлекательности.
Основатель и генеральный директор Esquire Group Джимми Секстон подтвердил, что инвесторы предпочитают сегодня Кипр Объединённым Арабским Эмиратам. Правовые рамки в стране — одни из лучших в Европе. Именно юрисдикция ЕС так привлекательна для вливания капиталов. Это несомненный плюс Кипра. Однако необходимо поработать над репутацией острова, чтобы он больше не ассоциировался с отмыванием денег и нелегальными транзакциями.
Аджай Гойал, венчурный инвестор из Индии, добавил, что Кипр достигнет уровня Гонконга и Дубая только тогда, когда все бизнес-процессы будут переведены в режим онлайн. Полная прозрачность и квалифицированные системы электронного правительства способны поставить Кипр в один ряд с высокотехнологичными странами мира.
Инвесторы разных стран мира видят будущее Кипра привлекательным для капиталовложений. Имея огромный потенциал, отличное местоположение, возможности для новых стратегических проектов и запасы природных ресурсов, Кипр способен превратиться в один из мировых финансовых и бизнес-центров.
Александра ПОЛЯКОВА
Source: VK Cyprus
Growth decelerated to 3.4% in year-on-year terms in the first quarter of the year, down somewhat from the previous quarter’s 3.8%.
Outstanding a breakdown by components, the accompanying press release points out that growth was mainly supported by the following sectors: hotels and restaurants, retail and wholesale trade, construction, and manufacturing.
In seasonally-adjusted quarter-on-quarter terms, the economy increased 0.9% in the first quarter, matching Q4’s expansion.
More detailed national accounts data will be released on 7 June.
Growth is expected to moderate this year, as debt repayment restrains consumer spending, although should remain solid nonetheless. Particularly, healthy wage and job gains should cushion the slowdown, while buoyant construction activity will fuel a strong rebound in fixed investment. Downside risks to the outlook include a disorderly Brexit, a banking system burdened by non-performing loans and large stocks of private and public debt.
FocusEconomics panelists expect GDP to increase 3.1% in 2019, which is unchanged from last month’s forecast, and 2.6% in 2020.
Author: Massimo Bassetti, Economist
* NOTE: All the tributes of All About Limassol (as the Official Guide of Limassol) aim to ONLY highlight the special aspects of this wonderful city, so that everyone can be aware of the exceptional options they offer. Under no circumstances do they have any promotional or nominal value, and they do not serve the interests of Companies, Municipalities, Organizations or Individuals.
Limassol is evolving into a top seafaring destination, and the recent international distinction awarded to the Limassol Marina, ranking it among the top 5 marinas worldwide, is a testament to this.
The ‘5 Gold Anchor Platinum’ Award, which was announced during the opening ceremony of the Limassol Boat Show 2019, is the highest distinction awarded to marinas, and it is based on 89 separate criteria that act as indicators of excellence of the marina’s customer services and facilities. This global scheme, which is jointly administered by the UK’s The Yacht Harbour Association and Australia’s Marina Industries Association (MIA), aims at raising quality standards in marinas across the world.
With a particular focus on the facilities, customer service and infrastructure offered by each marina, this scheme helps customers in the evaluation and selection of marinas that are best aligned to their needs, while at the same time contributing to continuous business improvement.
The award acts as proof of the Limassol Marina’s unparalleled concierge services and its continuous commitment to maintain its facilities and services to the highest standards. As the Limassol Marina is the ultimate ambassador of the Cypriot yachting industry abroad, this award serves to strengthen the image of the island worldwide. It is worth noting that the Limassol Marina has previously received major awards and distinctions, such as the ‘5 Gold Anchor’ and ‘Blue Flag’ awards, which reflect its commitment to the protection of the environment and best practices.
Source: All About Limassol
Ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης μιλούσε στο συνέδριο Economist New York.
Στην αγορά ακινήτων της Κύπρου αναφέρθηκε από το βήμα του συνεδρίου του Economist στη Νέα Υόρκη, ο διευθυντής του ομίλου Imperio Γιάννης Μισιρλής, τονίζοντας πως βρίσκεται σε στάδιο ανάκαμψης, μετά την κρίση του 2013 και πως με τους σημερινούς σταθερούς οικονομικούς δείκτες της οικονομίας αλλά και τα θετικά ιστορικά δεδομένα, η αγορά ακινήτων της χώρας στηρίζεται, αυτήν την στιγμή, σε πολύ σταθερά και υγιή θεμέλια.
Αναφερόμενος στους φόβους μιας νέας ύφεσης σε παγκόσμια κλίμακα, ο κύριος Μισιρλής, δήλωσε πως οι μηδενικές αποδόσεις των ευρωπαϊκών κυβερνητικών ομολόγων, όπως της Γερμανίας, και η αβεβαιότητα του Brexit οδηγούν τους λιγότερο ριψοκίνδυνους επενδυτές να επενδύουν σε ακίνητα μίας από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες της Ευρώπης, η οποία αυτήν τη στιγμή, βλέπει τους περισσότερους δείκτες της αγοράς στο πράσινο.
«Το κανονικό μέγεθος της αγοράς κατά τη δεκαετία που προηγήθηκε της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης (1999-2007) ήταν 13,000 ετήσιες συναλλαγές. Έτσι, υπάρχει πολύς δρόμος ακόμα από τις 9,200 συναλλαγές που έγιναν πέρυσι.», σημείωσε χαρακτηριστικά ο διευθυντής της Imperio, συμπληρώνοντας, παράλληλα, πως οι θεμελιώδεις αρχές και οι δυνάμεις της αγοράς δημιούργησαν μερικές πολύ συναρπαστικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων που προορίζονται για ενοικίαση.
Επίσης, ο κύριος Μισιρλής, στάθηκε στο γεγονός πως τα έργα που σχετίζονται με τον τουρισμό και τις φοιτητικές εστίες βλέπουν μεγάλο ενδιαφέρον από διεθνείς και θεσμικούς επενδυτές. Τέλος, ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, κύριος Μισιρλής, εξέφρασε τη βεβαιότητά του πως το Brexit δημιουργεί μια σειρά ευκαιριών, κυρίως οδηγώντας διεθνείς επενδυτές ακινήτων μακριά από το Λονδίνο και περισσότερο προς στην Κύπρο.
Source: Kathimerini
Barbican Heights is an ideal home for those who enjoy the finer things in life, and for buyers seeking a promising property for investment in a desirable location.
The development’s contemporary design combines refined architecture and materials of exceptional quality to deliver homes that balance sophisticated style with everyday functionality, all enhanced with amazing panoramic views of Limassol and the Mediterranean Sea.
Set in a beautiful environment, Barbican Heights comprises 20 three-bedroom apartments with large covered and uncovered verandas overlooking the landscaped gardens and communal swimming pool. By capturing a distinct dimension of luxury rarely associated with city life, Barbican Heights is destined to be a residential development that offers its owners the best of urban living in Limassol.
Occupancy: 03/2021
See Project
Levante Residences establishes the standard for luxury living with its striking interiors, fitting location and impressive communal services. Being located within walking distance of the Mediterranean Sea, Levante Residences finds itself conveniently located nearby a wide range of amenities such as coffee shops, luxury boutique stores, gourmet restaurants and sandy beaches.
Discover the benefits of investing in a second home and acquiring the European citizenship or a Permanent Resident Permit (PR). Contact our well-trained Customer Service team for more information on the immigration programmes of Cyprus and our properties.
Ευρωπαϊκό γήπεδο για Φεστιβάλ Μανταρινιού
Μετά από το νέο εμπόδιο που προέκυψε κατά την έναρξη των εργασιών ανέγερσης του πολυπόθητου ποδοσφαιρικού «σπιτιού» των Λεμεσιανών ομάδων, ΑΕΛ, Απόλλωνα και Άρη, η Imperio έκανε το μεγάλο άλμα και θα αναλάβει την αποπεράτωση του ποδοσφαιρικού ναού.
Σε πρόσφατη συμφωνία που συνυπόγραψαν ο ΚΟΑ, τα τρία ποδοσφαιρικά σωματεία και η εταιρία ανάπτυξης γης, η Imperio ανέλαβε τη σχεδίαση και ανέγερση του γηπέδου, με δεσμευτικό συμβόλαιο για τη διαχείριση του για περίοδο 20 χρόνων. Όπως ανέφερε ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, «το έργο θα υλοποιηθεί στη βάση του μοντέλου: Σχεδιασμός, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία και Μεταβίβαση (D.B.F.O.T). Αφού το έργο θα χρηματοδοτηθεί πλέον από την εταιρεία μας αυτό αναμένεται να είναι μια μεγάλη οικονομική ανάσα για τα τρία σωματεία».
Για να επιτευχθεί η υπογραφή της εν λόγω συμφωνίας, τα τρία σωματεία αλλά και ο ΚΟΑ έπρεπε να υποκύψουν σε συγκεκριμένες απαιτήσεις της εταιρίας. Συγκεκριμένα:
– Τα καθίσματα του γηπέδου (κερκίδες) θα έχουν εξολοκλήρου το χρώμα μπλε για να ταιριάζουν με τα χρώματα της Imperio. Αυτό αρχικά είχε προκαλέσει έντονες αντιδράσεις του προέδρου της ΑΕΛ κ. Σοφοκλέους, ο οποίος τελικά απεδέχθη το αίτημα της εταιρείας.
– Το γήπεδο θα έχει ανοιγοκλειόμενη οροφή η οποία θα είναι στο σχήμα πεταλούδας (βλέπε λογότυπο Imperio). Η τεχνική ομάδα της Imperio ανέλαβε τον τελικό σχεδιασμό της φαντασμαγορικής ανοιγοκλειόμενης οροφής.
– Η οροφή του γηπέδου θα έχει ειδικό μηχανισμό φτερουγίσματος, προσφέροντας δροσερό αέρα κατά τους θερμούς μήνες του καλοκαιριού για τους φιλάθλους αλλά και για το ρόστερ των ομάδων. Η αναβάθμιση αυτή αναμένεται ότι θα στοιχίσει της Imperio πέραν των €2 εκατ.
Ναός Κυπριακού ποδοσφαίρου
Μετά τις τελικές αναβαθμίσεις στο σχεδιασμό του εν λόγω γηπέδου, και αφού πλέον το κόστος του αναμένεται να ξεπεράσει τα €45 εκατ. (και θα χρηματοδοτηθεί εξολοκλήρου από την Imperio), η ΚΟΠ δεσμεύτηκε όπως όλοι αγώνες της Εθνικής ομάδας για την περίοδο 2021-2030 να διεξάγονται στο γήπεδο της Λεμεσού. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Imperio προτίθεται να διαθέτει το γήπεδο για την οργάνωση διαφόρων φεστιβάλ κατά την καλοκαιρινή περίοδο, με επικρατέστερα το φεστιβάλ μπύρας, το φεστιβάλ σουσούκκου, και το φεστιβάλ μανταρινιού. Μετά από παράκληση του Προέδρου του Απόλλωνα κ. Κίρζη, έχει ήδη αποκλειστεί το φεστιβάλ μανιταριού για αποφυγή συσχετισμού του εν λόγω φεστιβάλ με το ΑΠΟΕΛ.
Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν αμέσως μετά το Πάσχα, και το έργο θα ολοκληρωθεί τον Μάιο 2021 με τις προτομές των τριών Προέδρων των σωματίων να κοσμούν το κτίριο εξωτερικά, αφού πραγματικά τους αξίζει. Κατά την τελετή παράδοσης του γηπέδου, η χορωδία του Άρη θα συνοδεύει τη φαντασμαγορική εκδήλωση.
Το Imperio Arena είναι μια νίκη για την Λεμεσό αφού πλέον θα έχει γήπεδο που θα μπορεί να συγκριθεί επάξια με γήπεδα του εξωτερικού.
Για τις θετικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων, τις αυξήσεις στις τιμές και για την αναμενόμενη σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για την απόκτηση υπηκοότητας μέσω επένδυσης στα ακίνητα, καθώς και πιθανά οφέλη που μπορούν να προκύψουν από το Brexit, ενημέρωσε την Τρόικα ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Τάσεις και προοπτικές της αγοράς ακινήτων.
Όπως ανέφερε στο πλαίσιο της συνάντησης που έγινε στις 19 Μαρτίου του 2019 στο Υπουργείο Οικονομικών ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Συνδέσμου, Γιάννης Μισιρλής, η οικονομία της Κύπρου αναπτύσσεται επί 15 συνεχόμενα τρίμηνα, με ετήσιο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ κατά 3,9% και με μείωση της ανεργίας σε 7,5% το 2018, την ώρα που η πιστοληπτική ικανότητα της Κύπρου δείχνει μια θετική προοπτική για την οικονομία.
Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, οι θετικές προοπτικές αντικατοπτρίζονται επίσης στον τομέα των ακινήτων, όχι όσον αφορά την αύξηση των τιμών, αλλά τις συναλλαγές. «Είχαμε σχεδόν 20% αύξηση στον αριθμό των συναλλαγών το 2017 και ένα επιπλέον 6%, το οποίο είναι πολύ βιώσιμο, το 2018», ανέφερε σχετικά, προσθέτοντας ότι σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η γεωπολιτική, η σταθερότητα της Κύπρου και το Brexit.
Ελάχιστες οι αυξήσεις στις τιμές
Αναφερόμενος στο θέμα των αυξήσεων των τιμών, τόνισε ότι σε εθνικό επίπεδο παρατηρείται ελάχιστη αύξηση των τιμών που κυμαίνεται γύρω στο 2% ή 3% ετησίως.
«Αισθανόμαστε ότι ίσως αυτό θα έπρεπε να ήταν υψηλότερο», σχολίασε ο κ. Μισιρλής.
Σχετικά με τη Λεμεσό, επεσήμανε ότι είναι η πιο περιζήτητη περιοχή της Κύπρου, κυρίως λόγω της τεράστιας προόδου της πόλης όσον αφορά την αναβάθμιση των υποδομών, την ικανότητά της να προσελκύει ξένες εταιρείες που μετεγκαταστάθηκαν στην Κύπρο και τα μεγάλα έργα που προσθέτουν επιπλέον αξία στην πόλη, όπως τη Μαρίνα Λεμεσού, δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων, το θέρετρο City of Dreams Mediterranean.
«Επομένως, θα ήταν λογικό η αύξηση των τιμών στη Λεμεσό να είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της χώρας. Αυτό χαροποιεί ιδιαίτερα πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βλέπουν τις αξίες της περιουσίας τους να αυξάνεται για πρώτη φορά μετά τη πρόσφατη οικονομική κρίση», ανέφερε σχετικά.
Ο αντίκτυπος του προγράμματος «CBI» στην αγορά ακινήτων
Παρόλο που ο αντίκτυπος του προγράμματος Citizenship by Investment (CBI) στην αγορά ακινήτων και στην οικονομία γενικά ήταν σημαντικός, γιατί βοήθησε σε στιγμές που η εμπιστοσύνη των διεθνών επενδυτών στην Κύπρο ήταν εξαιρετικά χαμηλή, εντούτοις η συνολική εξάρτηση από το πρόγραμμα δεν ξεπέρασε ποτέ το 10 με 15% σε επίπεδο συναλλαγών, επεσήμανε στην Τρόικα ο Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών.
Εξήγησε ακόμα ότι, οι πρόσφατες αλλαγές στο εν λόγω πρόγραμμα, βρίσκονται προς τη σωστή κατεύθυνση και θα διασφαλίσουν τη φήμη και την αξιοπιστία της χώρας, όπως επίσης, αναμένεται να σταθεροποιήσουν το ενδιαφέρον των επενδυτών. «Οι περισσότεροι από τους επενδυτές μέσω του προγράμματος έχουν επενδύσει σε ακίνητη περιουσία έχοντας κατά νου την ακμάζουσα σημερινή οικονομία. Πιστεύω ότι αυτοί οι επενδυτές πάντα ψάχνουν να μεγιστοποιήσουν την απόδοση τους και πολλοί από αυτούς εξετάζουν την απόδοση επένδυσης και πιθανή έξοδο. Αυτοί οι δύο δείκτες επιδεινώνονται με τις πρόσφατες αλλαγές (λόγω της πενταετούς παραμονής και της συνεισφοράς €150,000)», τόνισε ο κ. Μισιρλής σχετικά με πιθανή σταθεροποίηση του ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για το πρόγραμμα CBI.
Για μια συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική ή μια πιθανή επιβράδυνση τα επόμενα χρόνια;
Κληθείς να προβλέψει αν τα επόμενα χρόνια θα υπάρξει μία συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική στα ακίνητα ή μία πιθανή επιβράδυνση, ο κ. Μισιρλής διερωτήθηκε γιατί να μιλάμε για επιβράδυνση, αν όχι εξαιτίας των εξωτερικών παραγόντων, τονίζοντας ότι, εφόσον όλα πάνε καλά, βρισκόμαστε στην αρχή της ανάπτυξης της αγοράς. «Όπως ήδη γνωρίζουμε, βρισκόμαστε ακόμα στο στάδιο ανάκαμψης του κύκλου των ακινήτων και σήμερα έχουμε μόνο 9,200 πωλήσεις. Είναι αναμφισβήτητο ότι η αγορά θα συνεχίσει να επεκτείνεται τα επόμενα χρόνια, ίσως για μία ακόμα πενταετία, φτάνοντας τις 14,000 με 15,000 πωλήσεις ετησίως, που είναι το κανονικό μέγεθος της αγοράς για την Κύπρο», σημείωσε επί του θέματος στο κλιμάκιο της Τρόικας, με τους Τροϊκανούς να συμφωνούν ως προς τις θετικές προοπτικές του κλάδου.
«Εκτός από τον κλάδο των ακινήτων, είναι δίκαιο να πούμε ότι οι ανακαλύψεις φυσικού αερίου στην ΑΟΖ της Κύπρου, σε συνδυασμό με τη στρατηγική θέση του νησιού, αποτελούν το εφαλτήριο για τη μετατροπή της Κύπρου σε περιφερειακό ενεργειακό κόμβο», πρόσθεσε επίσης, τονίζοντας μάλιστα ότι η ανάπτυξη του ενεργειακού τομέα θα έχει θετικό αντίκτυπο στην κυπριακή οικονομία και ιδιαίτερα στη δημιουργία θέσεων εργασίας, στις ξένες επενδύσεις και στην αύξηση του ΑΕΠ.
Το Brexit και η Κύπρος σαν δευτερεύουσα επιλογή
Την ώρα που η βρετανική αγορά, όσον αφορά τις κατοικίες (κυρίως εξοχικές), είναι τώρα πολύ περιορισμένη και με χαμηλό προϋπολογισμό, η αγορά έχει απομακρυνθεί από τη μαζική παροχή εξοχικών κατοικιών και εστιάζεται πλέον σε πιο καινοτόμες, μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις που περιλαμβάνουν θέρετρα γκολφ, μαρίνες και έργα τουριστικής ανάπτυξης.
Όπως ανέφερε ο Γιάννης Μισιρλής, για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι Βρετανοί έχουν ενθαρρυνθεί να αγοράσουν ακίνητα στην Κύπρο λόγω της δύναμης της βρετανικής στερλίνας σε σύγκριση με το ευρώ, σημειώνοντας ότι η αβεβαιότητα του Brexit οδηγεί περισσότερους επενδυτές στην Κύπρο.
«Οι διεθνείς επενδυτές ακινήτων από το Ισραήλ και τη Μέση Ανατολή παραδοσιακά επένδυαν στο Λονδίνο, αλλά δεν το κάνουν πια. Και η Κύπρος, με τους καλούς οικονομικούς της δείκτες και την εγγύτητά της με αυτές τις χώρες, είναι μια από τις πρώτες ‘δευτερεύουσες επιλογές’», εξήγησε ο κ. Μισιρλής.
Για τη λίστα του ΟΟΣΑ
Αναφορικά με τη λίστα χωρών που εντόπισε ο ΟΟΣΑ, τον Οκτώβριο του 2018, των οποίων τα προγράμματα CBI ενδέχεται να παρουσιάσουν κίνδυνο στην εφαρμογή του κοινού προτύπου αναφοράς (Common Reporting Standard CRS), ο κ. Μισιρλής σχολίασε ότι αυτό το συμπέρασμα δημιούργησε κάποιες αντιδράσεις από διάφορα όργανα στην Κύπρο.
Στις εκθέσεις της ΕΕ τόσο στις 23.01.19 όσο και στις 27.02.19, η Επιτροπή προσπάθησε να εξηγήσει με ποιο τρόπο το πρόγραμμα CBI της Κύπρου μπορεί να θέσει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς, λέγοντας ότι οι τράπεζες θα μπορούσαν να εξαπατηθούν στέλνοντας την έκθεση στη χώρα που διαχειρίζεται στο πρόγραμμα και όχι στη χώρα διαμονής.
Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, το λάθος της Επιτροπής έγκειται στα εξής: «Σύμφωνα με την Διεθνή Οδηγία για την Ανταλλαγή Πληροφοριών, τα τραπεζικά ιδρύματα υποχρεούνται να ανταλλάζουν πληροφορίες με τη χώρα φορολογικής κατοικίας και όχι με τη χώρα προέλευσης ή με τη χώρα ιθαγένειας. Επομένως, και δεδομένου ότι οι τράπεζες απαιτούν απόδειξη φορολογικής κατοικίας, η χώρα της ιθαγένειας είναι άνευ σημασίας και, συνεπώς, κανένα πρόγραμμα δεν θέτει σε κίνδυνο το Κοινό Πρότυπο Αναφοράς. Η φορολογική κατοικία δεν σχετίζεται άμεσα με την ιθαγένεια ενός ατόμου και για αυτό τον λόγο αδυνατούμε να κατανοήσουμε πώς το πρόγραμμα αυτό μπορεί να αποτελέσει κενό στο Κοινό Πρότυπο Αναφοράς».
Αξίζει να αναφερθεί ότι το κλιμάκιο της Τρόικας επιφυλάχθηκε να απαντήσει σε επόμενη συνάντηση.
Source: InBusiness
