Imperio will offer the possibility of short-term rental of some of Icon’s residences. This service will be available on the Icon website from mid-October.
The apartments that will be offered for short-term rental, will be managed by LionGlobal Property Management.
A limited number of The Icon luxury residences remain available.
For more information on availability visit the official website of The Icon
Among the innovations of The Icon, all apartments benefit from underfloor heating and concealed air-conditioning throughout the space for additional comfort, as well as a smart home automation system.
All residences at The Icon are dressed with polished Parnonas Marble, a semi-white marble with black veins quarried in Greece. (Moreover, all the appliances included in the residences are of brands Bosch and Miele).
The Design Director of Imperio, Ms Elis Misirlis states: “The concept of the apartment’s interior design is based on the notion of elegant living and refined lifestyle. All apartments are tastefully furnished combining classic features with contemporary additions, an either warm or cool colour palette and avant-garde decoration, creating a totally captivating living environment”.
Designed by Obliq, the interiors are furnished with a mix of furniture pieces from various brands to achieve the desired outcome. These include Ivano Redaelli, Cattelan Italia, Brabbu and Ana Roque for indoor furnishing and Ethimo for outdoor furnishing, which are of Italian and Portuguese origin. All home accessories are from the famous American potter and interior decorator Jonathan Adler. All of the brands are largely characterised by the creativity and skillfulness of their designers, as well as by the quality and attention to detail embodied within each of their furniture pieces.
Οι εταιρείες που δεν θα υιοθετήσουν την εννοια της αειφορίας, θα βρεθούν εκτεθειμένες σε κινδύνους
Του Γιάννη Μισιρλή*
Την ώρα που ο πλανήτης εκπέμπει σήμα κινδύνου, καθίσταται πιο αναγκαία από ποτέ η καθολική ανάληψη ουσιαστικών δράσεων για την προστασία του περιβάλλοντος. Οι πρωτοφανείς αλλαγές στο παγκόσμιο κλιματικό σύστημα, οι υψηλότερες θερμοκρασίες, η υπερθέρμανση των παγκόσμιων υδάτων καθώς επίσης και η αύξηση της συχνότητας και της έντασης των ακραίων καιρικών φαινομένων αποδεικνύουν ότι η κλιματική αλλαγή είναι πολύ πιο κοντά απ’ όσο φανταζόμασταν. Διεθνείς οργανισμοί και κυβερνήσεις προειδοποιούν, τονίζοντας την ανάγκη ανάληψης άμεσων και δραστικών αποφάσεων, ώστε να αμβλυνθούν οι επιπτώσεις και να ανατραπεί η δυσμενής συγκυρία στην οποία βρίσκεται σήμερα ο πλανήτης μας.
Καθοριστικός ο ρόλος του σχεδιασμού
Ο τομέας των ακινήτων, ο οποίος είναι υπεύθυνος για το 40% των παγκόσμιων εκπομπών αερίων θερμοκηπίου, καλείται να παίξει καθοριστικό ρόλο στις προσπάθειες ανατροπής της πορείας των γεγονότων. Το real estate μπορεί να συμβάλει μέσω της δημιουργίας κτηρίων που θα προκαλούν τις λιγότερες δυνατές επιπτώσεις στο περιβάλλον κατά το στάδιο της κατασκευής και τα οποία θα τροφοδοτούνται με πράσινη ενέργεια. Ο σύγχρονος σχεδιασμός μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά, καθώς παρέχει τη δυνατότητα μείωσης των αναγκών των κτηρίων για φωτισμό, θέρμανση και ψύξη, ενώ σε συνδυασμό με την αξιοποίηση εναλλακτικών μορφών ενέργειας μπορεί να μηδενιστεί το ενεργειακό ισοζύγιο των ακινήτων. Ταυτόχρονα, οι δενδροφυτεύσεις και οι πράσινες στέγες δύναται να βελτιώσουν τη βιοποικιλότητα των τοπικών οικοτόπων και να μετριάσουν της επιπτώσεις των ακραίων καιρικών φαινομένων, αναβαθμίζοντας παράλληλα την ποιότητα ζωής των ενοίκων.
Σημαντικά βήματα προόδου
Τα τελευταία χρόνια έχουν καταγραφεί σημαντικά βήματα προόδου στην κυπριακή αγορά ακινήτων σε σχέση με την αειφόρο ανάπτυξη. Η πρόοδος εντοπίζεται κυρίως στους τομείς της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων και της εγκατάστασης σύγχρονου εξοπλισμού θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού καθώς επίσης και μέσω της χρήσης αποτελεσματικού φωτισμού (LED). Εξίσου σημαντική είναι η εκτεταμένη χρήση φωτοβολταϊκών συστημάτων στα νεόδμητα κτήρια, όπως και η ενεργειακή αναβάθμιση μεγάλου αριθμού υφιστάμενων οικοδομών.
Παρόλα αυτά, η απόσταση που πρέπει να διανυθεί μέχρι τη μετατροπή του κυπριακού real estate σε μια αγορά υψηλής περιβαλλοντικής ευθύνης είναι ακόμη πολύ μεγάλη. Θεωρείται μείζονος σημασίας το να γίνει κατανοητή από όλους τους επιχειρηματίες του τομέα η αναγκαιότητα λήψης δραστικών μέτρων, τόσο για περιβαλλοντικούς όσο και για λόγους βιωσιμότητας των επιχειρήσεών τους. Οι εταιρείες που δεν θα ενσωματώσουν άμεσα στα νέα έργα τους την έννοια της αειφορίας, αναπτύσσοντας κτήρια φιλικά προς το περιβάλλον, θα βρεθούν στο προσεχές μέλλον εκτεθειμένες σε σοβαρούς κινδύνους.
Κριτήριο για τους Millennials η αειφορία
Καθώς τα κράτη θεσμοθετούν συνεχώς αυστηρότερες προδιαγραφές, είναι πολύ πιθανό οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης να αναγκαστούν, είτε στο στάδιο της κατασκευής είτε μεταγενέστερα, να προχωρήσουν σε επεμβάσεις υψηλού κόστους, προκειμένου τα κτήρια τους να ανταποκρίνονται στις ελάχιστες απαιτούμενες προδιαγραφές που θα έχουν θεσμοθετηθεί. Εξάλλου, η απαίτηση για υιοθέτηση πράσινων χαρακτηριστικών στα ακίνητα αναμένεται να ενισχυθεί το επόμενο διάστημα μέσα από την ίδια τη ζήτηση. Οι Millennials, που αποτελούν τον πλέον σημαντικότερο ρυθμιστικό παράγοντα ζήτησης στην αγορά, χαρακτηρίζονται από υψηλή περιβαλλοντική ευαισθησία και θέτουν την αειφορία, την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα ζωής ως κριτήρια πρωταρχικής σημασίας στις αγοραστικές τους αποφάσεις. Παράλληλα, αυξητική είναι η ζήτηση που καταγράφεται για πράσινους επαγγελματικούς χώρους, γεγονός που οφείλεται στην ένταξη της κουλτούρας περιβαλλοντικής υπευθυνότητας στο DNA ολοένα και περισσότερων εταιρειών. Καθόλου ασήμαντο, εξάλλου, δεν μπορεί να θεωρηθεί το γεγονός ότι όλο και περισσότεροι millennials αναζητούν εργασία σε επιχειρήσεις που εφαρμόζουν πολιτικές κοινωνικής και περιβαλλοντικής ευθύνης.
Ένας ακόμα κίνδυνος που θα αντιμετωπίσουν οι εταιρείες που δεν θα υιοθετήσουν πράσινες πολιτικές, είναι το ενδεχόμενο αδυναμίας εξασφάλισης χρηματοδότησης ή υψηλότερου τραπεζικού δανεισμού. Ήδη, η ΕΚΤ αυξάνει τις απαιτήσεις της έναντι των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων για τη σωστή τιμολόγηση του κλιματικού κινδύνου, ενώ αρκετές τράπεζες έχουν αρχίσει να δανειοδοτούν πράσινα έργα με χαμηλότερο επιτόκιο.
Πρότυπο πράσινης ανάπτυξης
Στην Imperio, αναγνωρίζοντας τους κινδύνους που ελλοχεύουν από τη μη υιοθέτηση πράσινων πολιτικών στις αναπτύξεις μας και θέλοντας να συμβάλουμε στις προσπάθειες προστασίας του περιβάλλοντος, έχουμε εισαγάγει στα έργα μας τις πλέον ενδεδειγμένες πρακτικές καθώς και αρκετές τεχνολογικές καινοτομίες, ώστε να διασφαλίσουμε ότι οι δραστηριότητές μας αφήνουν το μικρότερο δυνατό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα το έργο μας, Sunset Gardens, το οποίο θα καλύπτει τις ανάγκες του για ενέργεια εξ ολοκλήρου από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, θα διαθέτει συστήματα φωτοβολταϊκών, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων.
Ενίσχυση εθνικής στρατηγικής
Προκειμένου, ωστόσο, να υλοποιηθεί το όραμα της καθολικής μετάβασης του τομέα στη σύγχρονη εποχή της υψηλής περιβαλλοντικής ευθύνης, δεν αρκεί η αλλαγή πλεύσης από πλευράς των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης. Προς αυτή την κατεύθυνση, η ενίσχυση της εθνικής στρατηγικής και η λήψη πρόσθετων μέτρων από το κράτος, κρίνονται απαραίτητες. Μεταξύ άλλων θα μπορούσε να υιοθετηθούν μέτρα που να περιλαμβάνουν την ενεργειακή και βιοκλιματική αναβάθμιση των κυβερνητικών κτηρίων, τη συνέχιση και επέκταση των κινήτρων για ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών κτηρίων και κατοικιών, κίνητρα για αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και την αυστηροποίηση των ελάχιστων ενεργειακών προδιαγραφών των κτηρίων. Το υψηλότερο κατασκευαστικό κόστος που πιθανόν να προκύψει από την ενίσχυση του νομοθετικού πλαισίου θα μπορούσε να αντισταθμιστεί από μια σειρά κυβερνητικών κινήτρων για πράσινα έργα. Τα κίνητρα αυτά δύναται να διασφαλίσουν την ανταγωνιστικότητα του κυπριακού Real Estate και να αυξήσουν τις άμεσες επενδύσεις σε έργα με μικρό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Ακόμα, μέσω της κυβερνητικής πολιτικής θα μπορούσε να ενισχυθεί και η χρήση περιβαλλοντικά βιώσιμων υλικών καθώς και εναλλακτικών μεθόδων κατά το στάδιο της κατασκευής. Εξαιρετικό παράδειγμα αποτελεί η Γαλλία, η οποία έχει θέσει ως απαραίτητη προϋπόθεση τα κτήρια που χρηματοδοτούνται από το κράτος να αποτελούνται κατά τουλάχιστον 50% από ξύλο ή άλλα περιβαλλοντικά βιώσιμα υλικά.
Εν κατακλείδι, πρέπει να γίνει σαφές ότι η προσαρμογή στα νέα δεδομένα και η συμβολή στην ανατροπή των αρνητικών συνεπειών της κλιματικής αλλαγής δεν είναι θέμα επιλογής. Αντίθετα, αποτελεί μονόδρομο για τους επαγγελματίες του κλάδου, ειδικά αν αναλογιστούμε ότι οι διεθνείς μηχανισμοί και η ζήτηση κινούνται με γοργούς ρυθμούς προς μια πιο πράσινη οικονομία. Αυτό που απαιτείται από τους επιχειρηματίες του κλάδου είναι η σωστή λήψη αποφάσεων, η κατανόηση των κινδύνων που ελλοχεύουν για τα μη πράσινα έργα και η προσαρμογή στις νέες ανάγκες της αγοράς. Μόνο με αυτό τον τρόπο θα διασφαλίσουν τη βιωσιμότητα και την κερδοφορία τους, βοηθώντας παράλληλα την οικονομία και το περιβάλλον.
*Ο Γιάννης Μισιρλής είναι Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, μέλος του ΔΣ του ΚΕΒΕ και πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων.
Την ανάγκη για στροφή στη βιωσιμότητα, την αειφορία και τα περιβαλλοντικά βιώσιμα έργα υπογράμμισε από το βήμα του 15ου Συνεδρίου Ανάπτυξης Γης, που διοργάνωσε η IMH και πραγματοποιήθηκε στη Λευκωσία την Τρίτη 21 Σεπτεμβρίου 2021, ο Διευθυντής της Imperio Γιάννης Μισιρλής.
Κατά την ομιλία του, ο κ. Μισιρλής ανέλυσε τα αίτια και τις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, ενώ αναφέρθηκε και στις διεθνείς προσπάθειες που καταβάλλονται για αντιμετώπιση της κατάστασης. «Οι διεθνείς θεσμοί, οι κυβερνήσεις, καθώς και η συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών έχουν πλέον κατανοήσει την αναγκαιότητα για άμεσες και δραστικές αποφάσεις ούτως ώστε να αμβλυνθούν οι επιπτώσεις και να ανατραπεί ή δυσμενής συγκυρία στην οποία βρίσκεται σήμερα ο πλανήτης μας», σημείωσε. Ο διευθυντής της Imperio τόνισε ότι όσες εταιρείες ανάπτυξης γης δεν ενσωματώσουν στα νέα έργα τους την έννοια της αειφορίας, αναπτύσσοντας κτήρια φιλικά προς το περιβάλλον, θα βρεθούν εκτεθειμένες σε σοβαρούς κινδύνους.
Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε και στον ρόλο που μπορεί να διαδραματίσει ο τομέας των ακινήτων. «Ο τομέας μπορεί να συμβάλει καθοριστικά μέσω της δημιουργίας κτηρίων που θα επιφέρουν τις μικρότερες δυνατές επιπτώσεις κατά το στάδιο της κατασκευής και τα οποία θα τροφοδοτούνται με πράσινη ενέργεια. Ο σχεδιασμός των κτηρίων καθώς και σύγχρονα τεχνολογικά μέσα μπορούν να μειώσουν της ενεργειακές ανάγκες των κτηρίων για φωτισμό, θέρμανση και ψύξη που σε συνδυασμό με την αξιοποίηση εναλλακτικών μορφών ενέργειας μπορούν να μηδενίσουν το ενεργειακό ισοζύγιο των κτηρίων. Επίσης, οι δενδροφυτεύσεις και οι πράσινες στέγες, μπορούν συμβάλουν στην βελτίωση της βιοποικιλότητας των τοπικών οικοτόπων και να μετριάσουν της επιπτώσεις των ακραίων καιρικών φαινομένων, αναβαθμίζοντας παράλληλα την ποιότητα ζωής των κατοίκων», είπε.
Ο κ. Μισιρλής τόνισε ότι η Imperio, αναγνωρίζοντας τους κινδύνους που ελλοχεύουν από τη μη υιοθέτηση πράσινων πολιτικών στις αναπτύξεις της και θέλοντας να συμβάλει στην καθολική προσπάθεια προστασίας του περιβάλλοντος, έχει ενσωματώσει στα έργα της την αειφορία. «Χαρακτηριστικό παράδειγμα το έργο Sunset Gardens, μια κοινότητα 315 διαμερισμάτων, το οποίο θα καλύπτει τις ανάγκες του για ενέργεια εξ ολοκλήρου από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, θα διαθέτει συστήματα φωτοβολταϊκών, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων», πρόσθεσε. Επιπλέον, το έργο θα περιτριγυρίζεται από 40,000 δέντρα και φυτά.
Αναφερόμενος στην πρόοδο που έχει επιτευχθεί τα τελευταία χρόνια, ο Γιάννης Μισιρλής υπέδειξε πως είναι πολλά ακόμη που πρέπει να γίνουν και ότι απαιτείται συλλογική προσπάθεια τόσο από τις εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο κυπριακό Real Estate όσο και από την πολιτεία. «Προς αυτή την κατεύθυνση, η ενίσχυση της εθνικής στρατηγικής και η λήψη επιπρόσθετων μέτρων από το κράτος, κρίνονται απαραίτητες. Μερικά από τα μέτρα αυτά θα πρέπει να περιλαμβάνουν την ενεργειακή και βιοκλιματική αναβάθμιση των κυβερνητικών κτηρίων, τη συνέχιση και επέκταση των κινήτρων για ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών κτηρίων και κατοικιών, κίνητρα για αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας καθώς και την αυστηροποίηση των ελάχιστων ενεργειακών προδιαγραφών των κτηρίων», κατέληξε ο Διευθυντής της Imperio.
Πηγή: Inbusinessnews.com.cy
In recent years, in the cosmopolitan city of Limassol, there has been an impressive growth in the real estate sector, with the demand for buy-to-let apartments constantly increasing. The strong business activity of multinational companies and their willingness to move their headquarters or branches to a safe and investment-friendly destination, such as Limassol, has contributed in this direction and because of this there is a demand in the city for apartments for rent from a large number of highly paid workforce. The utilization of the investment dynamics of high-yield apartments, especially when it comes to buy-to-let, offers many advantages to the investor who will invest initial capital, which will bring him an active income with a stable depreciation rate.
Sunset Gardens in Limassol offers apartments with a yield of over 7% and an expected increase in value of more than 25%. It borders the City of Dreams Mediterranean, Europe’s largest casino, MyMall and the new Golf course. It is only one kilometer from Lady’s Mile, the most developing beach in the city and only 10 km from the business and commercial zone of Limassol.
Sunset Gardens by Imperio is considered one of the most innovative, ecologically sustainable and integrated housing projects in Cyprus. It consists of 315 apartments and has, among others, swimming pools, restaurant, supermarket, business center, gym, as well as tennis and basketball courts. This pioneering residential development is framed by 40,000 trees and plants, while it is designed with the orientation of sustainability and the harmonious coexistence of the inhabitants with the natural environment. In particular, it is designed to use renewable energy sources for most of its operational needs. In particular, it will have photovoltaic systems, a system for the treatment and use of water for water supply of the green spaces, as well as a waste management system, following global standards. In conclusion, it is an excellent opportunity for buy-to-let investment, with low cost and high returns.
Read about this month’s most exciting events and openings in and around Limassol.
10th – 12th of September
Street Food Festival @ Potamos Yermasogias
17th of September
Ο Τριγωνοψαρούλης @ Rialto Theatre (no need to translate the Greek part)
19th of September
Artbat @ Guaba
19th of September
Markus Schulz @ Summer Breeze
26th of September
Dystopia: Inferno @ Rialto Theatre
Almost 50 unique apartments at The Icon have been sold. Be the Icon and live the extraordinary in one of the most integrated luxury residential projects in Limassol.
Only a limited number of luxury residences are available.
The luxury apartments of The Icon have innovations such as hidden air conditioning systems, home automation and underfloor heating, while they are lined with the impressive Parnon marble, features which offer a high quality of life. The apartments are delivered to their owners fully furnished and equipped with all the necessary home appliances and household items.
The interior design of the residences was undertaken by Obliq Interiors, offering a high design that combines modern luxury with comfort. The interiors of the apartments have been designed using a combination of furniture from various brands such as Ivano Redaelli, Cattelan Italia, Brabbu, Ana Roque, while unique pieces of Ethimo have been selected for the outdoor furniture. In addition, all the accessories that adorn the apartments bear the signature of the famous American interior designer Jonathan Adler.
An Unparalleled Experience in a Prominent Location
Every detail is carefully considered to ensure the most memorable experience. The Icon offers high level of privacy. Experience Limassol – idyllic, eclectic, energetic The Icon is located in the heart of Limassol’s Tourist area in Yermasogeia, just 100m from the sea.
A Ground-breaking Collaboration
The Icon is the creation of visionary developers Imperio, one of Cyprus’ most progressive and respected property development groups.
So far, out of the total 60 apartments of the project, only 12 residences remain available.
Inspired and crafted by the well-known French artist Richard Orlinski. Wild Kong sculpture, stands next to the iconic entrance of The Icon, Limassol, aiming to produce an immediate emotional response to the visitors from the first sight. #KingIcon
Mouth open on scary fangs, the resin gorilla self-proclaims invincible by hammering his torso with his threatening fists. Reinterpreting the fantastic creature of King Kong, Richard Orlinski asks us about our archaic fears about our animality. But the ferocious beast is capable of tenderness.
“In each sculpture, I have already made I tried to put a symbol telling a story. Nothing is there by random or only for decoration”, he said of his work. “In creating, I release my positive energy. I would like my creations to help men channel their dark thoughts, transform them into beauty.”
Violence is in nature, it is vital, but Richard Orlinski also knows that beauty can turn violence into a positive emotion. Richard Orlinski sculpts to sublimate reality and creates living, beautiful and timeless artworks that arouse emotion in the public’s eyes. He mainly uses contemporary materials such as resin and aluminium, but also marble, stone and bronze.
Τα τελευταία χρόνια στην κοσμοπολίτικη πόλη της Λεμεσού καταγράφεται μία εντυπωσιακή ανάπτυξη στον τομέα των ακινήτων, με τη ζήτηση διαμερισμάτων προς επένδυση τύπου buy-to-let να είναι συνεχώς αυξανόμενη. Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα πολυεθνικών εταιρειών και η διάθεσή τους να μεταφέρουν την έδρα τους ή παραρτήματά τους, σε έναν ασφαλή και φιλικό για επενδύσεις προορισμό, όπως είναι η Λεμεσός, έχει συμβάλει προς αυτήν την κατεύθυνση και λόγω αυτού υπάρχει ζήτηση στην πόλη για διαμερίσματα από ένα μεγάλο αριθμό υψηλά αμειβόμενου εργατικού δυναμικού. Η αξιοποίηση της επενδυτικής δυναμικής των διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης, κυρίως όταν πρόκειται για ενοικίαση (buy-to-let), προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στον επενδυτή που θα επενδύσει αρχικό κεφάλαιο, το οποίο θα του αποφέρει ενεργό εισόδημα με σταθερή πορεία απόσβεσης.
Το Sunset Gardens στη Λεμεσό προσφέρει διαμερίσματα με απόδοση άνω του 8% και αναμενόμενη αύξηση της αξίας που ξεπερνά το 25%. Συνορεύει, με το City of Dreams Mediterranean, το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης, το MyMall και το νέο Golf course. Απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile, την πιο αναπτυσσόμενη παραλία της πόλης και μόνο 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού. Το Sunset Gardens από την Imperio θεωρείται ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο. Συμπερασματικά, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση τύπου buy-to-let, με χαμηλό κόστος και υψηλή απόδοση.
Μπορεί η πανδημία να επηρέασε και την αγορά ακινήτων, έχει ωστόσο διαφανεί ότι ο τομέας κρατάει γερά και έχει ακόμα πολλά να προσφέρει, φτάνει να εστιάσει στις ανάγκες συγκεκριμένων ομάδων.
Τα νεαρά ζευγάρια αποτελούν την κατ’ εξοχήν ομάδα δυνητικών αγοραστών ακινήτων, οι οποίοι αναζητούν στέγη σε προσιτή τιμή. Το έργο ”Sunset Gardens” που αναπτύσσει η Imperio στα δυτικά της πόλης, απαντά στις ανάγκες στέγασης των millennials, καθώς προσφέρει ποιοτικά και «πράσινα» διαμερίσματα με υπηρεσίες πολυτελούς ξενοδοχείου.
Σε συνέντευξή του στο InBusiness TV, ο CEO του Sunset Gardens, Νικόλας Αγιομαμίτης, αναφέρεται μεταξύ άλλων στα χαρακτηριστικά του έργου, εξηγεί γιατί είναι σημαντικό οι νέες οικιστικές αναπτύξεις να σχεδιάζονται με οδηγό τη βιωσιμότητα και την αειφορία, ενώ μεταφέρει τις εκτιμήσεις του για τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής, με δεδομένο το άνοιγμα το 2022, του μεγαλύτερου καζίνο της Ευρώπης, City of Dreams Mediterranean.
Πόσες κατοικίες έχει συνολικά το Sunset Gardens και πόσες έχουν πουληθεί μέχρι στιγμής;
Το Sunset Gardens είναι ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο. Οι ποιοτικές ανέσεις του καθώς και οι υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας στις οποίες βασίστηκε ο σχεδιασμός του, μπορούν να προσφέρουν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στους μελλοντικούς ενοίκους του.
Το έργο αποτελείται από 321 διαμερίσματα, ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων. Τα χαρακτηριστικά του σε συνδυασμό με τις προσιτές τιμές στις οποίες διατίθενται τα διαμερίσματα αποτελούν ήδη πόλο έλξης για εν δυνάμει αγοραστές. Ενδεικτικά, από τον περασμένο Σεπτέμβριο που άρχισε η διάθεση των ακινήτων, έχουν πωληθεί σχεδόν 100 διαμερίσματα.
Μιλήστε μας για τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες που προσφέρει το Sunset Gardens και τι είναι αυτό που το κάνει ξεχωριστό.
Το Sunset Gardens συνθέτει μια ολοκληρωμένη λύση για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία. Είναι σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει ανέσεις που προσομοιάζουν με υπηρεσίες πολυτελούς ξενοδοχείου. Διαθέτει, μεταξύ άλλων, πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, γυμναστήριο, καθώς επίσης και γήπεδο για τένις και καλαθόσφαιρα.
Η συγκεκριμένη οικιστική ανάπτυξη είναι σχεδιασμένη με προσανατολισμό την αρμονική συνύπαρξη των κατοίκων με το φυσικό περιβάλλον, καθώς πλαισιώνεται από 40,000 δέντρα και φυτά. Επίσης, αναπτύσσεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile, τη γνωστή παραλία της Λεμεσού, και 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού. Συνορεύει, επίσης, με το καζίνο-θέρετρο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει το 2022.
Πού κυμαίνονται οι τιμές και σε ποιους απευθύνεται το έργο;
Ένα πολύ μεγάλο πλεονέκτημα του Sunset Gardens είναι το χαμηλό κόστος αγοράς των διαμερισμάτων, κόντρα στις συνήθεις υψηλές τιμές διαμερισμάτων στη Λεμεσό. Οι ελκυστικές τιμές, καθιστούν τα διαμερίσματα του Sunset Gardens ιδανική επιλογή για millennials και νεαρά ζευγάρια.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές, τον περασμένο Σεπτέμβριο όταν πρωτοπαρουσιάστηκε το έργο στην αγορά, ξεκινούσαν από €185,000 + ΦΠΑ. Στην παρούσα φάση, η τιμές απόκτησης μιας κατοικίας είναι όπως αναμενόταν υψηλότερες από τις αρχικές, παραμένουν όμως πολύ ελκυστικές, τόσο από αγοραστικής όσο και από επενδυτικής απόψεως.
Πιστεύετε ότι το έργο αποτελεί την εναλλακτική λύση στα υψηλά ενοίκια και στο αυξημένο κόστος απόκτησης κατοικίας στη Λεμεσό;
Το Sunset Gardens αποτελεί ιδανική επιλογή για νεαρά άτομα και ζευγάρια που αναζητούν στέγη σε μια καλή περιοχή και κυρίως σε συμφέρουσα τιμή. Είναι, εξάλλου, γνωστό ότι στη Λεμεσό οι millennials δυσκολεύονται να βρουν κατοικία με αυτά χαρακτηριστικά, λόγω των υψηλών τιμών που επικρατούν, ενώ αντιμετωπίζουν και το πρόβλημα των υψηλών ενοικίων.
Η ζήτηση που επικρατεί στην αγορά για ακίνητα τύπου Sunset Gardens φαίνεται και μέσα από την έντονη ζήτηση που κατέγραψαν τα διαμερίσματα του Sunset Gardens μέσα σε λίγους μόνο μήνες από την έναρξη των εργασιών κατασκευής του και μάλιστα εν μέσω πανδημίας. To Sunset Gardens έρχεται να λύσει ακριβώς αυτό το πρόβλημα της αγοράς. Κατά μεγάλη, μάλιστα, πλειοψηφία, οι αγοραστές είναι νεαρά ζευγάρια και νέοι επαγγελματίες.
Πότε θα ολοκληρωθεί το έργο;
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, πέρα των 111 διαμερισμάτων αναμένεται να ολοκληρωθούν το καλοκαίρι του 2022, με τα υπόλοιπα να ολοκληρώνονται μέχρι το τέλος του 2023.
Αντιλαμβανόμαστε ότι δίδεται ιδιαίτερη έμφαση σε θέματα βιωσιμότητας και ESG. Πώς τα διασφαλίζετε στα έργα σας;
Το Sunset Gardens αποτελεί πρότυπο πράσινης ανάπτυξης, καθώς σχεδιάστηκε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και την αειφορία. Βάσει του σχεδιασμού του, το έργο θα καλύπτει τις ενεργειακές του ανάγκες σε έναν σημαντικό βαθμό από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Θα διαθέτει φωτοβολταϊκά, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων. Στην Imperio έχουμε από καιρό υιοθετήσει πράσινες πολιτικές στην υλοποίηση των έργων μας, αντιλαμβανόμενοι τη σημαντικότητά τους τόσο για τη βιωσιμότητα και διαχρονικότητα των κτηρίων που δημιουργούμε, όσο και για την ευρύτερη προσπάθεια διάσωσης του πλανήτη μας.
Ποιες οι προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής ενόψει της δημιουργίας τόσο του Sunset Gardens όσο και του casino θέρετρου και άλλων αναπτύξεων;
Βάσει εκτιμήσεων, η δημιουργία σημαντικών έργων όπως το καζίνο-θέρετρο που αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του εντός του 2022 καθώς και άλλων μεγάλων οικιστικών αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων και το Sunset Gardens, αποτελούν παράγοντες οι οποίοι θα κατευθύνουν την ανάπτυξη του real estate προς το δυτικό άκρο της Λεμεσού. Η επέκταση, εξάλλου, του εμπορικού κέντρου προς τα δυτικά καθώς επίσης και η εκεί διαθεσιμότητα εκτάσεων γης, αποτελούν επιπλέον παράγοντες που ενισχύουν τις εκτιμήσεις για μελλοντική περαιτέρω ανάπτυξη της δυτικής Λεμεσού.
Πάντως, η ανάπτυξη του καζίνο έχει ήδη δημιουργήσει εξαιρετικά υψηλή ζήτηση για την περιοχή και ειδικότερα για νέες οικιστικές αναπτύξεις. Επομένως η μεγάλη επισκεψιμότητα που θα φέρει στην περιοχή η λειτουργία του καζίνο, θα δημιουργήσει ακόμα μεγαλύτερη ζήτηση για κατοικίες, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση. Τέτοιες αναπτύξεις θεωρούνται ήδη εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Για περισσότερες πληροφορίες, στην ιστοσελίδα https://sunset-gardens.com/en/
One of Cyprus’ most respected
property developers.
© 2025 Imperio Properties. All Rights Reserved.
