Tag

cyprus Archives | Page 5 of 12 | Imperio Properties

October 5, 2023
1
misirlis-ta-spitia-tou-mellontos-einai-prasina

Γιάννης Μισιρλής: Τα σπίτια του μέλλοντος είναι… πράσινα!

By | Latest Posts

Πράσινα ακίνητα: Γιατί είναι απαραίτητη η κατασκευή τους και ποια είναι τα πλεονεκτήματά τους έναντι των συμβατικών;

Τα πιο πάνω καίρια, για τον τομέα του real estate, ερωτήματα απάντησε ο διευθυντής της Imperio κ. Γιάννης Μισιρλής, μιλώντας στο πλαίσιο του Reflect Festival, που πραγματοποιήθηκε στη Λεμεσό, μεταξύ 20 – 21 Σεπτεμβρίου.

Ο κ. Μισιρλής υπέδειξε ότι ο τομέας των κατασκευών θα πρέπει να στρέψει το βλέμμα στις πράσινες αναπτύξεις, υπερτονίζοντας το μελλοντικό όφελος για τους ενοίκους τέτοιων κατοικιών. «Ακόμα και αν η υιοθέτηση, σήμερα, πράσινων πολιτικών στις κατασκευές συνεπάγεται υψηλότερο κόστος, είναι βέβαιο ότι τα οφέλη σε βάθος χρόνου θα είναι πολύ περισσότερα σε σύγκριση με τον αντίκτυπο της μη ανάληψης δράσης», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με έκθεση του OECD με τίτλο “Towards a Better Understanding of the Role of Real Estate in the Economy”, το real estate είναι υπεύθυνο για το 40% των παγκόσμιων εκπομπών αερίων θερμοκηπίου, με τον τομέα, σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, να καλείται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στις προσπάθειες για την προστασία του περιβάλλοντος και την αναχαίτιση της κλιματικής αλλαγής. «Το real estate μπορεί να συμβάλει μέσω της δημιουργίας κτηρίων που θα προκαλούν τις λιγότερες δυνατές επιπτώσεις στο περιβάλλον κατά το στάδιο της κατασκευής, ενώ οι εν λόγω κατασκευές θα τροφοδοτούνται με πράσινη ενέργεια», υπέδειξε χαρακτηριστικά.

Επιλογή αγοραστών και επενδυτών

Ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στην στροφή αγοραστών και ενοικιαστών στα πράσινα ακίνητα και επικαλούμενος σχετικές έρευνες σημείωσε ότι το 50% των ενοικιαστών θεωρούν τα πράσινα διαπιστευτήρια ενός κτηρίου ολοένα και σημαντικότερα. Ταυτόχρονα,  ένας στους τρεις δηλώνει ότι η ενεργειακή απόδοση αποτελεί το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό ενός νέου σπιτιού. Υπέδειξε, παράλληλα, ότι ο αριθμός των επενδυτών που επιλέγουν της πράσινες αναπτύξεις είναι μεγάλος, γεγονός που δεικνύει ότι η μελλοντική ζήτηση πιθανότατα να επικεντρωθεί στα πιο βιώσιμα ακίνητα. Ενδεικτικά, ο διευθυντής της Imperio αναφέρθηκε στο Sunset Gardens, το πρώτο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου, το οποίο ανεγείρει η Imperio στη δυτική Λεμεσό, τονίζοντας πως αποτελεί το …fastest selling project της αγοράς των τελευταίων δύο χρόνων. Οι «πράσινες» κατοικίες του Sunset Gardens προσελκύουν σε μεγάλο βαθμό νεαρά ζευγάρια, επαγγελματίες και επενδυτές, προσφέροντας τους υψηλή ποιότητα ζωής, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να εξισορροπήσουν την καθημερινότητα μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής.

misirlis-ta-spitia-toy-mellontos-einai-prasina

Τεράστιο το όφελος

Ο κ. Μισιρλής έκανε ιδιαίτερη μνεία στα πλεονεκτήματα των πράσινων αναπτύξεων, αναφέροντας ότι σχεδιάζονται και κατασκευάζονται με τρόπο που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής, καθώς μειώνουν τους ρύπους στην ατμόσφαιρα και προάγουν την υγεία. Έρευνες, εξάλλου, δεικνύουν ότι οι άνθρωποι που ζουν σε πράσινα περιβάλλοντα συνήθως δηλώνουν υψηλότερα επίπεδα συναισθηματικής ευεξίας, είναι ευτυχισμένοι και χαρούμενοι.

Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, τα πράσινα κτήρια ελαχιστοποιούν την κατανάλωση ενέργειας μέσω της βέλτιστης μόνωσης, των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και άλλων τεχνικών που χρησιμοποιούν, γι’ αυτό και οι ένοικοι πληρώνουν ελάχιστα για ηλεκτρική ενέργεια. Τα δε συστήματα που χρησιμοποιούν βελτιώνουν την ποιότητα του αέρα μέσα στο κτήριο, δημιουργώντας ένα υγιές περιβάλλον, ενώ χάρη στο βιοκλιματικό σχεδιασμό τους εξασφαλίζουν συνθήκες θερμικής άνεσης χωρίς να απαιτούν μεγάλες ποσότητες ενέργειας για να είναι ζεστά τον χειμώνα και δροσερά το καλοκαίρι.

«Τα πράσινα ακίνητα μειώνουν σημαντικά τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα λόγω της εξοικονόμησης ενέργειας και της χρήσης βιώσιμων υλικών, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής» τόνισε ο κ. Μισιρλής. Πρόσθεσε, παράλληλα, ότι ένα βιώσιμο ακίνητο καταναλώνει λιγότερο νερό καθώς σε αυτό εγκαθίστανται ειδικά συστήματα που επιτυγχάνουν σημαντικές εξοικονομήσεις.

«Δεν χωρεί καμία αμφιβολία ότι η πράσινη δόμηση αποτελεί προοπτική με πολλαπλά οφέλη στο περιβάλλον, την υγεία και την οικονομία, ενώ αποτελεί επενδυτική επιλογή με αξία και μέλλον», υπέδειξε τέλος ο διευθυντής της Imperio.

 

Πηγή: Economy Today

October 3, 2023
1
Cyprus-Unveiling-Your-Perfect-Retirement-Oasis

Cyprus Unveiling Your Perfect Retirement Oasis

By | Latest Posts

The golden years mark a phase in life where the focus shifts towards savouring the rewards of dedicated work and embracing a slower, more fulfilling chapter. Amidst this journey, finding a place that resonates with the essence of tranquillity, cultural richness, and the allure of the Mediterranean becomes a paramount quest. Limassol, Cyprus, is the perfect place for this idyllic dream to unfurl into reality, offering a serene haven for retirees seeking a blend of natural beauty, historical depth, and a warm, inclusive community.

Embracing Retirement in Limassol, Cyprus

Retirement should be a time of relaxation, exploration, and comfort. Limassol, situated along Cyprus’s stunning southern coast, embodies the essence of a perfect retirement destination. With its Mediterranean climate, a wealth of cultural marvels, and a tranquil lifestyle, Limassol offers an ideal setting for retirees seeking serenity and vibrancy in equal measure.

The Allure of Limassol

Limassol’s Mediterranean climate, characterised by mild winters and sun-soaked summers, creates an ideal environment for an active and healthy lifestyle in retirement. The city’s historical sites, including Limassol Castle and the ancient ruins of Kourion, provide glimpses into Cyprus’s fascinating past. The charming streets of the Old Town, adorned with traditional tavernas and vibrant local markets, offer an authentic taste of Cypriot life.

Culinary Symphony of Limassol

Limassol, beyond its historical marvels and warm community, presents a symphony for the taste buds. The city’s culinary scene is a vibrant tapestry of Mediterranean flavours, embarking you on a gastronomic journey like no other.

A Feast for the Senses

The heart of Limassol’s food culture lies in its tavernas, where rich culinary traditions are celebrated. From the sizzling grill of souvlaki to the comforting embrace of mousaka, Cypriot cuisine is an intricate fusion of taste and textures. Delight in the freshest seafood, tantalizing meze platters, and succulent kebabs. The aroma of freshly baked bread and the zest of locally grown olives add layers of authenticity to every meat.

Limassol’s Serene Coastal Beauty

Limassol features stunning beaches caressed by the sparkling Mediterranean Sea. Perfect for leisurely walks or lounging under the sun, these shores offer tranquillity and stunning views, creating an ideal setting for relaxation.

Vibrant Community and Amenities

One of the most cherished aspects of Limassol is its welcoming and close-knit community. Retirees find themselves embraced by the warmth and hospitality of the locals. The city boasts an array of amenities tailored to cater to the needs and desires of those in their retirement stage. From world-class healthcare facilities to diverse leisure options, Limassol caters to every aspect of a retiree’s life.

Real Estate Opportunities in Limassol

For those seeking an affordable yet luxurious retirement lifestyle, Limassol offers an abundance of real estate opportunities. The city’s cost of living is reasonable, providing a high standard of life without an exorbitant price tag. The real estate market in Limassol caters to diverse tastes and preferences, with various options available for retirees seeking their dream retirement home.

Sunset Living in Limassol

One such option for retirees looking for a serene lifestyle is the Sunset Gardens project by Imperio Properties, among various other offerings in the area. This project encapsulates luxury and tranquillity, offering a range of meticulously crafted homes designed to complement the beauty and serenity of Limassol.

Conclusion

Limassol, Cyprus, is not just a place to reside but a lifestyle to embrace. Its blend of natural beauty, rich culture, and welcoming community creates an environment that fosters an enriching retirement experience. Whether considering Sunset Gardens by Imperio Properties or other offerings, Limassol invites retirees to savour every moment of their well-deserved leisure in a Mediterranean paradise.

September 15, 2023
1
imperio-20-xronia-epituxous-poreias-me-ena-aksiozileuto-portfolio-ergwn

Imperio: 20 χρόνια επιτυχούς πορείας με ένα αξιοζήλευτο πορτφόλιο έργων

By | Latest Posts

Είκοσι χρόνια επιτυχημένης παρουσίας στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο συμπλήρωσε η Imperio.

Η εταιρεία γιόρτασε τα 20χρονά της στο πλαίσιο μιας λαμπερής εκδήλωσης, η οποία πραγματοποιήθηκε στις 7 Σεπτεμβρίου 2023 στο The Icon στη Λεμεσό, στην παρουσία επιχειρηματιών και άλλων παραγόντων της κυπριακής κοινωνίας, συνεργατών και εργαζομένων.

Imperio_20_years

Μιλώντας στο πλαίσιο της εκδήλωσης, ο ιδρυτής και διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής εξέφρασε την ικανοποίησή του για την πορεία της εταιρείας, ενώ ευχαρίστησε θερμά τους συνεργάτες και τους εργαζόμενους της Imperio για τη συμβολή τους στην εξέλιξή της.

«Στη διάρκεια της εικοσαετούς λειτουργίας της, η Imperio κατάφερε να καθιερωθεί ως μια από τις πιο αξιόπιστες εταιρείες ανάπτυξης γης στην Κύπρο. Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι καθώς, πέραν από το κτίσιμο κτιρίων που αλλάζουν άρδην τα δεδομένα στο κυπριακό real estate, καταφέραμε να κτίσουμε μια δυνατή και αμφίδρομη σχέση εμπιστοσύνης και σεβασμού με τους πελάτες μας.

Η εκτίμηση και εμπιστοσύνη που εισπράττουμε, αποτελούν για εμάς ένα ακόμα κίνητρο, προκειμένου να συνεχίσουμε να δημιουργούμε ακίνητα που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής», ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και την καινοτομία, η Imperio ειδικεύεται στον σχεδιασμό, στην κατασκευή και την προώθηση μοντέρνων οικιστικών έργων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, που ανταποκρίνονται στις συνεχώς μεταβαλλόμενες ανάγκες της αγοράς.

Τα έργα της Imperio ξεχωρίζουν για το μοναδικό design τους, την ποιότητα και τις σύγχρονες ανέσεις που προσφέρουν. Από το 2003 μέχρι σήμερα, η Imperio κατάφερε να δημιουργήσει ένα αξιοζήλευτο πορτφόλιο από βραβευμένα έργα υψηλών προδιαγραφών, αποκτώντας φήμη και κύρος στην αγορά της Κύπρου και του εξωτερικού.

Πηγή: Inbusinessnews

September 6, 2023
1
y-misirlis-megalo-stoixima-i-viopoikilotita-stis-poleis-mas

Γιάννης Μισιρλής: Μεγάλο στοίχημα η βιοποικιλότητα στις πόλεις μας

By | Latest Posts

Με το φαινόμενο της αστικοποίησης να αναπτύσσεται ραγδαία και τον ΟΗΕ να εκτιμά ότι τα δύο τρίτα των ανθρώπων, ανά τον κόσμο, θα ζουν στις πόλεις μέχρι το 2050, η ανάπτυξη της βιοποικιλότητας στις αστικές περιοχές γίνεται πλέον επιτακτική ανάγκη.

Ο κλάδος του real estate μπορεί να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην ανάπτυξη της βιοποικιλότητας στις πόλεις και δεν είναι διόλου τυχαίο που οι νέοι κανονισμοί και ρυθμίσεις ωθούν τον κλάδο προς τη δημιουργία βιώσιμων πόλεων, φιλικών στον άνθρωπο και το περιβάλλον.

Ανά το παγκόσμιο παρατηρείται, γενικώς, μια μεγάλη κινητοποίηση γύρω από την αστική βιοποικιλότητα. Η Διάσκεψη των Ηνωμένων Εθνών για τη Βιοποικιλότητα τον περασμένο Δεκέμβριο στο Μόντρεαλ, κατέληξε σε μια πρωτοποριακή συμφωνία σε ότι αφορά την βιοποικιλότητα. Μεταξύ άλλων, η συμφωνία περιλαμβάνει τον φιλόδοξο στόχο  30×30 σχετικά με την προστασία και διατήρηση τουλάχιστον του 30% των εδαφών και των ωκεανών του κόσμου, μέχρι το 2030. H δε Taskforce on Nature-related Financial Disclosures – μια πρωτοβουλία που επιδιώκει να πείσει τις εταιρείες να διαχειριστούν τους κινδύνους που σχετίζονται με τη φύση – αποκτά όλο και μεγαλύτερη δυναμική, ενώ χώρες όπως η Γαλλία επιβάλλουν nature-specific κατευθυντήριες γραμμές για τα κατασκευαστικά έργα. Πιο συγκεκριμένα, η Γαλλία απαιτεί όπως μέρος των οροφών των νέων κτιρίων σε εμπορικές ζώνες καλύπτονται με φυτά ή ηλιακούς συλλέκτες.

Προϋπόθεση για την διασφάλιση της επιτυχίας των πρωτοβουλιών σε σχέση με τη βιοποικιλότητα αποτελεί η υιοθέτηση μιας ολιστικής προσέγγισης που λαμβάνει υπόψη περιβαλλοντικούς και κοινωνικούς παράγοντες, καθώς και τις αρχές της διακυβέρνησης (ESG).

Αξιοσημείωτες πρωτοβουλίες όπως το Trudo Vertical Forest στο Αϊντχόβεν και το κτίριο Capita Spring στη Σιγκαπούρη αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα της ενσωμάτωσης άφθονου πρασίνου στους αστικούς χώρους. Επίσης, το Μάντσεστερ παρουσίασε πρόσφατα το Mayfield Park και το Castlefield Viaduct, τα οποία στοχεύουν στη βελτίωση της βιοποικιλότητας, παρέχοντας παράλληλα δωρεάν πρόσβαση στα πάρκα, φέρνοντας έτσι τις κοινότητες κοντά.

Το Sunset Gardens της Imperio, η πρώτη πράσινη, gated community οικιστική ανάπτυξη στη Λεμεσό, μπορεί να υπερηφανεύεται για τα περισσότερα από 40,000 φυτά 45 διαφορετικών ειδών, καθώς και για το κεντρικό πάρκο – μια πράσινη όαση ελεύθερα προσβάσιμη για τους σχεδόν 1,000 κατοίκους της κοινότητας.

Η εγγενής σχέση μεταξύ της βιοποικιλότητας και των περιβαλλοντικών οφελών δεν μπορεί να αμφισβητηθεί. Ήδη βιώνουμε τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής, γι αυτό και είναι αδήριτη η ανάγκη λήψης μέτρων εδώ και τώρα. Ο κλάδος ακινήτων ασκεί σημαντική επιρροή στη διαμόρφωση του δομημένου περιβάλλοντος των πόλεων μας. Γι αυτό και απαιτείται να υιοθετήσει λύσεις εναρμονισμένες με τη φύση. Ενσωματώνοντας τη βιοποικιλότητα στα αστικά τοπία, μπορούμε να δημιουργήσουμε περιβάλλοντα που μετριάζουν τις συνέπειες  της ταχείας αστικοποίησης, της κλιματικής αλλαγής και τις κοινωνικές ανισότητες. Η ενσωμάτωση πράσινων χαρακτηριστικών στα νέα έργα θεωρείται εκ των ων ουκ άνευ, ενώ παράλληλα θα πρέπει να αφουγκραζόμαστε τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών καθώς ο στόχος της δημιουργίας πόλεων και γειτονιών που προάγουν την ευημερία, ενισχύοντας παράλληλα την οικολογική ανθεκτικότητα, θα πρέπει να είναι κοινός και αδιαπραγμάτευτος.

* Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού.

Πηγή: Phileleftheros

July 31, 2023
1
kuprioi-kai-ksenoi-epilegoun-tin-uphresia-sunset-stays

Κύπριοι και ξένοι επιλέγουν την υπηρεσία Sunset Stays

By | Latest Posts

Πόλο έλξης τόσο για ξένους όσο και για Κύπριους επισκέπτες της Λεμεσού αποτελεί η υπηρεσία βραχυπρόθεσμης διαμονής Sunset Stays του Sunset Gardens, της Ιmperio. Αν και λειτουργεί μόλις τέσσερις μήνες, εντούτοις έχει καταφέρει να εδραιωθεί στον τομέα της φιλοξενίας, προσελκύοντας επισκέπτες, μεταξύ άλλων από την Κύπρο, το Ισραήλ, τον Λίβανο και τη Ρωσία. Πρόκειται κυρίως για ζευγάρια, οικογένειες με παιδιά, ενώ στους επισκέπτες περιλαμβάνονται επίσης και επιχειρηματίες.

Sunset Gardens by Imperio_1 bedlv - 3

«Στη διάρκεια των πρώτων τεσσάρων μηνών, η υπηρεσία Sunset Stays έχει καταγράψει πέραν των 172 κρατήσεων, αριθμός εξαιρετικά ικανοποιητικός για το σύντομο αυτό χρονικό διάστημα, ενώ αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι το 48% των πελατών μας, είτε μας επισκέφθηκε περισσότερες από μια φορές, είτε παράτεινε την διαμονή του μετά την εμπειρία των πρώτων ημερών στο Sunset Gardens», ανέφερε ο κ. Μίνως Περατικός, υπεύθυνος κρατήσεων.

Οι Κύπριοι επισκέπτες, σύμφωνα με τον κ. Περατικό, είναι η πρώτη σε επισκεψιμότητα κατηγορία πελατών της υπηρεσίας, με μέσο όρο διαμονής τα 2,5 βράδια, ενώ ο γενικότερος μέσος όρος διαμονής είναι τα τέσσερα βράδια.

Sunset Gardens by Imperio_2 bed 80m2 - 5

«Είναι με χαρά που παρατηρούμε ότι η υπηρεσία μας αγκαλιάστηκε από τον κόσμο από την έναρξη της λειτουργίας της. Το Sunset Stays απευθύνεται σε ταξιδιώτες και επισκέπτες που αναζητούν ποιοτικά καταλύματα στη Λεμεσό, με επίκεντρο την περιοχή δίπλα στο νέο καζίνο θέρετρο της πόλης, την παραλία Ladies Mile και το My Mall Limassol. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες, ζευγάρια αλλά και για επαγγελματικά ταξίδια. Όλα δείχνουν πως οι αναβαθμισμένες υπηρεσίες μας ικανοποιούν απόλυτα τις ανάγκες των πελατών μας. Παραμένουμε ωστόσο προσηλωμένοι στον στόχο της συνεχούς αναβάθμισης και περαιτέρω ανάπτυξης του Sunset Stays, προς όφελος των πελατών μας και του τουρισμού ευρύτερα», συμπλήρωσε ο κ. Περατικός.

Sunset Gardens by Imperio_2 bed 80m2roof - 10

Η εμπειρία του Sunset Stays

Η υπηρεσία βραχυπρόθεσμης διαμονής Sunset Stays του Sunset Gardens τέθηκε σε λειτουργία στις αρχές Μαρτίου, οκτώ μήνες μετά την ολοκλήρωση της Α’ φάσης κατασκευής του έργου, προσελκύοντας επισκέπτες, οι οποίοι επιθυμούν να συνδυάσουν τις ολιγοήμερες διακοπές τους στη Λεμεσό με την εμπειρία της διαμονής σε ένα από τα πιο σύγχρονα και βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου.

Για σκοπούς βραχυπρόθεσμης ενοικίασης διατίθεται αριθμός διαμερισμάτων ενός ή δύο υπνοδωματίων, καθώς επίσης και διαμέρισμα με roof garden. Οι πελάτες του Sunset Stays απολαμβάνουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, συνδυάζοντας παράλληλα πολυάριθμες δραστηριότητες σε αρμονία με τη φύση που ενισχύουν τη σωματική και ψυχική τους υγεία. Μεταξύ άλλων, μπορούν να κάνουν τη βόλτα τους στον ποδηλατόδρομο, τόσο εντός όσο και εκτός του έργου, να χαλαρώσουν στην πισίνα ή να χρησιμοποιήσουν το BBQ area. Για τις ανάγκες του Sunset Stays, παρέχονται, μεταξύ άλλων, υπηρεσίες housekeeping, 24ωρης φύλαξης, ναυαγοσώστη, concierge και συντήρησης.

Sunset Gardens by Imperio_2 bedlv - 1 Thumbnail

Σημειώνεται ότι σε μερικούς μήνες θα είναι διαθέσιμα και τα υπόλοιπα amenities, όπως το εστιατόριο, το business centre, το supermarket, το γυμναστήριο, καθώς και τα γήπεδα για τένις και μπάσκετ.

Σε πλεονεκτική τοποθεσία

Μεγάλο πλεονέκτημα για την υπηρεσία Sunset Stays αποτελεί η τοποθεσία στην οποία έχει ανεγερθεί η ανάπτυξη Sunset Gardens: Βρίσκεται στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, δίπλα από το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, σε κοντινή απόσταση από το νέο Limassol Greens Golf Resort και το MyMall, μόλις ένα χιλιόμετρο από τη γνωστή και πολυσύχναστη παραλία Lady’s Mile και 10 χιλιόμετρα μακριά από το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

Το Sunset Gardens

To Sunset Gardens αποτελεί μια υπερσύγχρονη οικιστική ανάπτυξη, η οποία διαθέτει καινοτομίες και ανέσεις που διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής. Πρόκειται για το πρώτο gated community της Λεμεσού, αποτελούμενο από 330 κατοικίες, κατανεμημένες σε εξαιρετικού σχεδιασμού κτήρια τριών και τεσσάρων ορόφων, τα οποία περιβάλλονται από ένα ειδυλλιακό περιβάλλον. Αποτελεί πρότυπο πράσινης ανάπτυξης, καθώς σχεδιάστηκε με πλήρη προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και την αειφορία. ενώ καλύπτει τις ενεργειακές του ανάγκες σε ένα σημαντικό βαθμό από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Διαθέτει φωτοβολταϊκά, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων.

Η υπηρεσία Sunset Stays είναι διαθέσιμη διαδικτυακά ή τηλεφωνικώς στον αριθμό (+357)25257092

Πηγή: Inbusinessnews

July 25, 2023
1
o-mple-wild-kong-tou-the-icon-sunantise-to-dhmiourgo-tou

Ο μπλε «Wild Kong» του The Icon συνάντησε τον δημιουργό του

By | Latest Posts

Ο διάσημος Γάλλος καλλιτέχνης, Richard Orlinski βρέθηκε στο The Icon

O «Wild Kong» της Λεμεσού, το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που δεσπόζει στην κεντρική είσοδο του The Icon, αντάμωσε ξανά με τον δημιουργό του.

Ο Γάλλος καλλιτέχνης, Richard Orlinski, διάσημος παγκοσμίως για τα ευφάνταστα, πολύχρωμα γλυπτά του που αναπαριστούν άγρια ζώα, βρέθηκε στη Λεμεσό για επαγγελματικούς λόγους, επιλέγοντας για τη διαμονή του το The Icon. Εκεί, ο κ. Orlinski συνάντησε ξανά μία από τις δημιουργίες του, τον μπλε «Wild Kong» και με χαρά υπέγραψε το έργο.

Ο μπλε γορίλας, αποτελεί ένα από τα διάσημα γλυπτά της σειράς «Wild Kong», τα οποία έχουν κερδίσει διεθνώς τα εύσημα. Ο «King Kong», ήρωας της πασίγνωστης ομότιτλης κινηματογραφικής ταινίας, ο οποίος ερωτεύεται μια κοπέλα και βρίσκει καταφύγιο στην οροφή ενός ουρανοξύστη, ενέπνευσε τον Richard Orlinski για τη δημιουργία της σειράς γλυπτών «Wild Kong». Αξιοποιώντας υλικά όπως η ρητίνη, το αλουμίνιο, το μάρμαρο, η πέτρα και ο χαλκός, ο Orlinski δημιούργησε «ζωντανά», όμορφα, πολύχρωμα και διαχρονικά έργα τέχνης που προκαλούν έντονα συναισθήματα στο κοινό και στέλνουν το μήνυμα ότι δαμάζοντας τα αρνητικά ένστικτά μας, μπορούμε να «μεταμορφωθούμε» σε κάτι άλλο, πολύ όμορφο.

Αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, η Imperio εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Το γλυπτό τοποθετήθηκε στην είσοδο του The Icon στα τέλη του 2021, μετά το τέλος των εργασιών κατασκευής του, καταφέρνοντας να γίνει talk of the town. Πλέον έχει ταυτιστεί με το κτήριο και έχει αποκτήσει τους δικούς του θαυμαστές. Περαστικοί κάνουν καθημερινά τη στάση τους στο κτήριο για να θαυμάσουν το αριστούργημα του Γάλλου καλλιτέχνη, να βγάλουν φωτογραφίες και να αισθανθούν λίγη από την… άγρια γοητεία του!

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Orlinski έχει εκθέσει τα περίφημα έργα του σε γκαλερί σε όλο τον κόσμο, ενώ από το 2015 κατέχει τον τίτλο του Γάλλου σύγχρονου καλλιτέχνη με τις πιο πολλές πωλήσεις έργων στον κόσμο.

 

Πηγή: Sigmalive.com

July 19, 2023
1
misirlis-prwti-epilogi-ta-prasina-ktiria-all-NEWS-GR

Γ. Μισιρλής: «Πρώτη επιλογή τα πράσινα κτήρια»

By | Latest Posts

Η ζήτηση για ακίνητα με βιώσιμα χαρακτηριστικά ολοένα και αυξάνεται

Τα πράσινα κτήρια απευθύνονται σε όλες τις κατηγορίες αγοραστών και δεν αφορούν μόνο επενδυτές υψηλών εισοδημάτων, τονίζει ο διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής.

Μιλώντας στο συνέδριο REALTYon, στο πλαίσιο της έκθεσης REALTYon EXPO Κύπρος 2023 που πραγματοποιήθηκε στα τέλη Ιουνίου στη Λεμεσό, ο κ. Μισιρλής ανέφερε ότι οι πράσινες αναπτύξεις ήδη καταγράφουν αξιόλογο ενδιαφέρον και πωλήσεις στην κυπριακή αγορά, όχι μόνο από επενδυτές οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα. «Τα πράσινα χαρακτηριστικά δεν αφορούν μόνο την super-prime αγορά ακινήτων, αλλά απευθύνονται στη μεγαλύτερη μάζα των αγοραστών», σημείωσε ο κ. Μισιρλής, προσθέτοντας πως «σήμερα σχεδιάζονται ακίνητα με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα, τα οποία διατίθενται σε ένα λογικό εύρος τιμών».

Υπέδειξε πως το ενδιαφέρον για πράσινα ακίνητα είναι μεγάλο, παρά το γεγονός ότι το κόστος τους είναι σχετικά υψηλότερο έναντι ενός συμβατικού ακινήτου. «Οι νέοι εν δυνάμει αγοραστές από τη μια διαθέτουν μεγαλύτερη περιβαλλοντική ευαισθησία, ενώ από την άλλη αντιλαμβάνονται τα σε βάθος χρόνου οικονομικά πλεονεκτήματα που προσφέρει ένα ακίνητο που διαθέτει χαρακτηριστικά βιωσιμότητας, όπως το μειωμένο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας», σημείωσε ο διευθυντής της Imperio. Εξάλλου, υπογράμμισε, αρκετοί ενδιαφερόμενοι σκέφτονται πως είναι καλύτερα να επενδύσουν από σήμερα σε πράσινο ακίνητο αντί σε ένα συμβατικό, προκειμένου να μην χρειαστεί στο μέλλον να προβούν σε ενεργειακές αναβαθμίσεις υψηλού κόστους, με δεδομένο και τον στόχο της ΕΕ για δημιουργία κτηρίων με μηδενικές εκπομπές ρύπων από το 2030 και έπειτα. Στα πλεονεκτήματα των πράσινων αναπτύξεων, εξάλλου, προστίθεται και το υψηλό επίπεδο ζωής που προσφέρουν στους ενοίκους.

Μεγάλη η ζήτηση για πράσινες αναπτύξεις

Θέλοντας να καταδείξει το ενδιαφέρον που υπάρχει για τα πράσινα ακίνητα, ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στο Imperio House, το πρώτο Net Zero κτήριο γραφειακών χώρων στη Λεμεσό, το οποίο έχει τη δυνατότητα να παράγει περισσότερη ενέργεια απ’ ό,τι καταναλώνει, καλύπτοντας τις ενεργειακές του ανάγκες εξ ολοκλήρου από ανανεώσιμες πηγές. «Ολοκληρώθηκε πριν από περίπου ένα χρόνο και η αποδοχή της οποίας έτυχε από την αγορά ξεπέρασε τις προσδοκίες μας», σημείωσε ο κ. Μισιρλής. Παραδέχθηκε ότι το κόστος κατασκευής του εν λόγω κτηρίου ήταν ελαφρώς υψηλότερο σε σχέση με τους αρχικούς σχεδιασμούς, καθώς ήταν το πρώτο έργο της εταιρείας που συγκέντρωνε αυτά τα χαρακτηριστικά. «Έπρεπε να καινοτομήσουμε και να σχεδιάσουμε και την παραμικρή λεπτομέρεια σε αυτό το project, κάτι που ανέβασε το τελικό κόστος, όμως όσο περισσότερες πράσινες αναπτύξεις σχεδιάζουμε και δημιουργούμε, τόσο θα μειώνεται το επιπλέον κόστος», συμπλήρωσε ο διευθυντής της Imperio.

Αναφέρθηκε, επίσης, στο Sunset Gardens, το πρώτο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου, το οποίο ανεγείρει η Imperio στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού. Το έργο, το οποίο περιλαμβάνει πέραν των 300 διαμερισμάτων και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη της φετινής χρονιάς, συνιστά πρότυπο πράσινης ανάπτυξης. Μεταξύ άλλων διαθέτει φωτοβολταϊκά για την παραγωγή όλου του ηλεκτρικού ρεύματος που απαιτείται για τη λειτουργεία των κοινόχρηστων χώρον (πισίνων, τεννις, δρόμων κτλ), σύστημα επεξεργασίας λυμάτων και χρήσης νερού για ύδρευση των πολύ μεγάλων χώρων πρασίνου (40,000 δέντρα και φυτά) και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων. «Η συγκεκριμένη ανάπτυξη απευθύνεται σε όλες τις κατηγορίες αγοραστών και ήδη έχει προσελκύσει αρκετά νεαρά ζευγάρια. «Η τεράστια απήχηση του μας εξέπληξε ιδιαίτερα. Ίσως να πρόκειται για το… fastest selling project της αγοράς των τελευταίων δύο χρόνων», τόνισε ο κ. Μισιρλής.

Κλείνοντας, έστειλε το μήνυμα πως η έννοια της αειφορίας δεν αποτελεί μια πρόσκαιρη τάση, αλλά την αρχή για ένα εντελώς διαφορετικό μέλλον στον κλάδο. «Εκείνοι που θα καταφέρουν να ξεχωρίσουν και κυρίως να συνεχίσουν απρόσκοπτα να δραστηριοποιούνται στον τομέα, είναι οι κλιματικά ευφυείς, οι επιχειρηματίες που θα αδράξουν την ευκαιρία και θα εντάξουν άμεσα τα κριτήρια ESG στο DNA των δραστηριοτήτων τους. Το μέλλον του τομέα είναι πράσινο και αυτό είναι μονόδρομος», κατέληξε ο κ. Μισρλής.

 

Πηγή: Economy Today

July 12, 2023
1
zoero-endiaferon-gia-to-prasino-sunset-gardens

Ζωηρό ενδιαφέρον για το «πράσινο» Sunset Gardens

By | Latest Posts

Ζωηρό ενδιαφέρον επιδεικνύουν Kύπριοι και ξένοι επισκέπτες για την βραχυπρόθεσμη υπηρεσία διαμονής Sunset Stays του Sunset Gardens, της Ιmperio. Μεγάλο ενδιαφέρον προκύπτει και σε ότι αφορά τη μόνιμη διαμονή στο συγκεκριμένο έργο, κυρίως από νεαρά ζευγάρια, με το 70% των διαμερισμάτων της συνολικής ανάπτυξης να έχει πωληθεί.

Το Sunset Gardens είναι το πρώτο gated community της Λεμεσού. Πρόκειται για μια ανάπτυξη λουσμένη στο «πράσινο», η οποία σχεδιάστηκε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειες, γεγονός που την καθιστά μια εκ των πιο φιλικών προς το περιβάλλον οικιστικών αναπτύξεων στην Κύπρο.

Μεγάλο πλεονέκτημα για το έργο αποτελεί η τοποθεσία του: Βρίσκεται στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, δίπλα από το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, σε κοντινή απόσταση από το νέο Limassol Greens Golf Resort και το MyMall, μόλις ένα χιλιόμετρο από τη γνωστή και πολυσύχναστη παραλία Lady’s Mile και 10 χιλιόμετρα μακριά από το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

07-2023 - Sunset Gardens - living room

To Sunset Gardens αποτελείται από 320 κατοικίες, κατανεμημένες σε μοντέρνου σχεδιασμού κτήρια τριών και τεσσάρων ορόφων, τα οποία περιβάλλονται από ένα απαράμιλλης ομορφιάς περιβάλλον με πολυάριθμες εγκαταστάσεις και ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, business centre, super market, γήπεδα τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ πλαισιώνεται από 40,000 δέντρα και φυτά, στοχεύοντας στην αρμονική συνύπαρξη των ενοίκων με το φυσικό περιβάλλον.

Έργο οικονομικά προσιτό

Μέχρι στιγμής, έχει πωληθεί το 70% της συνολικής ανάπτυξης, ποσοστό το οποίο αντιστοιχεί σε περισσότερα από 230 διαμερίσματα. Πλέον, παραμένει διαθέσιμος συγκεκριμένος αριθμός διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται στην υπό ανέγερση, δυτική πλευρά του έργου. Οι εργασίες κατασκευής του Sunset Gardens αναμένεται να περατωθούν στα τέλη του 2023. Ήδη η sold out πρώτη φάση του έργου, που αντιστοιχεί σε 100 διαμερίσματα στην ανατολική πλευρά της ανάπτυξης, έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί στους ιδιοκτήτες.

Το έργο, το οποίο απευθύνεται σε νεαρά ζευγάρια, επαγγελματίες και επενδυτές, προσφέρει στους κατοίκους του υψηλή ποιότητα ζωής, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να εξισορροπήσουν την καθημερινότητα μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής. Η ανταπόκριση των αγοραστών είναι πέραν των προσδοκιών της Imperio, γεγονός που εντάσσει το Sunset Gardens στην κατηγορία των fastest selling projects της αγοράς, τα τελευταία δύο χρόνια.

Για ολιγοήμερες διακοπές

Από τον περασμένο Μάρτιο, τέθηκε σε λειτουργία η υπηρεσία βραχυπρόθεσμης διαμονής Sunset Stays, προσελκύοντας Κύπριους και ξένους επισκέπτες, οι οποίοι επιθυμούν να συνδυάσουν τις ολιγοήμερες διακοπές τους στη Λεμεσό με την εμπειρία της διαμονής σε ένα από τα πιο σύγχρονα και βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου. To ενδιαφέρον, ιδιαίτερα τώρα τους καλοκαιρινούς μήνες, είναι πολύ υψηλό λόγω των ανέσεων που προσφέρει η εκεί διαμονή, αλλά και λόγω της προνομιακής τοποθεσίας του έργου.

07-2023 - Sunset Gardens - pool

Για σκοπούς βραχυπρόθεσμης ενοικίασης διατίθεται αριθμός διαμερισμάτων ενός ή δύο υπνοδωματίων. Μετά την ολοκλήρωση της δεύτερης φάσης των εργασιών κατασκευής του έργου Sunset Gardens στα τέλη του 2023, η υπηρεσία Sunset Stays θα διευρυνθεί με την προσθήκη επιπλέον διαμερισμάτων.

Μια μικρή «γεύση» από το Sunset Gardens στον πιο κάτω σύνδεσμο:

https://youtu.be/imfawZsMqX8

Μάθε περισσότερα για το πιο βιώσιμο, υπό ανέγερση οικιστικό έργο της Κύπρου, που βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού. https://www.imperioproperties.com/sunset-gardens/

Πηγή: Inbusinessnews

June 30, 2023
1
misirlis-at-the-icon-i-lisi-sta-ipsila-enoikia

Η λύση στα υψηλά ενοίκια

By | Latest Posts

Μπορεί το κυπριακό real estate να αποδείχθηκε ανθεκτικό στους κραδασμούς των απανωτών κρίσεων των τελευταίων χρόνων, ωστόσο, κάθε άλλο παρά σε ήρεμα πελάγη πλέει σήμερα. Ο πληθωρισμός, οι αυξήσεις στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών και η αύξηση των επιτοκίων δημιούργησαν νέες, σοβαρές προκλήσεις, τις οποίες ο κλάδος καλείται να αντιμετωπίσει.

Η δυστοκία που παρατηρείται στην κατασκευή νέων έργων επιδεινώνει περαιτέρω το πρόβλημα της μειωμένης προσφοράς ακινήτων, με αποτέλεσμα οι τιμές, αγοράς και ενοικίου, να εκτοξεύονται, καθώς η ζήτηση, παρά τις δυσκολίες, εξακολουθεί να διατηρείται σε υψηλά επίπεδα.

Τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία σχετικά με τον αριθμό των αδειών οικοδομής το πρώτο τρίμηνο του 2023 επιβεβαιώνουν τις ανησυχίες για ακόμη μεγαλύτερη μείωση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά, το επόμενο διάστημα.

Συγκριτικά με την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2022, οι άδειες οικοδομής το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσαν μείωση της τάξης του 6,9%. Από περαιτέρω ανάλυση των δεδομένων, προκύπτουν, επίσης, πολύ σημαντικά συμπεράσματα σε ό,τι αφορά το είδος του ακινήτου.

Πιο συγκεκριμένα, οι άδειες οικοδομής για μονοκατοικίες παρουσιάζουν μείωση της τάξης του 10,1%, για διπλοκατοικίες 7,3% και για μεικτές πολυκατοικίες 79,1%. Συγκρατημένη αισιοδοξία, ωστόσο, δημιουργεί ο αριθμός αδειών οικοδομής σε ό,τι αφορά τις οικιστικές πολυκατοικίες, καθώς ποσοστιαία –σε σύγκριση πάντα με την αντίστοιχη περσινή περίοδο– σημειώθηκε αύξηση της τάξης του μόλις 6%. Στοιχείο που επιβεβαιώνει αυτό, το οποίο ειπώθηκε πολλάκις από τους επιχειρηματίες του κλάδου σχετικά με την μετατόπιση της ζήτησης σε αυτή την κατηγορία ακινήτων.

Παράλληλα, και συνεπεία των παραγόντων που αναφέρονται πιο πάνω, παρατηρείται η μετατόπιση του ενδιαφέροντος αρκετών πολιτών από την αγορά ακινήτου στο ενοίκιο. Η μεγάλη ζήτηση ακινήτων για ενοικίαση σε συνδυασμό με τη μειωμένη προσφορά τους, ανέβασε σημαντικά τις τιμές ενοικίων, με αποτέλεσμα πολλά νέα ζευγάρια να δυσκολεύονται ακόμη και με αυτή την επιλογή, ιδιαίτερα στη Λεμεσό.

Όσο περνά ο χρόνος το πρόβλημα μεγεθύνεται και στην περίπτωση που δεν ληφθούν άμεσα μέτρα, προς αντιμετώπιση κυρίως της μειωμένης προσφοράς ακινήτων, η βασική ανάγκη του ανθρώπου για στέγη δεν θα μπορεί να καλυφθεί.

Το κράτος οφείλει να εγκύψει με σοβαρότητα στα θέματα στεγαστικής πολιτικής, σε συνεννόηση με τους εμπλεκομένους στον τομέα των ακινήτων και με τους αρμόδιους φορείς, ώστε, ως κράτος, να δημιουργήσουμε εκείνες τις συνθήκες που θα καθιστούν εφικτό και όχι άπιαστο το όνειρο απόκτησης στέγης.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων, θα πρέπει άμεσα το κράτος να μεριμνήσει για τη λήψη μέτρων που θα απαντούν στο πρόβλημα. Η παροχή κατάλληλων κινήτρων, τα οποία θα ενθαρρύνουν τον ιδιωτικό τομέα (ιδιώτες επενδυτές) να επενδύσει σε περισσότερα ακίνητα, για τα οποία υπάρχει έντονη ζήτηση, όπως τα διαμερίσματα, με τη δέσμευση ότι αυτά θα διατεθούν προς ενοικίαση για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, π.χ. 10 χρόνια, σίγουρα θα βοηθήσει πολλά νέα ζευγάρια.

Ταυτόχρονα και με στόχο τη μείωση της ζήτησης στα ενοίκια, θα μπορούσε να εισαχθούν σχέδια τύπου Help-to-Buy, ώστε να ενθαρρυνθούν οι ενοικιαστές να αγοράσουν το δικό τους ακίνητο. Τέτοια σχέδια λειτουργούν με επιτυχία σε αρκετές χώρες της Ευρώπης, όπως για παράδειγμα τη Γερμανία, και θα ήταν, θεωρώ, καλή ιδέα να μελετήσουμε τα παραδείγματα αυτά για να δημιουργήσουμε το δικό μας σχέδιο, προκειμένου να συμβάλουμε και με τον τρόπο αυτό στην αναχαίτιση της ανοδικής πορείας των ενοικίων.

Οι προκλήσεις των καιρών είναι μεγάλες για όλους. Είτε κάποιος βρίσκεται στην πλευρά του αγοραστή είτε του κατασκευαστή. Παρόλα αυτά όμως, είμαι απόλυτα πεπεισμένος ότι ευκαιρίες πάντα θα υπάρχουν.

Αρκεί κανείς να έχει την δυνατότητα να τις διακρίνει και να τις μετατρέψει σε έργα που θα απαντούν στις ανάγκες των πολιτών.

* Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού

Πηγή: Inbusinessnews

May 29, 2023
1
Misirlis-anapofefkti-i-megali-anatimologisi-ton-akiniton

Γ. Μισιρλής: Αναπόφευκτη η «μεγάλη ανατιμολόγηση» ακινήτων

By | Latest Posts

Η βιωσιμότητα αποτελεί το μεγάλο στοίχημα που καλείται να κερδίσει και ο κυπριακός τομέας ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι κάποια πράσινα χαρακτηριστικά ενσωματώνονται ήδη στους σχεδιασμούς νέων κτηρίων, εντούτοις βρισκόμαστε ακόμα σε νηπιακά στάδια, συγκριτικά με το εξωτερικό. Η τροχοδρόμηση του κυπριακού real estate στις ράγες της αειφορίας είναι εξαιρετικά σημαντική, γιατί θα καθορίσει το μέλλον του τομέα και των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε αυτόν, ενώ θα επιφέρει ανακατατάξεις στις τιμές των ακινήτων.

Ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, δίνει το στίγμα της επόμενης ημέρας στο κυπριακό real estate, περιγράφοντας ένα εντελώς νέο τοπίο, στο οποίο τον πρώτο λόγο θα έχει η βιωσιμότητα, από την οποία θα εξαρτώνται η χρηματοδότηση νέων αναπτύξεων, το επενδυτικό ενδιαφέρον και το ενδιαφέρον για ενοικίαση. «Στο εγγύς μέλλον, η κλιματική ανταπόκριση θα αποτελεί τη βάση, πάνω στην οποία θα στηρίζεται ο τομέας. Οι εταιρείες που θα μπορούν να ανταποκριθούν στις νέες, πράσινες απαιτήσεις των ενοικιαστών, δανειστών και επενδυτών, είναι εκείνες που θα διασφαλίσουν την επιχειρηματική τους συνέχεια, θα επικρατήσουν στην αγορά αποκτώντας μάλιστα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα», ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Η «μεγάλη ανατιμολόγηση»

Η αυξανόμενη ευαισθητοποίηση για το κλίμα και η ζήτηση για ακίνητα χαμηλότερων εκπομπών ρύπων, αναμένεται να επιφέρει ανακατατάξεις στις τιμές των ακινήτων, φαινόμενο γνωστό και ως η «μεγάλη ανατιμολόγηση.» Σε αυτό το πλαίσιο, ενεργοβόρα κτήρια είτε θα υποτιμηθούν είτε θα εγκαταλειφθούν, με τους επενδυτές να στρέφονται αποκλειστικά στα πράσινα κτήρια. Άλλα ακίνητα θα μπορούσαν να ανακαινιστούν και να αναβαθμιστούν ενεργειακά, καταφέρνοντας έτσι να επανατοποθετηθούν στην αγορά.

misirlisanatimisisunset

Αλλάζει το τοπίο

Ο διευθυντής της Imperio τόνισε ότι στο εξωτερικό ο …πράσινος κλοιός άρχισε να σφίγγει για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων. Κάποια κράτη, θέλοντας να ενισχύσουν τις προσπάθειές τους προς την κατεύθυνση της προστασίας του περιβάλλοντος, θέτουν σιγά σιγά σε εφαρμογή Κανονισμούς αναφορικά με την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου μεταξύ άλλων, προωθείται η υποχρεωτική, εκ μέρους των εμπλεκόμενων εταιρειών, δημοσιοποίηση πληροφοριών που σχετίζονται με κλιματικούς κινδύνους και εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου. Ο προτεινόμενος Κανονισμός θα επηρεάσει τις εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες ακινήτων και τα επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων αλλά και την συντριπτική πλειοψηφία των μεγάλων ιδιοκτητών ακινήτων στην Αμερική. Αντίστοιχη προσπάθεια επιχειρείται και σε ευρωπαϊκό επίπεδο. «Η θεσμοθέτηση τέτοιων Κανονισμών και στην Ευρώπη θα επιταχύνει την παγκόσμια προσπάθεια για προστασία του περιβάλλοντος. Θα πρέπει, ωστόσο, να καταστεί σαφές πως είτε οι Κανονισμοί εφαρμοστούν είτε όχι, η μετάβαση στις πράσινες αναπτύξεις αποτελεί μονόδρομο και είναι ο παράγοντας που θα επιφέρει, σύντομα ή πιο μακροπρόσθεσμα, την μεγάλη επανεκτίμηση των ακινήτων», τόνισε ο κ. Μισιρλής.

Περισσότεροι οι περιβαλλοντικά ευαίσθητοι επενδυτές

Ενδεικτική είναι, άλλωστε, η όλο και μεγαλύτερη ζήτηση διεθνώς, για ακίνητα μηδενικών εκπομπών. Η έντονη περιβαλλοντική ευαισθησία της νέας γενιάς αγοραστών /επενδυτών (millennials) σε συνάρτηση με τις σημαντικές εξοικονομήσεις ηλεκτρικής ενέργειας σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα – τις οποίες εγγυάται η υψηλή ενεργειακή απόδοση κτηρίων – αλλά και τα πράσινα δάνεια από τραπεζικά ιδρύματα, αποτελούν τους τρείς βασικούς παράγοντες που καθορίζουν πλέον τις εξελίξεις στο real estate. Αυτοί οι παράγοντες είναι ήδη εμφανείς και στην Κύπρο.

Στον αντίποδα, κτήρια που κινδυνεύουν από φυσικούς κινδύνους ή που διαθέτουν προφίλ υψηλότερων εκπομπών, δεν θα περιλαμβάνονται στις επιλογές των επενδυτών ή ενοικιαστών λόγω του κόστους ασφάλισης αλλά και των λειτουργικών και άλλων εξόδων, με συνεπακόλουθο τη μείωση στην τιμή τους. «Καθώς οι επενδυτές επιλέγουν πράσινα ακίνητα μειώνοντας τους κλιματικούς κινδύνους στα χαρτοφυλάκιά τους, η ελκυστικότητα των ακινήτων θα ποικίλλει ανάλογα με τις εκπομπές και τους κινδύνους τους και αυτό θα αντικατοπτρίζεται στους ρυθμούς κεφαλαιοποίησης», ανέφερε χαρακτηριστικά ο διευθυντής της Imperio.

Κλείνοντας, ο κ. Μισιρλής υπογράμμισε ότι στο νέο τοπίο που αναδύεται, οι επενδυτές ακινήτων θα πρέπει να συνειδητοποιήσουν ότι ολόκληρο το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιό τους, θα πρέπει να επανεξεταστεί με τρόπο που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες πράσινες ανάγκες. Την ίδια ώρα, στον τομέα θα ξεχωρίσουν οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που θα επιδείξουν γρήγορα αντανακλαστικά και θα προχωρήσουν έγκαιρα σε αναθεώρηση των χαρτοφυλακίων τους, σεβόμενοι το περιβάλλον και εξυπηρετώντας τις νέες ανάγκες των αγοραστών. «Οι παίκτες ακινήτων που διαθέτουν κλιματική ευφυΐα, είναι εκείνοι που θα ξεχωρίσουν από την αγέλη», τόνισε, εκφράζοντας τη βεβαιότητα ότι η μεγάλη ανατιμολόγηση ακινήτων θα επέλθει, είτε υιοθετηθούν τελικά ευρωπαϊκοί Κανονισμοί για την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων, είτε όχι.

Πηγή: Inbusinessnews