Tag

imperio Archives | Page 10 of 15 | Imperio Properties

January 18, 2022
1
Article about Limassol's new high rise building, called The Icon, innovative and high quality services. Άρθρο σχετικά με τις καινοτόμες και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες του νέου πολυώροφου κτηρίου της Λεμεσού, το The Icon

Icon: Οι καινοτόμες υπηρεσίες που ανεβάζουν τον πήχη ψηλά

By | Latest Posts

Η μεγάλη προσφορά ακινήτων πολυτελείας διεθνώς τα τελευταία χρόνια έχει αλλάξει σε μεγάλο βαθμό τα δεδομένα στο real estate. Στην εποχή μας ζητούμενο για αγοραστές και ενοικιαστές δεν αποτελεί απλά η απόκτηση ενός πολυτελούς ακινήτου, αλλά η διασφάλιση ότι η όποια επένδυσή τους σε οικιστικό ακίνητο θα εγγυάται μια συνολική εμπειρία διαμονής που θα ανταποκρίνεται στις ανάγκες και επιθυμίες τους, στα πρότυπα του σύγχρονου lifestyle. Δεν είναι, εξάλλου, τυχαίο, το γεγονός ότι πλέον οι υψηλού επιπέδου επενδυτές επιλέγουν ακίνητα στη βάση και των παρεχόμενων υπηρεσιών τους. Σκοπός, πέρα από τη διαμονή, είναι η παροχή ποιοτικών υπηρεσιών στους ενοίκους, οι οποίες θα διευκολύνουν και θα βελτιώσουν ποιοτικά τη ζωή τους, ενώ ταυτόχρονα θα εξασφαλίζουν τη διατήρηση της ποιότητας του ακινήτου σε βάθος χρόνου.

Ακολουθώντας αυτές ακριβώς τις διεθνείς τάσεις και με γνώμονα την ικανοποίηση των συνολικών αναγκών των ενοίκων, η Imperio έχει εντάξει στον σχεδιασμό του Icon, του μεγαλεπήβολου έργου της που δεσπόζει στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, μια ευρεία γκάμα καινοτόμων υπηρεσιών, τη διαχείριση των οποίων έχει αναλάβει η LionGlobal Property Management.

Καινοτόμες ανέσεις
Το εντυπωσιακό κτήριο 21 ορόφων, που έχει πρόσφατα ολοκληρωθεί, με σχεδιασμό που εξωτερικά παραπέμπει στις τομές ενός εντυπωσιακού διαμαντιού, διαθέτει συνολικά 60 πολυτελείς κατοικίες με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και σημαντικές καινοτομίες όπως κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτοματισμούς έξυπνου σπιτιού. Πέραν όμως των ποιοτικών χαρακτηριστικών των διαμερισμάτων του, το Icon είναι σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει επιπλέον ανέσεις και ευκολίες, καθώς επίσης και ψυχαγωγία στους ενοίκους του, χαρακτηριστικά που διασφαλίζουν υψηλότερη ποιότητα ζωής.

Συγκεκριμένα, στον 10ο όροφο του κτηρίου λειτουργεί ένα εντυπωσιακό μπαρ και Water Club, το οποίο διαθέτει μία από τις πιο εντυπωσιακές πισίνες υπερχείλισης στον κόσμο. Στον ίδιο όροφο, λειτουργεί από τις αρχές Δεκεμβρίου εστιατόριο, στο οποίο ένοικοι και επισκέπτες θα μπορούν να απολαμβάνουν εκλεκτή μεσογειακή κουζίνα. Ο 11ος όροφος στεγάζει ένα υπερσύγχρονο Fitness και Yoga Club. Πρόκειται για έναν πολυχώρο, ο οποίος φιλοξενεί μηχανήματα εκγύμνασης υψηλής τεχνολογίας, προσφέρει υπηρεσίες personal training καθώς επίσης και έναν  εντυπωσιακό χώρο για θεραπείες spa.

Ο 10ος και ο 11ος όροφος, οι οποίοι είναι ανοικτοί για το κοινό, είναι προσβάσιμοι μέσω αποκλειστικού ανελκυστήρα για μεγαλύτερη ευκολία και για την προστασία της ιδιωτικότητας των ενοίκων.

Δυνατότητα βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων
Τις μοναδικές ανέσεις του Icon δεν θα απολαμβάνουν μόνο οι ιδιοκτήτες και οι μόνιμοι ενοικιαστές των διαμερισμάτων, καθώς η Imperio προσφέρει τη δυνατότητα βραχυπρόθεσμης διαμονής σε διαμερίσματα του κτηρίου. Η συγκεκριμένη υπηρεσία έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κάνουν τις κρατήσεις τους μέσω της ιστοσελίδας του Icon (https://limassolicon.com/en/). Η υπηρεσία είναι ιδανική επιλογή για αποδράσεις τα σαββατοκύριακα, για τουρίστες που αναζητούν ξεκούραση και χαλάρωση με θέα τη θάλασσα, καθώς επίσης και για επιχειρηματίες που επισκέπτονται την Κύπρο.

Μοναδικές υπηρεσίες
Οι πολυτελείς ανέσεις και οι πρωτότυπες υπηρεσίες δεν σταματούν εδώ. Στην είσοδο του Icon λειτουργεί τμήμα front office/reception, όπου παρέχονται concierge υπηρεσίες στους ενοίκους, μεταξύ των οποίων η δυνατότητα ενοικίασης σκαφών, η έκδοση αεροπορικών εισιτηρίων, η παροχή πληροφοριών αναφορικά με τη Λεμεσό και πολλά άλλα. Εντός του Icon λειτουργεί επίσης στεγνοκαθαριστήριο, ενώ οι ένοικοι έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιούν την υπηρεσία καθαρισμού των διαμερισμάτων, που έχει συσταθεί αποκλειστικά για το κτήριο.

Μια ακόμα καινοτομία του Icon αποτελεί η λειτουργία εξειδικευμένου συστήματος συλλογής και διαχείρισης απορριμμάτων, με ειδικούς χώρους (garbage chute) σε κάθε όροφο. Το ίδιο σύστημα καλύπτει και συλλογή ανακυκλώσιμων υλικών.

«Στο Icon, η ασφάλεια και η ιδιωτικότητα των ενοίκων αποτελεί την απόλυτη προτεραιότητά μας», ανέδειξε ο Διευθυντής της LionGlobal, Νικόλας Γαβριήλ, αναφερόμενος στην υψηλών προτύπων υπηρεσία Security που λειτουργεί επί 24ώρου βάσεως για την ασφάλεια του κτηρίου και των ενοίκων. Ο κ. Γαβριήλ πρόσθεσε, επίσης, ότι τη διαχείριση των υπηρεσιών του κτηρίου έχει αναλάβει η ομάδα property management της LionGlobal.

Σχετικά με τη συντήρηση του κτηρίου και τους χώρους στάθμευσης που έχουν δημιουργηθεί στο Icon, ο υπεύθυνος μηχανικός του έργου, Μάριος Ιωάννου, ανέφερε: «Στόχος μας ήταν εξ αρχής να ελαχιστοποιήσουμε τα οποιαδήποτε ηλεκτρομηχανικά προβλήματα που θα μπορούσαν να προκύψουν στο κτήριο. Συνεπώς, ο ρόλος της εξειδικευμένης ομάδας τεχνικών του Icon, είναι η παροχή υψηλής ποιότητας υπηρεσιών, μέσω της διενέργειας καθημερινών ελέγχων, με σκοπό την πρόληψη βλαβών».

Σημειώνεται ότι, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι ανοιχτός προς το κοινό και διαθέτει 128 θέσεις, εκ των οποίων οι 11 αποτελούν θέσεις για ΑμεΑ. Θέσεις στάθμευσης υπάρχουν επίσης και για ηλεκτρικά αυτοκίνητα. Το parking λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο και είναι διαθέσιμο τόσο για τους επισκέπτες του Icon όσο και για τους επισκέπτες της γύρω περιοχής».

Συνοψίζοντας, το Icon παρέχει μια ευρεία γκάμα ανέσεων και ποιοτικών υπηρεσιών για όλους τους ενοίκους και τους επισκέπτες του, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πολύ υψηλού επιπέδου συντήρηση.  Καθόλου τυχαίο, εξάλλου, δεν πρέπει να θεωρείται το γεγονός ότι για τις ανάγκες των υπηρεσιών του κτηρίου αλλά και για τις εργασίες συντήρησης, θα προσληφθούν μέχρι και 100 εργαζόμενοι.

Οι πρόνοιες αυτές απαντούν, μάλιστα, στις όποιες ανησυχίες για δημιουργία ψηλών κτηρίων που στο τέλος μένουν άδεια από κόσμο και αφήνονται στην τύχη τους μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής τους.

Περισσότερες πληροφορίες για το “The Icon” της Imperio υπάρχουν διαθέσιμες στην ιστοσελίδα https://www.limassolicon.com.

December 21, 2021
1
Sunset Gardens το πρώτο οικιστικό sustainable gated community της Λεμεσού, Imperio υποψήφια Inbusiness Awards 2021

Η Imperio υποψήφια στα Inbusiness Awards

By | Latest Posts

Η Imperio είναι υποψήφια στα Inbusiness Awards στην κατηγορία Ανάπτυξη Γης / Κατασκευές.
Για να ψηφίσεις την Imperio ακολούθησε τον παρακάτω σύνδεσμο https://www.inbawards.com/voting

Διαθέτοντας ένα πλούσιο και πολυβραβευμένο χαρτοφυλάκιο, η Imperio αποτελεί μία από τις πιο αξιόπιστες εταιρείες ανάπτυξης γης στην Κύπρο και πρωτεργάτη της βιωσιμότητας στον τομέα του real estate. Έχοντας θέσει ως προτεραιότητά της την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πελατών της, σχεδιάζει, κατασκευάζει και προωθεί σύγχρονες, καινοτόμες και πράσινες αναπτύξεις.

Η ποιότητα και η πράσινη προσέγγιση της Imperio αποτυπώνεται σε όλα τα έργα της.

Το εντυπωσιακό και υπερπολυτελές Icon, που δεσπόζει στην καρδιά του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού, αποτελεί ορόσημο για την πόλη. Ο μοναδικός εξωτερικός σχεδιασμός του, που θυμίζει το σχήμα διαμαντιού εντυπωσιάζει, όπως και οι υπηρεσίες 5 αστέρων που προσφέρονται στους ενοίκους του. Το εστιατόριο La Caleta, στον 10ο όροφο και το υπερσύγχρονο Spa and Fitness centre στον 11ο όροφο, που περιλαμβάνονται στην ανάπτυξη, είναι προσβάσιμα για όλους όσους θέλουν να απολαύσουν την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη της Λεμεσού.

Άξιο αναφοράς είναι και το έργο Sunset Gardens, ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο και το πρώτο Sustainable Residential Gated Community της Λεμεσού. Το έργο, το οποίο αναπτύσσεται στην περιοχή της δυτικής Λεμεσού, κοντά στο μεγαλύτερο πολυθεματικό θέρετρο της Ευρώπης, City of Dreams Mediterranean, αποτελεί πόλο έλξης τόσο για νεαρά ζευγάρια που αναζητούν στέγη σε συμφέρουσα τιμή όσο και για επενδυτές. Το Sunset Gardens, διαθέτει πληθώρα ανέσεων, ενώ με τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του μπορεί να προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.

Πέραν των οικιστικών έργων, η πράσινη φιλοσοφία της Imperio εκτείνεται και σε εμπορικές αναπτύξεις, όπως οι γραφειακοί χώροι. Το καινοτόμο Imperio House είναι το πρώτο Net Zero κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο, καθώς παράγει ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές, καλύπτοντας εξ ολοκλήρου τις ενεργειακές του ανάγκες. Λόγω της φιλικής προς το περιβάλλον φιλοσοφίας σχεδιασμού του, το Imperio House περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά πάνελ στην πρόσοψη με εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας.

Η Imperio έχει εδώ και καιρό αντιληφθεί ότι το μέλλον είναι ήδη εδώ. Με πυξίδα της τη βιωσιμότητα, η εταιρεία σχεδιάζει, κατασκευάζει και προωθεί πράσινα οικιστικά έργα, προσμετρώντας, με αίσθημα ευθύνης, το ενεργειακό της αποτύπωμα.

Η Imperio είναι υποψήφια στα Inbusiness Awards στην κατηγορία Ανάπτυξη Γης / Κατασκευές.
Για να ψηφίσεις την Imperio ακολούθησε τον παρακάτω σύνδεσμο https://www.inbawards.com/voting

December 9, 2021
1
Buy-to-let portfolio Factors affecting real estate returns and owners-PROPERTY-UK

Buy-to-let portfolio: Factors affecting real estate returns and owners

By | Latest Posts

Real estate has always had a strong return as an asset class over a period of at least 10 years, but a 20-to-25-year strategy is likely to be much more rewarding. The price an investor pays for a property makes the biggest difference in returns. The profits that investors can earn from rising house prices are greatly enhanced if they borrow as much money as they can to finance a purchase. However, to be rewarded, timing plays a very important role. An investor who accurately timed the housing price cycle and always invested in the fastest growing areas would have twice the average return of someone who invested in the slowest growing areas.

In addition, reinvesting rental income in the buy-to-let portfolio significantly increases returns. The most successful homeowners have a balanced geographic area, so they can take advantage of the current high site yields as well as the long-term increase in ascending site performance. Small differences over a period of one to two years, which could result from the behaviour of an investment in different areas, can show large fluctuations in the long-term returns of a generation.

Landlords also seek to have a mix of property types – i.e., they aim for homes aimed at young professionals as well as properties that are more suitable for families and of course can receive added value from a renovation or extension. This is due to the fact that with the end of a renovation, the investor has increased the rental value and the value of the property, while improving the value of the loan of a mortgaged property. Leveraging value in this way gives owners more control over being at the mercy of the market.

Learn more today.

Contact us today and find out how you can expand your buy-to-let portfolio with high-yielding properties.

    ---

    November 9, 2021
    1
    Limassol from above, drone shot, molos, promenade

    Πρώτη κατοικία στη Λεμεσό με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%

    By | Latest Posts

    Σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, υπάρχει έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα, κυρίως οικιστικών αναπτύξεων. Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% επιβάλλεται για την ανέγερση ή αγορά κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής (πρώτη κατοικία) του δικαιούχου για τα επόμενα 10 χρόνια.

    Συγκεκριμένα, σήμερα ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δικαιούχο πρόσωπο, που ορίζεται ως κάθε φυσικό πρόσωπο το οποίο:
    • έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης μειωμένου συντελεστή,
    • προτίθεται να χρησιμοποιεί την κατοικία για την οποία υποβάλλει αίτηση ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής στην Κύπρο,
    • να μην του ανήκει οποιαδήποτε άλλη κατοικία στην Κύπρο στην οποία έχει επιβληθεί ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ.

    Το ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής είναι δικαιούχο πρόσωπο και προτίθεται να υποβάλει αίτηση θα πρέπει να είναι μια καινούργια κατοικία, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από την ημερομηνία παράδοσης ή κατασκευής όπως καθορίζεται από το Όγδοο Παράρτημα των περί ΦΠΑ νόμων της Κύπρου.

    Όλες οι κατοικίες είναι δικαιούχες για τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού όπως καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης. Εμβαδό πέραν των 200 τ.μ. θα επιβαρύνεται με τον εκάστοτε εν ισχύ βασικό συντελεστή, δηλαδή τα επιπρόσθετα τετραγωνικά μέτρα πέραν των 200 φορολογούνται με 19%.

    Μία από τις πιο καινοτόμες οικιστικές αναπτύξεις της Λεμεσού και συνολικά για τη χώρα είναι το Sunset Gardens από την Imperio. Το Sunset Gardens είναι μία καταπράσινη οικιστική ανάπτυξη και διαθέτει πολυάριθμες ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ συνορεύει με το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης City of Dreams Mediterranean. Το Sunset Gardens δίνει τη δυνατότητα σε νέους επαγγελματίες, επιχειρηματίες και νεαρά ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Οι πολύ ευνοϊκοί όροι προκαταβολής της συνολικής τιμής του ακινήτου και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για την πρώτη κατοικία, σε συνδυασμό με την εξαιρετικά χαμηλή μηνιαία δόση, καθιστούν την επιλογή του Sunset Gardens ως την πιο έξυπνη και συμφέρουσα κίνηση.

    Μάθετε περισσότερα σήμερα.

    Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε την ιδανική πρώτης κατοικία στη Λεμεσό.

      ---

      November 9, 2021
      1
      First-home-in-Limassol-with-reduced-VAT-rate-5_-PROPERTY-UK

      First home in Limassol with reduced VAT rate 5%

      By | Latest Posts

      Throughout Cyprus and especially in Limassol, there is intense construction activity, mainly of residential development. The reduced VAT rate of 5% is imposed for the construction or purchase of a house, provided that the residence will be used as the main and permanent residence (first residence) of the beneficiary for the next 10 years.

      In particular, today the reduced VAT rate can be used by a beneficiary, defined as any natural person who:

      • has reached the age of 18 on the date of application for the reduced rate;
      • intends to use the residence for which he is applying as the main and permanent residence in Cyprus;
      • does not own any other residence in Cyprus on which the reduced VAT rate has been imposed.

      The property for which the buyer is a beneficiary and intends to apply should be a new home, which will be used for the first time from the date of delivery or construction as defined by the Eighth Annex of the VAT laws of Cyprus.

      All the houses are eligible for the first 200 sq.m. buildable area as determined on the basis of the building factor. Area over 200 sq.m. will be charged with the current base rate, i.e. additional square meters over 200 are taxed at 19%.

      One of the most innovative residential developments in Limassol and for the country as a whole is the Sunset Gardens from Imperio. Sunset Gardens is a lush residential development and has numerous amenities, such as swimming pools, restaurant, supermarket, gym, tennis and basketball court, etc., while bordering the largest casino in Europe, the City of Dreams Mediterranean. The Sunset Gardens enables young professionals, entrepreneurs and young couples to acquire their first home. The very favorable terms of advance payment of the total property price and the reduced VAT rate of 5% for the first residence, combined with the extremely low monthly installment, make the choice of Sunset Gardens as the smartest and most profitable move.

      Learn more today.

      Contact us today and find out how to get your first home in Limassol.

        ---

        November 5, 2021
        1
        sunset gardens, inbusiness, imperio επι το εργο, sunset gardens block

        Sunset Gardens: Η ζωή όπως την ονειρεύεσαι – Inbusiness

        By | Latest Posts

        Το Sunset Gardens από την Imperio είναι το πρώτο ολοκληρωμένο gated community της Λεμεσού γεμάτο ζωή, μοναδικές ανέσεις και θετική ενέργεια. Απόλυτα εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον, το Sunset Gardens σε εμπνέει για μια ζωή γεμάτη χαρά και ισορροπία.

        Αποτελείται από 315 κατοικίες – ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και εντυπωσιακά penthouses τεσσάρων υπνοδωματίων – με σύγχρονους και εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους.

        Η ζωή στο Sunset Gardens περιλαμβάνει μοναδικές ανέσεις και απίθανες δραστηριότητες. Εστιατόριο, business centre, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, εντυπωσιακές πισίνες, γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρας και ποδηλατόδρομος είναι μόνο κάποιες από τις επιλογές των κατοίκων του.

        Βρίσκεται στην πιο ανερχόμενη περιοχή της Λεμεσού, δίπλα στο μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπη City of Dreams Mediterranean.

        Περισσότερα από 100 διαμερίσματα έχουν ήδη πωληθεί, ενώ πέραν των 110 διαμερισμάτων αναμένεται να ολοκληρωθούν το καλοκαίρι του 2022, με τα υπόλοιπα να περατώνονται μέχρι το τέλος του 2023. Το έργο κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α.

        Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

        November 3, 2021
        1
        the icon, inbusiness, imperio επι το εργο,the icon view

        The Icon: Το «διαμάντι» που κοσμεί τον ορίζοντα της Λεμεσού – Inbusiness

        By | Latest Posts

        Το The Icon αποτελεί την επέκταση του ορίζοντα της Λεμεσού, με συνολικό ύψος 125 μέτρα και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά του παραλιακού της πόλης. Εμπνευσμένο από το μοναδικό σχήμα του διαμαντιού, σχεδιάστηκε για να φιλοξενεί πολυτελείς κατοικίες και μια εντυπωσιακή πισίνα στο εστιατόριο του 10ου ορόφου που διαθέτει απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.

        Τα υπερπολυτελή διαμερίσματα διαθέτουν καινοτομίες όπως κρυφά συστήματα κλιματισμού, αυτοματισμούς σπιτιού και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ είναι επενδυμένα με το εντυπωσιακό μάρμαρο Πάρνωνα, χαρακτηριστικά τα οποία διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής και αισθητικής. Η εσωτερική διακόσμηση των κατοικιών έχει την υπογραφή της Obliq Interiors.

        Η Imperio θέλοντας να εντάξει την τέχνη στο κυπριακό real estate, τοποθετεί στο Icon το εντυπωσιακό, διεθνών προδιαγραφών γλυπτό Wild Kong του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski, το οποίο έχει γίνει ήδη «talk of the town». Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

        Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

        November 1, 2021
        1
        panthea, inbusiness, imperio επι το εργο, barbican heights

        Barbican Heights: Με θέα και πολυτέλεια – Inbusiness

        By | Latest Posts

        Ο σχεδιασμός του Barbican Heights συνδυάζει καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και υψηλής ποιότητας υλικά. Το ισορροπημένα μοντέρνο ύφος του ενισχύεται από τη μαγευτική και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα της πόλης της Λεμεσού και της θάλασσας.

        Ο λόφος της Πανθέας υπόσχεται αδιάκοπη ηρεμία, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού, το highway, καθώς και σε όλες τις ανέσεις της περιοχής.

        Το έργο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους επιδιώκουν να επενδύσουν σε μία υποσχόμενη ιδιοκτησία που βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία και διαθέτει όλα εκείνα τα στοιχεία που ικανοποιούν και τις απαιτητικότερες ανάγκες. Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

        Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

        October 29, 2021
        1
        imperio house, net zero, sustainable building, office market, inbusiness, imperio επι το εργο

        Imperio House: Ίσως το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο – Inbusiness

        By | Latest Posts

        Πρόκειται, ίσως, για το πιο πράσινο κτήριο γραφειακών χώρων στην Κύπρο με μηδενική, σχεδόν, ενεργειακή κατανάλωση.

        Το Imperio House επωφελείται από τη μειωμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας λόγω της φιλικής προς το περιβάλλον σχεδιαστικής του φιλοσοφίας, ενώ ταυτόχρονα περιλαμβάνει φωτοβολταικά πάνελ στην πρόσοψη με εκτιμώμενη ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας. Το έργο στεγάζει υψηλής ποιότητας γραφεία και βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση στη λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού στη Λεμεσό.

        Παρέχει ευελιξία για προσαρμογές των χώρων και διακρίνεται για την εξατομικευμένη εσωτερική του διακόσμηση. Τα γραφεία έχουν πρόσβαση σε ένα μοντέρνο καφέ, καθώς και στο ιδιαίτερα προσεγμένο roof garden, ιδανικό για συναντήσεις και events. Το ground floor αποτελείται από τον μεγάλων διαστάσεων double height χώρο της reception και από τον διακοσμημένο με ιδιαίτερα στοιχεία καινοτομίας χώρο αναμονής των επισκεπτών.

        Κατέχει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης στην Κατηγορία Α και είναι άμεσα διαθέσιμο.

        Πηγή: Inbusiness Issue October 2021

        October 18, 2021
        1
        Inbusiness, Nicholas Gavriel, Imperio, LionGlobal, Η ώρα των πράσινων κτιρίων, cover story

        Νικόλας Γαβριήλ: Η ώρα των πράσινων κτηρίων

        By | Latest Posts

        Σε μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για τον τομέα των ακινήτων αναδεικνύεται ο όρος ESG (Environmental, Social, Governance), ο οποίος περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα παραγόντων σχετιζόμενων με το περιβάλλον, την κοινωνία και την εταιρική διακυβέρνηση. Παρά το γεγονός ότι δεν αποτελεί καινούριο όρο, τα τελευταία χρόνια έχει αρχίσει να κερδίζει όλο και περισσότερο έδαφος, ενώ είναι βέβαιο πως στο μέλλον θα αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων.

        Ήδη κυβερνήσεις και διεθνείς οργανισμοί έχουν εντάξει τα κριτήρια ESG στους στρατηγικούς τους σχεδιασμούς, ενώ για μεγάλο αριθμό επενδυτικών ταμείων συνιστούν πλέον πυξίδα για τις όποιες επενδυτικές αποφάσεις τους. Παράλληλα, μεγάλος αριθμός επιχειρήσεων έχουν υιοθετήσει αρχές ESG στην εταιρική τους κουλτούρα, την ώρα που η ευαισθητοποίηση του κοινού ενισχύεται χρόνο με τον χρόνο.

        Το Real Estate, ως η αγορά που ευθύνεται για το 40% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, καθώς επίσης και ως ένας από τους νευραλγικούς τομείς της οικονομίας, καλείται να παίξει καθοριστικό ρόλο στην πρόοδο που καταγράφεται στα θέματα ESG. Η συμβολή του τομέα στην καθολική προσπάθεια προστασίας του περιβάλλοντος μπορεί να επιτευχθεί μέσω της κατασκευής κτηρίων τα οποία θα επιφέρουν τις λιγότερες δυνατές περιβαλλοντικές επιπτώσεις, αξιοποιώντας περιβαλλοντικά βιώσιμα υλικά και υιοθετώντας εναλλακτικές κατασκευαστικές μεθόδους. Ζητούμενο, επίσης, αποτελούν οι μειωμένες ενεργειακές ανάγκες των κτηρίων που σε συνδυασμό με την αξιοποίηση εναλλακτικών μορφών ενέργειας, μπορούν να μηδενίσουν το ενεργειακό τους ισοζύγιο.

        Καθόλου αμελητέος δεν θεωρείται, επίσης, ο ρόλος του τομέα ακινήτων στην υλοποίηση κοινωνικών στόχων. Η επίδραση στην υγεία και την ποιότητα ζωής των ανθρώπων κρίνεται ιδιαίτερα σημαντική, ειδικά μετά την αλλαγή δεδομένων που επέφερε η πανδημία. Το Real Estate μπορεί να συνεισφέρει μέσω του σχεδιασμού έξυπνων κτηρίων, της εγκατάστασης έξυπνων λύσεων φωτισμού, εξαερισμού, θέρμανσης και ψύξης, καθώς επίσης και μέσω της δενδροφύτευσης και της δημιουργίας πράσινων τοίχων.

        Τα κριτήρια ESG δεν αποτελούν απλά θεωρητικές προσεγγίσεις για το Real Estate. Αντίθετα, είναι η ίδια η αγορά που επιβάλλει την υιοθέτησή τους, καθώς όλο και περισσότεροι ένοικοι και αγοραστές θέτουν πλέον την περιβαλλοντική βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής ως κριτήρια πρωταρχικής σημασίας για την επιλογή ενός ακινήτου. Εξάλλου, η ένταξη ESG στόχων στην εταιρική κουλτούρα πολλών επιχειρήσεων, έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης γραφειακών χώρων με αρνητικό αντίκτυπο στο περιβάλλον και χαρακτηριστικά που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής των εργαζομένων.

        Ταυτόχρονα, ο «κλοιός» σφίγγει και από πλευράς θεσμικών επενδυτών και διαχειριστών κεφαλαίων, οι οποίοι υιοθετώντας επίσης κριτήρια ESG, στρέφονται πλέον σε πράσινες αναπτύξεις. Παράλληλα, ο βαθμός στον οποίο οι αναπτύξεις υιοθετούν ESG πολιτικές επηρεάζει άμεσα και το κόστος χρηματοδότησης, καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αυξάνει τις πιέσεις στις τράπεζες για υψηλότερο κόστος δανεισμού σε έργα με υψηλό κλιματικό κίνδυνο, την ώρα που αρκετά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια δανεισμού σε υπεύθυνες επενδύσεις. Μάλιστα, οι πράσινες επενδύσεις είναι δυνατόν να επωφεληθούν επίσης από χαμηλότερο κόστος ασφάλισης, καθώς τα πράσινα κτήρια είναι λιγότερο εκτεθειμένα στους φυσικούς κινδύνους, ενώ παράλληλα προσφέρουν χαμηλότερα λειτουργικά κόστη στους ενοίκους.

        Καθίσταται, λοιπόν, σαφές ότι πέρα από το κοινωνικό και περιβαλλοντικό όφελος που μπορεί να προσφέρει η υιοθέτηση πολιτικών ESG στον τομέα των ακινήτων, μια υπεύθυνη πολιτική σε θέματα περιβάλλοντος, κοινωνίας και εταιρικής διακυβέρνησης δύναται να μεγιστοποιήσει τις επενδυτικές αποδόσεις των έργων και να αυξήσει την αγοραία αξία τους, ενώ μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης για την αγορά στο σύνολό της.

        Νικόλας Γαβριήλ | Διευθυντής LionGlobal Advisors

         

        Πηγή: Inbusiness Issue October 2021