Tag

limassol Archives | Page 8 of 22 | Imperio Properties

February 9, 2022
1
limassolicon, the icon, limassol, imperio, limassol's coastline, yermasogeia

Buy-to-let χαρτοφυλάκιο: Παράγοντες που επηρεάζουν αποδόσεις ακινήτων και ιδιοκτήτες

By | Latest Posts

Τα ακίνητα είχαν πάντα ισχυρή απόδοση ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων σε μια περίοδο τουλάχιστον 10 ετών, αλλά μια στρατηγική 20 έως 25 ετών είναι πιθανό να είναι πολύ πιο ανταποδοτική. Η τιμή που πληρώνει ένας επενδυτής για ένα ακίνητο κάνει τη μεγαλύτερη διαφορά στις αποδόσεις. Τα κέρδη που μπορούν να αποκομίσουν οι επενδυτές από την αύξηση των τιμών των κατοικιών ενισχύονται σημαντικά εάν δανειστούν όσα περισσότερα χρήματα μπορούν για να χρηματοδοτήσουν μια αγορά. Ωστόσο, για να ανταμειφθείς, το timing παίζει πολύ σημαντικό ρόλο. Ένας επενδυτής που χρονομέτρησε με ακρίβεια τον κύκλο των τιμών των κατοικιών και πάντα επένδυε στις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές θα είχε διπλάσιες από τις μέσες αποδόσεις κάποιου που επένδυε στις πιο αργά αναπτυσσόμενες περιοχές.

Επιπλέον, η επανεπένδυση του εισοδήματος από ενοίκια στο buy-to-let χαρτοφυλάκιο αυξάνει σημαντικά τις αποδόσεις. Οι πιο επιτυχημένοι ιδιοκτήτες έχουν μια ισορροπία γεωγραφικών περιοχών, ώστε να μπορούν να επωφεληθούν από τις τρέχουσες υψηλές αποδόσεις περιοχών καθώς και από τη μακροπρόθεσμη αύξηση απόδοσης ανερχόμενων τοποθεσιών. Οι μικρές διαφορές μέσα σε ένα διάστημα ενός με δύο ετών, οι οποίες θα μπορούσαν να προκύψουν από τη συμπεριφορά μίας επένδυσης σε διαφορετικές περιοχές, μπορεί να εμφανίσει μεγάλες διακυμάνσεις στις αποδόσεις σε βάθος χρόνο μιας γενιάς.

Οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν επίσης να έχουν ένα μείγμα τύπων ιδιοκτησίας – δηλαδή στοχεύουν σε κατοικίες που απευθύνονται σε νέους επαγγελματίες καθώς και σε ακίνητα που είναι πιο κατάλληλα για οικογένειες και φυσικά να μπορούν να λάβουν προστιθέμενη αξία από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτό προκύπτει από το γεγονός πως με το τέλος μιας ανακαίνισης, ο επενδυτής έχει αυξήσει την αξία ενοικίασης και την αξία του ακινήτου, βελτιώνοντας παράλληλα την αξία του δανείου ενός ενυπόθηκου ακινήτου. Η μόχλευση της αξίας με αυτόν τον τρόπο δίνει στους ιδιοκτήτες μεγαλύτερο έλεγχο, σε σχέση με το να βρίσκονται στο έλεος της αγοράς.

Μάθετε περισσότερα σήμερα.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να διευρύνεται το buy-to-let χαρτοφυλάκιό σας με ακίνητα με υψηλές αποδόσεις.

    ---

    February 7, 2022
    1
    blue king kong, king icon, entrance of the icon, richard orlinski

    Που είναι αυτός ο μπλε γορίλας στη Λεμεσό;

    By | Latest Posts

    Ακολουθεί πραγματικός διάλογος σε ταξί στη Λεμεσό. Ο οδηγός αναρωτιέται σε ποιο νέο πολυώροφο κτήριο βρίσκεται ο διάσημος μπλε γορίλας.

    • Καλημέρα, πάμε στο Icon παρακαλώ
    • Θύμισέ μου ποιο κτήριο είναι ακριβώς
    • Αυτό που έχει τον μπλε γορίλα στην είσοδο…;
    • Αα ναι! Το high-rise που μοιάζει με διαμάντι στον παραλιακό; Το νέο κτήριο της Imperio λες;
    • Ναι!
    • Όλοι ανεβάζουν stories και φωτογραφίες με τον μπλε γορίλα.
    • Έχει γίνει talk of the town. Μέχρι και νύφη και γαμπρό δίπλα στο γορίλα είδα σε φωτογραφία!

    Πόλο έλξης για τους περαστικούς αποτελεί ο μπλε γορίλας της Imperio στη Λεμεσό, ο οποίος κάνει θραύση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.  Για τους πιο… μυημένους στην τέχνη όμως, ο εντυπωσιακός μπλε γορίλας στο Icon αποτελεί, πέρα από μια σπουδαία εικαστική δημιουργία και ατραξιόν, σύμβολο της ελπίδας. Γιατί, ακριβώς, μέσα από αυτό το έργο ξεπροβάλλουν μηνύματα αισιοδοξίας, όπως η ομορφιά που καταφέρνει να νικήσει το κακό,  η αγάπη που μεταμορφώνει τον άνθρωπο.

    Η Imperio, αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Αποκορύφωμα αποτελεί το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που τοποθέτησε στην κεντρική είσοδο του Ιcon στη Λεμεσό, το οποίο αναπαριστά τον King Kong. Το έργο αποτελεί μια από τις πιο γνωστές δημιουργίες του διάσημου Γάλλου καλλιτέχνη, Richard Orlinski.

    Για τον Richard Orlinski, ο Κing Κong αποτέλεσε έμπνευση για τη δημιουργία μια σειράς γλυπτών, σε διαφορετικούς χρωματισμούς, τα οποία φιλοξενούνται κατά καιρούς σε διάφορα μέρη, όπως πλατείες και γκαλερί, ανά το παγκόσμιο. Τα μηνύματα που στέλνει μέσα από την τέχνη του είναι εξαιρετικής σημασίας για τον κάθε άνθρωπο ξεχωριστά. Αναφερόμενος στον King Kong, ανέδειξε ότι «δαμάζοντας τα αρνητικά  ένστικτά μας, μπορούμε να μεταμορφωθούμε σε κάτι όμορφο».

    Ο King Kong από την είσοδο του κτηρίου-διαμάντι της Λεμεσού στέλνει σε περαστικούς και επισκέπτες το μήνυμα ότι η ομορφιά είναι παντού. Ακόμη και μέσα από την άγρια μορφή του κινηματογραφικού τέρατος.

    February 7, 2022
    1
    where-is-this-blue-gorilla-PROPERTY-UK

    Where is this blue gorilla in Limassol?

    By | Latest Posts

    Here is a real dialogue in a taxi in Limassol. The driver wonders in which new building on the coast of Limassol is the famous blue gorilla.

    –              Good morning, let’s go to the Icon, please

    –              Remind me which building this is exactly

    –              The one with the blue gorilla at the entrance…?

    –              Oh yes! The high-rise that looks like a diamond on the beach? The new Imperio building you mean?

    –              Yes!

    –              Everyone uploads stories and photos with the blue gorilla.

    –              It has become talk of the town. I even saw a bride and groom next to the blue gorilla in a photo!

    Imperio’s blue gorilla in Limassol has become a pole of attraction for passers-by, which is a hit in social media. For the more…experienced in art, however, the impressive blue gorilla at the Icon is, apart from being a great work of art and attraction, a symbol of hope. Because, precisely, through this project, messages of optimism emerge, such as the beauty that manages to defeat evil, the love that transforms humans.

    Imperio, recognising the importance and positive impact of art on people’s lives, introduced the visual arts to Cyprus real estate. The highlight is the impressive blue sculpture placed at the main entrance of the Icon in Limassol, which represents King Kong. The project is one of the most famous creations of the famous French artist, Richard Orlinski.

    For Richard Orlinski, King Kong was the inspiration for the creation of a series of sculptures, in different colors, which are occasionally hosted in various places, such as squares and galleries, around the world. The messages he sends through his art are extremely important for each person individually. Referring to King Kong, showed that “taming our negative instincts, we can transform into something beautiful.”

    King Kong from the entrance of the Limassol Diamond Building sends the message to passers-by and visitors that beauty is everywhere. Even through the wild form of the movie monster.

    December 9, 2021
    1
    Buy-to-let portfolio Factors affecting real estate returns and owners-PROPERTY-UK

    Buy-to-let portfolio: Factors affecting real estate returns and owners

    By | Latest Posts

    Real estate has always had a strong return as an asset class over a period of at least 10 years, but a 20-to-25-year strategy is likely to be much more rewarding. The price an investor pays for a property makes the biggest difference in returns. The profits that investors can earn from rising house prices are greatly enhanced if they borrow as much money as they can to finance a purchase. However, to be rewarded, timing plays a very important role. An investor who accurately timed the housing price cycle and always invested in the fastest growing areas would have twice the average return of someone who invested in the slowest growing areas.

    In addition, reinvesting rental income in the buy-to-let portfolio significantly increases returns. The most successful homeowners have a balanced geographic area, so they can take advantage of the current high site yields as well as the long-term increase in ascending site performance. Small differences over a period of one to two years, which could result from the behaviour of an investment in different areas, can show large fluctuations in the long-term returns of a generation.

    Landlords also seek to have a mix of property types – i.e., they aim for homes aimed at young professionals as well as properties that are more suitable for families and of course can receive added value from a renovation or extension. This is due to the fact that with the end of a renovation, the investor has increased the rental value and the value of the property, while improving the value of the loan of a mortgaged property. Leveraging value in this way gives owners more control over being at the mercy of the market.

    Learn more today.

    Contact us today and find out how you can expand your buy-to-let portfolio with high-yielding properties.

      ---

      November 30, 2021
      1
      μπαίνουν οι ένοικοι στο Icon, the icon, limassol, high-rise building on the Limassol's coastline, entrance

      Imperio: Μπαίνουν οι ένοικοι στο “The Icon”

      By | Latest Posts

      Το μεγαλεπήβολο έργο της Imperio κοσμεί το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού

      Το νέο αξιοθέατο της Λεμεσού αποτελεί πλέον το “The Icon”, το εντυπωσιακό κτήριο ύψους 125 μέτρων και 21 ορόφων που ανέγειρε η Imperio στο παραλιακό μέτωπο της πόλης. Οι κατασκευαστικές εργασίες του μεγαλεπήβολου αυτού έργου έχουν ολοκληρωθεί και η εταιρεία έχει ξεκινήσει την παράδοση των πολυτελών διαμερισμάτων στους ιδιοκτήτες τους.

      Το νέο στολίδι της Λεμεσού, σχεδιασμένο από τη UDS Architects, αποτελείται από 60 άνετες, πολυτελείς κατοικίες ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με όλες τις απαραίτητες οικιακές συσκευές και είδη σπιτιού, ενώ διαθέτουν πολυάριθμες ανέσεις, καινοτομίες όπως κρυφά συστήματα κλιματισμού, αυτοματισμούς σπιτιού και ενδοδαπέδια θέρμανση, χαρακτηριστικά τα οποία διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής. Τη διακόσμηση των κατοικιών ανέλαβε η Obliq Interiors, προσφέροντας έναν υψηλό σχεδιασμό που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την άνεση.

      Τα μοναδικά χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων αντικατοπτρίζονται και στο μεγάλο ενδιαφέρον αγοραστών, καθώς ελάχιστα παραμένουν διαθέσιμα. Ταυτόχρονα, για όσους ονειρεύονται να ζήσουν έστω και για λίγο τη μοναδική εμπειρία του Icon, η Imperio προσφέρει τη δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης κάποιων εκ των κατοικιών του. Η συγκεκριμένη υπηρεσία θα είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Icon από τις αρχές Δεκεμβρίου.

      Τοποθετημένο ακριβώς στο κέντρο της ακτογραμμής της Λεμεσού, σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές του Δήμου Γερμασόγειας, το The Icon προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, την οποία θα μπορούν να απολαμβάνουν, πέρα από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και οι επισκέπτες του πύργου. Ειδικά για τον σκοπό αυτό έχει σχεδιαστεί ο 10ος όροφος, ο οποίος θα προσφέρει προσεχώς διάφορες υπηρεσίες για τους επισκέπτες.

      Ειδικότερα, στον 10ο όροφο του κτηρίου θα λειτουργήσει ένα εντυπωσιακό μπαρ και Water Club, το οποίο θα διαθέτει πισίνα υπερχείλισης, μία από τις πιο εντυπωσιακές πισίνες στον κόσμο, ενώ όλες οι εγκαταστάσεις θα περιβάλλονται από περίτεχνους κήπους. Στον ίδιο όροφο θα λειτουργήσει επίσης το πολυτελές εστιατόριο La Caleta στα μέσα Δεκεμβρίου, το οποίο θα προσφέρει γεύσεις από μεσογειακή κουζίνα και πανοραμική θέα. Επιπλέον, ο 11ος όροφος θα στεγάζει ένα υπερσύγχρονο Fitness και Yoga Club, όπου οι ένοικοι θα μπορούν να απολαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες γυμναστηρίου και στούντιο γιόγκα.

      Σε δηλώσεις του, ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, ανέδειξε ότι «πρόκειται για ένα από τα πιο εμβληματικά έργα της Imperio και ένα από τα πιο αξιόλογα κτήρια που θα κοσμούν την ακτογραμμή της Λεμεσού μέσα στις επόμενες δεκαετίες». Όπως επεσήμανε, «η ολοκλήρωση του Icon δεν αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες του, αλλά και τους κατοίκους της Λεμεσού και το ευρύ κοινό, καθώς με τη λειτουργία διαφόρων υπηρεσιών στον 10ο όροφο του κτηρίου, θα μπορούν να απολαμβάνουν την πόλη από ψηλά».

      Σημειώνεται ότι για την κατασκευή του Icon εργοδοτήθηκαν πέραν των 450 εργαζομένων, ενώ για τη λειτουργία του δημιουργήθηκαν 100 νέες θέσεις εργασίας.

      Παράλληλα, θέλοντας να εντάξει την τέχνη στο κυπριακό Real Estate, η Imperio έχει τοποθετήσει στην είσοδο του Icon ένα εντυπωσιακό έργο τέχνης. Πρόκειται για τον King Kong, ένα από τα από τα γλυπτά της δημοφιλούς σειράς Wild Kong, του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski. O μπλε King Kong, o οποίος μαγνητίζει τα βλέμματα, έχει ήδη γίνει talk of the town. Περαστικοί κάνουν καθημερινά τη στάση τους στο Icon για να θαυμάσουν το αριστούργημα του Γάλλου καλλιτέχνη, ενώ αριθμός νιόπαντρων ζευγαριών έχουν πραγματοποιήσει μέρος της γαμήλιας φωτογράφησής τους δίπλα από το εντυπωσιακό έργο.

       

      Περισσότερες πληροφορίες για το Icon υπάρχουν διαθέσιμες στην ιστοσελίδα www.limassolicon.com.

      November 25, 2021
      1

      LIVE IN THE ICON

      By | Latest Posts

      After 3 years of preparations and construction, the completion of the impressive project is marked by the delivery of the first Icon apartments to their owners; the grand project by Imperio that adorns the coastline of Limassol.

      Imperio began to hand over the luxury apartments of The Icon – the imposing project of Imperio in the heart of Limassol’s coastline – to their owners, after the completion of its construction works.

      A high rise “diamond”

      The impressive 125-meter, 21-storey building is located in Yermasogeia and offers panoramic views of the city and the Mediterranean Sea. The special design of the Icon, signed by UDS Architects, inspired by the unique shape of a luminescent diamond, while its total value is around 100 million Euros. But beyond its exterior beauty, the Icon has 60 comfortable, luxurious 1-4 bedroom apartments overlooking the blue, with high-end finishes throughout.

      Services and amenities

      The design of the Icon includes numerous amenities that will offer unique experiences to both residents and visitors. On the 10th floor of the building there will be an impressive bar and Water Club, which will have an infinity-edge pool – one of the most impressive pools in the world – while all facilities will be surrounded by ornate gardens. There will also be a restaurant on the same floor, offering fine Mediterranean cuisine and panoramic sea views.

      In addition, the 11th floor is designed to house a state-of-the-art Fitness and Yoga Club, whose guests can enjoy fitness services and a yoga studio.

      Learn more about extraordinary living at The Icon

      November 25, 2021
      1
      blue king kong, kingicn, talk of the town, limassol icon, the icon

      #KingIcon: Talk of the town

      By | Latest Posts

      The Icon, which now dominates the Limassol coastline, may have already caught the eye with its impressive architecture and unique and innovative features, but it has become the talk of the town for another reason: The stunning blue sculpture, placed next to the main entrance of the building and which represents the gorilla from the internationally famous movie, King Kong.

      It is no coincidence, then, that the blue King Kong, which dominates next to the main entrance of the Icon, captivates the eye. Passers-by make their daily stop at the Icon to admire the masterpiece of the French artist, while already a number of newlywed couples have taken part in their wedding photography at the spot, next to the impressive work.

      King Icon, therefore, from the entrance of the diamond building in Limassol sends to passers-by and visitors the message that we must see beyond the image. And this is his wild charm.

      Learn more about extraordinary living at The Icon

      November 25, 2021
      1
      the icon, apartment, limassol view, city view

      Be one of the first

      By | Latest Posts

      The Icon is ready for occupancy. All-inclusive lifestyle with 5-star hotel alike services and amenities in Limassol. Be one of the first who experience The Icon’s bright, open-plan living spaces, the unique amenities and the stunning sea views of the Mediterranean Sea and the city of Limassol.

      Imperio began to hand over the luxury apartments of The Icon – the imposing project of Imperio in the heart of Limassol’s coastline – to their owners, after the completion of its construction works.

      Designed by Obliq Interiors, all residences are delivered fully furnished and accessorized with sophisticated interiors that embrace the notion of elegant living. Provoking unique emotions, all interior spaces are complemented by timeless designer brands which are, among others, BRABBU, Ivano Redaelli, Catellan Italia, Ethimo, Jonathan Adler and Delightfull lighting. Each of the tower’s residences, ranging from one-bedroom apartments to penthouses, is instilled with gracious proportions and attention to detail.

      Accessible through private elevator landings, the residences are designed and finished to harmonise with the tower’s architecture and aesthetic. Impeccable quality is apparent throughout each residence in details like oversized core entry doors with designed door hardware and marble floors of the highest quality.

      All of these unique residences were designed to gracefully frame views of the city of Limassol, the coastline and the sky offering an effortless sense of ease and relaxation.

      Learn more about extraordinary living at The Icon

      November 9, 2021
      1
      Limassol from above, drone shot, molos, promenade

      Πρώτη κατοικία στη Λεμεσό με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%

      By | Latest Posts

      Σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στη Λεμεσό, υπάρχει έντονη κατασκευαστική δραστηριότητα, κυρίως οικιστικών αναπτύξεων. Ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% επιβάλλεται για την ανέγερση ή αγορά κατοικίας, υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής (πρώτη κατοικία) του δικαιούχου για τα επόμενα 10 χρόνια.

      Συγκεκριμένα, σήμερα ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δικαιούχο πρόσωπο, που ορίζεται ως κάθε φυσικό πρόσωπο το οποίο:
      • έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης μειωμένου συντελεστή,
      • προτίθεται να χρησιμοποιεί την κατοικία για την οποία υποβάλλει αίτηση ως κύριο και μόνιμο χώρο διαμονής στην Κύπρο,
      • να μην του ανήκει οποιαδήποτε άλλη κατοικία στην Κύπρο στην οποία έχει επιβληθεί ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ.

      Το ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής είναι δικαιούχο πρόσωπο και προτίθεται να υποβάλει αίτηση θα πρέπει να είναι μια καινούργια κατοικία, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για πρώτη φορά από την ημερομηνία παράδοσης ή κατασκευής όπως καθορίζεται από το Όγδοο Παράρτημα των περί ΦΠΑ νόμων της Κύπρου.

      Όλες οι κατοικίες είναι δικαιούχες για τα πρώτα 200 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού όπως καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης. Εμβαδό πέραν των 200 τ.μ. θα επιβαρύνεται με τον εκάστοτε εν ισχύ βασικό συντελεστή, δηλαδή τα επιπρόσθετα τετραγωνικά μέτρα πέραν των 200 φορολογούνται με 19%.

      Μία από τις πιο καινοτόμες οικιστικές αναπτύξεις της Λεμεσού και συνολικά για τη χώρα είναι το Sunset Gardens από την Imperio. Το Sunset Gardens είναι μία καταπράσινη οικιστική ανάπτυξη και διαθέτει πολυάριθμες ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ συνορεύει με το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης City of Dreams Mediterranean. Το Sunset Gardens δίνει τη δυνατότητα σε νέους επαγγελματίες, επιχειρηματίες και νεαρά ζευγάρια να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Οι πολύ ευνοϊκοί όροι προκαταβολής της συνολικής τιμής του ακινήτου και ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για την πρώτη κατοικία, σε συνδυασμό με την εξαιρετικά χαμηλή μηνιαία δόση, καθιστούν την επιλογή του Sunset Gardens ως την πιο έξυπνη και συμφέρουσα κίνηση.

      Μάθετε περισσότερα σήμερα.

      Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε την ιδανική πρώτης κατοικία στη Λεμεσό.

        ---