Tag

limassol Archives | Page 8 of 22 | Imperio Properties

March 28, 2022
1
Yiannis-Misirlis economist, london, real estate, forum, cyprus

Γ.Μισιρλής: Νέα δεδομένα στον τομέα του Real Estate στην Κύπρο

By | Latest Posts
  • Ο Γ. Μισιρλής από το βήμα του συνεδρίου του Economist στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου μίλησε για τις νέες τάσεις στον τομέα τα επόμενα χρόνια

Ριζικές αλλαγές επέφερε στο κυπριακό Real Estate η αιφνίδια έλευση της πανδημίας, επισπεύδοντας εξελίξεις και επιταχύνοντας τάσεις στον τομέα.

Σε ομιλία του στο πλαίσιο του έκτου επιχειρηματικού συνεδρίου του Economist για την κυπριακή και ελληνική οικονομία, που πραγματοποιήθηκε τις προηγούμενες ημέρες στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου, ο Διευθυντής της Imperio και Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, Γιάννης Μισιρλής, τόνισε ότι η πανδημία λειτούργησε ως επιταχυντής στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο, ενώ συνέβαλε σημαντικά στο να υιοθετηθούν και εδώ σημαντικές τάσεις του εξωτερικού, που διαφορετικά θα χρειάζονταν ακόμα αρκετά χρόνια για να εισαχθούν στην κυπριακή αγορά ακινήτων, καθώς το Real Estate αποτελεί έναν από τους λιγότερο καινοτόμους τομείς του επιχειρείν.

Αναλύοντας τα νέα δεδομένα στον τομέα, ο Διευθυντής της Imperio αναφέρθηκε στις νέες τάσεις, στις οποίες οι κυπριακές εταιρείες ανάπτυξης γης θα πρέπει να επικεντρωθούν τα επόμενα χρόνια.

Στροφή στα πράσινα κτήρια

Καθοριστικό παράγοντα για τη μελλοντική βιωσιμότητα και κερδοφορία των εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον τομέα, αποτελεί η ενσωμάτωση στοιχείων αειφορίας στα μελλοντικά τους projects, καθώς η κατασκευή «πράσινων» κτηρίων κερδίζει ολοένα και περισσότερο έδαφος τα τελευταία δύο χρόνια.

Τα κτήρια με υψηλό αποτύπωμα άνθρακα έχουν πλέον αυξημένα λειτουργικά και έξοδα συντήρησης, όπως και υψηλό κόστος ασφάλισης, ενώ στο μέλλον θα αντιμετωπίζουν και προβλήματα χρηματοδότησης, καθώς επενδυτές, ενοικιαστές και τραπεζικά ιδρύματα στρέφονται όλο και περισσότερο στις βιώσιμες κατασκευές.

4176971372198679 image

Ενδιαφέρον για γραφειακούς χώρους

Την ίδια ώρα, η δημιουργία γραφειακών χώρων -και δη βιώσιμων- αποτελεί ένα πεδίο με αρκετές δυνατότητες δραστηριοποίησης στην Κύπρο. Παρά το γεγονός ότι στο εξωτερικό η τηλεργασία μείωσε τη ζήτηση γραφειακών χώρων, στην Κύπρο η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική.

«Ακριβώς επειδή στο νησί μας ο καιρός είναι καλός και οι πόλεις δεν είναι πυκνοκατοικημένες, καταγράφεται μεγάλο ενδιαφέρον από εταιρείες που επιθυμούν να μεταφέρουν την έδρα και τα κεντρικά γραφεία τους στην Κύπρο ή να ανοίξουν περιφερειακά γραφεία», σημείωσε ο Διευθυντής της Imperio.

Ευκαιρία οι φοιτητές

Παρόμοια είναι η εικόνα και στον τομέα της στέγασης φοιτητών, ο οποίος, σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, προσφέρει μεγάλες ευκαιρίες δραστηριοποίησης για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, ειδικότερα σε Λευκωσία και Λεμεσό, όπου εδρεύουν μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα.

Όπως εκτιμά ο Διευθυντής της Imperio, με το τέλος της πανδημίας και την επιστροφή των φοιτητών στις αίθουσες, θα καταγραφεί έλλειψη στην προσφορά φοιτητικών εστιών.

Οι επιπτώσεις του πολέμου

Αναφερόμενος στον πόλεμο στην Ουκρανία, ο κ. Μισιρλής ανέφερε πως θα έχει αντίκτυπο στον τομέα των ακινήτων, τόσο σε ευρωπαϊκό επίπεδο όσο και στην Κύπρο.

«Με το κυπριακό real estate να έχει καταφέρει να μειώσει την εξάρτησή του από τη ρωσική αγορά λόγω πανδημίας, αυτό που είναι ιδιαίτερα ανησυχητικό δεν είναι ο αντίκτυπος του πολέμου στην εξεύρεση αγοραστών, αλλά οι επιπτώσεις του πολέμου στην παγκόσμια οικονομία, όπως οι πληθωριστικές πιέσεις και η άνοδος των επιτοκίων και των τιμών σε πετρέλαιο και πρώτες ύλες», επεσήμανε ο κ. Μισιρλής, προσθέτοντας πως η πραγματική πρόκληση είναι να διατηρηθεί το κόστος κατασκευής σε ελεγχόμενα επίπεδα.

Κλείνοντας, ο κ. Μισιρλής τόνισε ότι οι επαγγελματίες ανάπτυξης γης, οι επενδυτές και όλοι όσοι δραστηριοποιούνται στο Real Estate θα πρέπει να επιδείξουν ευελιξία και να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα.

«Όσοι αγνοήσουν τις προσταγές των καιρών, θα βρεθούν αντιμέτωποι με μεγάλα ρίσκα και μειωμένα κέρδη, ενώ τα έργα που δεν θα συμβαδίζουν με τις σύγχρονες τάσεις, θα θεωρούνται απαρχαιωμένα και δύσκολα θα επιλέγονται από αγοραστές και ενοικιαστές», κατέληξε.

Πηγή: Philenews.com

March 9, 2022
1
coworking space, people working in coworking spaces

Co-working in Limassol

By | Latest Posts

Definition of co-working

: being, relating to, or working in a building where multiple tenants (such as entrepreneurs, start-ups, or nonprofits) rent working space (such as desks or offices) and have the use of communal facilities

 

Definition of co-working in Limassol

Sunset Gardens by Imperio

 

Limassol is an ideal city to grow your network because it is a popular centre for professionals from around the world and one of Europe’s top business towns.

The Co-working area of Sunset Gardens provides property owners with vibrant co-working spaces that invite them to work alongside like-minded professionals and collaborate with start-ups, entrepreneurs and established businesses.

Whether you are looking to lease or rent office space in Limassol, you’ll find the most flexible office options at Sunset Gardens Co-working area. We consolidate workspaces from a variety of sources to provide a thorough picture of the flexible commercial real estate market. Located in the most up-and-coming area of Limassol you’re sure to find the perfect office match.

At the Co-working area of Sunset Gardens, you can find co-working, executive offices, team suites, and meeting rooms. If you want to rent co-working office space or monetise extra space, you’re on the right track at the Co-working area of Sunset Gardens in Limassol.

Sunset Gardens by Imperio is the first gated residential community in Limassol that is brimming with life, amazing communal amenities, and positive energy.

Amenities include:

  • Swimming pools
  • Gym
  • Tennis, padel & basketball courts
  • Co-working area
  • Cafe & bakery
  • Playground
  • BBQ area
  • Cycling route

It is adjacent to the City of Dreams Mediterranean Casino Resort & Golf course, and it is located in the most up-and-coming neighbourhood in Limassol. Just one kilometre from Lady’s Mile, the most popular beach in the city, and only ten kilometres from the city centre of Limassol, there’s nothing more you could want for living or working at Sunset Gardens.

Find out more information today.

Get in touch with us today to learn more about co-working in Limassol.

    ---

    March 9, 2022
    1
    Imperio-Αρχίζει η Β' φάσης κατασκευής του Sunset Gardens_χειραψία CEO Sunset Gardens Νικόλα Αγιομαμίτη με Zemco κατά την υπογραφή για την έναρξη των εργασιών

    Imperio: Αρχίζει η Β’ φάση κατασκευής του Sunset Gardens

    By | Latest Posts

    Το πρώτο gated community και ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο

    Την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών της δεύτερης φάσης του Sunset Gardens, της πρώτης ολοκληρωμένης οικιστικής κοινότητας στην Κύπρο, ανακοίνωσε η Imperio.

    Το συμβόλαιο για την κατασκευή της φάσης Β’ του έργου υπογράφηκε την Τετάρτη, 9 Μαρτίου 2022, μεταξύ της Imperio και της εργοληπτικής εταιρείας Zemco.

    Το Sunset Gardens, συνολικής αξίας 100 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο ανεγείρεται σε προνομιακή τοποθεσία στην πολλά υποσχόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, σε κοντινή απόσταση από το City of Dreams Mediterranean, αποτελεί ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο.

    Η δεύτερη φάση του έργου περιλαμβάνει την κατασκευή 220 διαμερισμάτων, καθώς επίσης και μια σειρά από άλλες εγκαταστάσεις, όπως εστιατόριο, super market, επιχειρηματικό κέντρο, γυμναστήριο, γήπεδα μπάσκετ και τένις, πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους.

    Παράλληλα, τον Ιούλιο προγραμματίζεται η παράδοση των 110 διαμερισμάτων της πρώτης φάσης του Sunset Gardens, οι εργασίες κατασκευής της οποίας ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο του 2020. Το έργο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το τελευταίο τρίμηνο του 2023.

    Σε δηλώσεις του, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Sunset Gardens, Νίκολας Αγιομαμίτης ανέδειξε ότι «το έργο αποτελεί μια ολοκληρωμένη λύση για μόνιμη κατοικία ή γραφειακό χώρο σε συμφέρουσα τιμή, εξ ου και το ενδιαφέρον νεαρών ζευγαριών και επαγγελματιών για απόκτηση διαμερίσματος εντός του Sunset Gardens είναι πολύ μεγάλο. Από την έναρξη της κατασκευής του έργου είχαν πωληθεί περισσότερα από 130 διαμερίσματα, ενώ το ενδιαφέρον συνεχίζεται αμείωτο, γεγονός που επιβεβαιώνει τις αρχικές μας εκτιμήσεις ότι η τοπική αγορά έχει ανάγκη από τέτοιου είδους αναπτύξεις».

    Από την πλευρά του, ο Managing Director της Zemco Constructions, Αρτέμης Ιακώβου, τόνισε ότι οι εργασίες στο Sunset Gardens προχωρούν κανονικά, επισημαίνοντας ότι «δίδεται ιδιαίτερη έμφαση στη διατήρηση των ποιοτικών προδιαγραφών της κάθε κατασκευής και στην αυστηρή τήρηση των μέτρων ασφαλείας εντός κι εκτός εργοταξίου».

    Υπενθυμίζεται ότι, το Sunset Gardens αναπτύσσεται σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από την παραλία Lady’s Mile, 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού, ενώ γειτνιάζει με το μεγαλύτερο πολυθεματικό θέρετρο της Ευρώπης, το City of Dreams Mediterranean, που αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το δεύτερο εξάμηνο του 2022.

    Αξίζει να σημειωθεί ότι η εκτέλεση του συμβολαίου αναμένεται να επιφέρει πολλαπλά οφέλη στην κυπριακή οικονομία, δημιουργώντας εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας, τόσο στον κατασκευαστικό τομέα, όσο και στον τομέα των υπηρεσιών.

    March 9, 2022
    1
    Limassol from above, drone shot, molos, promenade

    Διαμερίσματα με απόδοση 7% στη Λεμεσό

    By | Latest Posts

    Τα τελευταία χρόνια στην κοσμοπολίτικη πόλη της Λεμεσού καταγράφεται μία εντυπωσιακή ανάπτυξη στον τομέα των ακινήτων, με τη ζήτηση διαμερισμάτων προς επένδυση τύπου buy-to-let να είναι συνεχώς αυξανόμενη. Η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα πολυεθνικών εταιρειών και η διάθεσή τους να μεταφέρουν την έδρα τους ή παραρτήματά τους, σε έναν ασφαλή και φιλικό για επενδύσεις προορισμό, όπως είναι η Λεμεσός, έχει συμβάλει προς αυτήν την κατεύθυνση και λόγω αυτού υπάρχει ζήτηση στην πόλη για διαμερίσματα προς ενοικίαση από ένα μεγάλο αριθμό υψηλά αμειβόμενου εργατικού δυναμικού. Η αξιοποίηση της επενδυτικής δυναμικής των διαμερισμάτων υψηλής απόδοσης, κυρίως όταν πρόκειται για ενοικίαση (buy-to-let), προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα στον επενδυτή που θα επενδύσει αρχικό κεφάλαιο, το οποίο θα του αποφέρει ενεργό εισόδημα με σταθερή πορεία απόσβεσης.

    Το Sunset Gardens στη Λεμεσό προσφέρει διαμερίσματα με απόδοση άνω του 7% και αναμενόμενη αύξηση της αξίας που ξεπερνά το 25%. Συνορεύει, με το City of Dreams Mediterranean, το μεγαλύτερο καζίνο της Ευρώπης, το MyMall και το νέο Golf course. Απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile, την πιο αναπτυσσόμενη παραλία της πόλης και μόνο 10 χιλιόμετρα από την επιχειρηματική και εμπορική ζώνη της Λεμεσού.

    Το Sunset Gardens από την Imperio θεωρείται ένα από τα πιο καινοτόμα, οικολογικά βιώσιμα και ολοκληρωμένα οικιστικά project στην Κύπρο. Αποτελείται από 315 διαμερίσματα και διαθέτει μεταξύ άλλων πισίνες, εστιατόριο, υπεραγορά, business centre, γυμναστήριο, καθώς επίσης και γήπεδα τένις και μπάσκετ. Η πρωτοποριακή αυτή οικιστική ανάπτυξη πλαισιώνεται από 40,000 δέντρα και φυτά, ενώ είναι σχεδιασμένη με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα και την αρμονική συνύπαρξη των κατοίκων με το φυσικό περιβάλλον. Ειδικότερα, είναι σχεδιασμένο ώστε να χρησιμοποιεί ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την πλειονότητα των λειτουργικών του αναγκών. Ειδικότερα, θα διαθέτει συστήματα φωτοβολταϊκών, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης του νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου, καθώς επίσης και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων, ακολουθώντας παγκόσμια πρότυπα. Συμπερασματικά, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση τύπου buy-to-let, με χαμηλό κόστος και υψηλή απόδοση.

    Μάθετε περισσότερα σήμερα.

    Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να αποκτήσετε διαμέρισμα με απόδοση άνω του 7% και αναμενόμενη αύξηση της αξίας που ξεπερνά το 25%.

      ---

      February 9, 2022
      1
      limassolicon, the icon, limassol, imperio, limassol's coastline, yermasogeia

      Buy-to-let χαρτοφυλάκιο: Παράγοντες που επηρεάζουν αποδόσεις ακινήτων και ιδιοκτήτες

      By | Latest Posts

      Τα ακίνητα είχαν πάντα ισχυρή απόδοση ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων σε μια περίοδο τουλάχιστον 10 ετών, αλλά μια στρατηγική 20 έως 25 ετών είναι πιθανό να είναι πολύ πιο ανταποδοτική. Η τιμή που πληρώνει ένας επενδυτής για ένα ακίνητο κάνει τη μεγαλύτερη διαφορά στις αποδόσεις. Τα κέρδη που μπορούν να αποκομίσουν οι επενδυτές από την αύξηση των τιμών των κατοικιών ενισχύονται σημαντικά εάν δανειστούν όσα περισσότερα χρήματα μπορούν για να χρηματοδοτήσουν μια αγορά. Ωστόσο, για να ανταμειφθείς, το timing παίζει πολύ σημαντικό ρόλο. Ένας επενδυτής που χρονομέτρησε με ακρίβεια τον κύκλο των τιμών των κατοικιών και πάντα επένδυε στις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές θα είχε διπλάσιες από τις μέσες αποδόσεις κάποιου που επένδυε στις πιο αργά αναπτυσσόμενες περιοχές.

      Επιπλέον, η επανεπένδυση του εισοδήματος από ενοίκια στο buy-to-let χαρτοφυλάκιο αυξάνει σημαντικά τις αποδόσεις. Οι πιο επιτυχημένοι ιδιοκτήτες έχουν μια ισορροπία γεωγραφικών περιοχών, ώστε να μπορούν να επωφεληθούν από τις τρέχουσες υψηλές αποδόσεις περιοχών καθώς και από τη μακροπρόθεσμη αύξηση απόδοσης ανερχόμενων τοποθεσιών. Οι μικρές διαφορές μέσα σε ένα διάστημα ενός με δύο ετών, οι οποίες θα μπορούσαν να προκύψουν από τη συμπεριφορά μίας επένδυσης σε διαφορετικές περιοχές, μπορεί να εμφανίσει μεγάλες διακυμάνσεις στις αποδόσεις σε βάθος χρόνο μιας γενιάς.

      Οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν επίσης να έχουν ένα μείγμα τύπων ιδιοκτησίας – δηλαδή στοχεύουν σε κατοικίες που απευθύνονται σε νέους επαγγελματίες καθώς και σε ακίνητα που είναι πιο κατάλληλα για οικογένειες και φυσικά να μπορούν να λάβουν προστιθέμενη αξία από μια ανακαίνιση ή επέκταση. Αυτό προκύπτει από το γεγονός πως με το τέλος μιας ανακαίνισης, ο επενδυτής έχει αυξήσει την αξία ενοικίασης και την αξία του ακινήτου, βελτιώνοντας παράλληλα την αξία του δανείου ενός ενυπόθηκου ακινήτου. Η μόχλευση της αξίας με αυτόν τον τρόπο δίνει στους ιδιοκτήτες μεγαλύτερο έλεγχο, σε σχέση με το να βρίσκονται στο έλεος της αγοράς.

      Μάθετε περισσότερα σήμερα.

      Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μάθετε πώς μπορείτε να διευρύνεται το buy-to-let χαρτοφυλάκιό σας με ακίνητα με υψηλές αποδόσεις.

        ---

        February 7, 2022
        1
        blue king kong, king icon, entrance of the icon, richard orlinski

        Που είναι αυτός ο μπλε γορίλας στη Λεμεσό;

        By | Latest Posts

        Ακολουθεί πραγματικός διάλογος σε ταξί στη Λεμεσό. Ο οδηγός αναρωτιέται σε ποιο νέο πολυώροφο κτήριο βρίσκεται ο διάσημος μπλε γορίλας.

        • Καλημέρα, πάμε στο Icon παρακαλώ
        • Θύμισέ μου ποιο κτήριο είναι ακριβώς
        • Αυτό που έχει τον μπλε γορίλα στην είσοδο…;
        • Αα ναι! Το high-rise που μοιάζει με διαμάντι στον παραλιακό; Το νέο κτήριο της Imperio λες;
        • Ναι!
        • Όλοι ανεβάζουν stories και φωτογραφίες με τον μπλε γορίλα.
        • Έχει γίνει talk of the town. Μέχρι και νύφη και γαμπρό δίπλα στο γορίλα είδα σε φωτογραφία!

        Πόλο έλξης για τους περαστικούς αποτελεί ο μπλε γορίλας της Imperio στη Λεμεσό, ο οποίος κάνει θραύση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.  Για τους πιο… μυημένους στην τέχνη όμως, ο εντυπωσιακός μπλε γορίλας στο Icon αποτελεί, πέρα από μια σπουδαία εικαστική δημιουργία και ατραξιόν, σύμβολο της ελπίδας. Γιατί, ακριβώς, μέσα από αυτό το έργο ξεπροβάλλουν μηνύματα αισιοδοξίας, όπως η ομορφιά που καταφέρνει να νικήσει το κακό,  η αγάπη που μεταμορφώνει τον άνθρωπο.

        Η Imperio, αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Αποκορύφωμα αποτελεί το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που τοποθέτησε στην κεντρική είσοδο του Ιcon στη Λεμεσό, το οποίο αναπαριστά τον King Kong. Το έργο αποτελεί μια από τις πιο γνωστές δημιουργίες του διάσημου Γάλλου καλλιτέχνη, Richard Orlinski.

        Για τον Richard Orlinski, ο Κing Κong αποτέλεσε έμπνευση για τη δημιουργία μια σειράς γλυπτών, σε διαφορετικούς χρωματισμούς, τα οποία φιλοξενούνται κατά καιρούς σε διάφορα μέρη, όπως πλατείες και γκαλερί, ανά το παγκόσμιο. Τα μηνύματα που στέλνει μέσα από την τέχνη του είναι εξαιρετικής σημασίας για τον κάθε άνθρωπο ξεχωριστά. Αναφερόμενος στον King Kong, ανέδειξε ότι «δαμάζοντας τα αρνητικά  ένστικτά μας, μπορούμε να μεταμορφωθούμε σε κάτι όμορφο».

        Ο King Kong από την είσοδο του κτηρίου-διαμάντι της Λεμεσού στέλνει σε περαστικούς και επισκέπτες το μήνυμα ότι η ομορφιά είναι παντού. Ακόμη και μέσα από την άγρια μορφή του κινηματογραφικού τέρατος.

        February 7, 2022
        1
        where-is-this-blue-gorilla-PROPERTY-UK

        Where is this blue gorilla in Limassol?

        By | Latest Posts

        Here is a real dialogue in a taxi in Limassol. The driver wonders in which new building on the coast of Limassol is the famous blue gorilla.

        –              Good morning, let’s go to the Icon, please

        –              Remind me which building this is exactly

        –              The one with the blue gorilla at the entrance…?

        –              Oh yes! The high-rise that looks like a diamond on the beach? The new Imperio building you mean?

        –              Yes!

        –              Everyone uploads stories and photos with the blue gorilla.

        –              It has become talk of the town. I even saw a bride and groom next to the blue gorilla in a photo!

        Imperio’s blue gorilla in Limassol has become a pole of attraction for passers-by, which is a hit in social media. For the more…experienced in art, however, the impressive blue gorilla at the Icon is, apart from being a great work of art and attraction, a symbol of hope. Because, precisely, through this project, messages of optimism emerge, such as the beauty that manages to defeat evil, the love that transforms humans.

        Imperio, recognising the importance and positive impact of art on people’s lives, introduced the visual arts to Cyprus real estate. The highlight is the impressive blue sculpture placed at the main entrance of the Icon in Limassol, which represents King Kong. The project is one of the most famous creations of the famous French artist, Richard Orlinski.

        For Richard Orlinski, King Kong was the inspiration for the creation of a series of sculptures, in different colors, which are occasionally hosted in various places, such as squares and galleries, around the world. The messages he sends through his art are extremely important for each person individually. Referring to King Kong, showed that “taming our negative instincts, we can transform into something beautiful.”

        King Kong from the entrance of the Limassol Diamond Building sends the message to passers-by and visitors that beauty is everywhere. Even through the wild form of the movie monster.

        December 9, 2021
        1
        Buy-to-let portfolio Factors affecting real estate returns and owners-PROPERTY-UK

        Buy-to-let portfolio: Factors affecting real estate returns and owners

        By | Latest Posts

        Real estate has always had a strong return as an asset class over a period of at least 10 years, but a 20-to-25-year strategy is likely to be much more rewarding. The price an investor pays for a property makes the biggest difference in returns. The profits that investors can earn from rising house prices are greatly enhanced if they borrow as much money as they can to finance a purchase. However, to be rewarded, timing plays a very important role. An investor who accurately timed the housing price cycle and always invested in the fastest growing areas would have twice the average return of someone who invested in the slowest growing areas.

        In addition, reinvesting rental income in the buy-to-let portfolio significantly increases returns. The most successful homeowners have a balanced geographic area, so they can take advantage of the current high site yields as well as the long-term increase in ascending site performance. Small differences over a period of one to two years, which could result from the behaviour of an investment in different areas, can show large fluctuations in the long-term returns of a generation.

        Landlords also seek to have a mix of property types – i.e., they aim for homes aimed at young professionals as well as properties that are more suitable for families and of course can receive added value from a renovation or extension. This is due to the fact that with the end of a renovation, the investor has increased the rental value and the value of the property, while improving the value of the loan of a mortgaged property. Leveraging value in this way gives owners more control over being at the mercy of the market.

        Learn more today.

        Contact us today and find out how you can expand your buy-to-let portfolio with high-yielding properties.

          ---

          November 30, 2021
          1
          μπαίνουν οι ένοικοι στο Icon, the icon, limassol, high-rise building on the Limassol's coastline, entrance

          Imperio: Μπαίνουν οι ένοικοι στο “The Icon”

          By | Latest Posts

          Το μεγαλεπήβολο έργο της Imperio κοσμεί το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού

          Το νέο αξιοθέατο της Λεμεσού αποτελεί πλέον το “The Icon”, το εντυπωσιακό κτήριο ύψους 125 μέτρων και 21 ορόφων που ανέγειρε η Imperio στο παραλιακό μέτωπο της πόλης. Οι κατασκευαστικές εργασίες του μεγαλεπήβολου αυτού έργου έχουν ολοκληρωθεί και η εταιρεία έχει ξεκινήσει την παράδοση των πολυτελών διαμερισμάτων στους ιδιοκτήτες τους.

          Το νέο στολίδι της Λεμεσού, σχεδιασμένο από τη UDS Architects, αποτελείται από 60 άνετες, πολυτελείς κατοικίες ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων. Οι κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με όλες τις απαραίτητες οικιακές συσκευές και είδη σπιτιού, ενώ διαθέτουν πολυάριθμες ανέσεις, καινοτομίες όπως κρυφά συστήματα κλιματισμού, αυτοματισμούς σπιτιού και ενδοδαπέδια θέρμανση, χαρακτηριστικά τα οποία διασφαλίζουν υψηλή ποιότητα ζωής. Τη διακόσμηση των κατοικιών ανέλαβε η Obliq Interiors, προσφέροντας έναν υψηλό σχεδιασμό που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την άνεση.

          Τα μοναδικά χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων αντικατοπτρίζονται και στο μεγάλο ενδιαφέρον αγοραστών, καθώς ελάχιστα παραμένουν διαθέσιμα. Ταυτόχρονα, για όσους ονειρεύονται να ζήσουν έστω και για λίγο τη μοναδική εμπειρία του Icon, η Imperio προσφέρει τη δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης κάποιων εκ των κατοικιών του. Η συγκεκριμένη υπηρεσία θα είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Icon από τις αρχές Δεκεμβρίου.

          Τοποθετημένο ακριβώς στο κέντρο της ακτογραμμής της Λεμεσού, σε μια από τις πιο προνομιούχες περιοχές του Δήμου Γερμασόγειας, το The Icon προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, την οποία θα μπορούν να απολαμβάνουν, πέρα από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων και οι επισκέπτες του πύργου. Ειδικά για τον σκοπό αυτό έχει σχεδιαστεί ο 10ος όροφος, ο οποίος θα προσφέρει προσεχώς διάφορες υπηρεσίες για τους επισκέπτες.

          Ειδικότερα, στον 10ο όροφο του κτηρίου θα λειτουργήσει ένα εντυπωσιακό μπαρ και Water Club, το οποίο θα διαθέτει πισίνα υπερχείλισης, μία από τις πιο εντυπωσιακές πισίνες στον κόσμο, ενώ όλες οι εγκαταστάσεις θα περιβάλλονται από περίτεχνους κήπους. Στον ίδιο όροφο θα λειτουργήσει επίσης το πολυτελές εστιατόριο La Caleta στα μέσα Δεκεμβρίου, το οποίο θα προσφέρει γεύσεις από μεσογειακή κουζίνα και πανοραμική θέα. Επιπλέον, ο 11ος όροφος θα στεγάζει ένα υπερσύγχρονο Fitness και Yoga Club, όπου οι ένοικοι θα μπορούν να απολαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες γυμναστηρίου και στούντιο γιόγκα.

          Σε δηλώσεις του, ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, ανέδειξε ότι «πρόκειται για ένα από τα πιο εμβληματικά έργα της Imperio και ένα από τα πιο αξιόλογα κτήρια που θα κοσμούν την ακτογραμμή της Λεμεσού μέσα στις επόμενες δεκαετίες». Όπως επεσήμανε, «η ολοκλήρωση του Icon δεν αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες του, αλλά και τους κατοίκους της Λεμεσού και το ευρύ κοινό, καθώς με τη λειτουργία διαφόρων υπηρεσιών στον 10ο όροφο του κτηρίου, θα μπορούν να απολαμβάνουν την πόλη από ψηλά».

          Σημειώνεται ότι για την κατασκευή του Icon εργοδοτήθηκαν πέραν των 450 εργαζομένων, ενώ για τη λειτουργία του δημιουργήθηκαν 100 νέες θέσεις εργασίας.

          Παράλληλα, θέλοντας να εντάξει την τέχνη στο κυπριακό Real Estate, η Imperio έχει τοποθετήσει στην είσοδο του Icon ένα εντυπωσιακό έργο τέχνης. Πρόκειται για τον King Kong, ένα από τα από τα γλυπτά της δημοφιλούς σειράς Wild Kong, του διάσημου Γάλλου εικαστικού Richard Orlinski. O μπλε King Kong, o οποίος μαγνητίζει τα βλέμματα, έχει ήδη γίνει talk of the town. Περαστικοί κάνουν καθημερινά τη στάση τους στο Icon για να θαυμάσουν το αριστούργημα του Γάλλου καλλιτέχνη, ενώ αριθμός νιόπαντρων ζευγαριών έχουν πραγματοποιήσει μέρος της γαμήλιας φωτογράφησής τους δίπλα από το εντυπωσιακό έργο.

           

          Περισσότερες πληροφορίες για το Icon υπάρχουν διαθέσιμες στην ιστοσελίδα www.limassolicon.com.