Tag

real estate Archives | Page 3 of 8 | Imperio Properties

July 25, 2023
1
o-mple-wild-kong-tou-the-icon-sunantise-to-dhmiourgo-tou

Ο μπλε «Wild Kong» του The Icon συνάντησε τον δημιουργό του

By | Latest Posts

Ο διάσημος Γάλλος καλλιτέχνης, Richard Orlinski βρέθηκε στο The Icon

O «Wild Kong» της Λεμεσού, το εντυπωσιακό μπλε γλυπτό που δεσπόζει στην κεντρική είσοδο του The Icon, αντάμωσε ξανά με τον δημιουργό του.

Ο Γάλλος καλλιτέχνης, Richard Orlinski, διάσημος παγκοσμίως για τα ευφάνταστα, πολύχρωμα γλυπτά του που αναπαριστούν άγρια ζώα, βρέθηκε στη Λεμεσό για επαγγελματικούς λόγους, επιλέγοντας για τη διαμονή του το The Icon. Εκεί, ο κ. Orlinski συνάντησε ξανά μία από τις δημιουργίες του, τον μπλε «Wild Kong» και με χαρά υπέγραψε το έργο.

Ο μπλε γορίλας, αποτελεί ένα από τα διάσημα γλυπτά της σειράς «Wild Kong», τα οποία έχουν κερδίσει διεθνώς τα εύσημα. Ο «King Kong», ήρωας της πασίγνωστης ομότιτλης κινηματογραφικής ταινίας, ο οποίος ερωτεύεται μια κοπέλα και βρίσκει καταφύγιο στην οροφή ενός ουρανοξύστη, ενέπνευσε τον Richard Orlinski για τη δημιουργία της σειράς γλυπτών «Wild Kong». Αξιοποιώντας υλικά όπως η ρητίνη, το αλουμίνιο, το μάρμαρο, η πέτρα και ο χαλκός, ο Orlinski δημιούργησε «ζωντανά», όμορφα, πολύχρωμα και διαχρονικά έργα τέχνης που προκαλούν έντονα συναισθήματα στο κοινό και στέλνουν το μήνυμα ότι δαμάζοντας τα αρνητικά ένστικτά μας, μπορούμε να «μεταμορφωθούμε» σε κάτι άλλο, πολύ όμορφο.

Αναγνωρίζοντας τη σημασία και τη θετική επίδραση της τέχνης στη ζωή των ανθρώπων, η Imperio εισήγαγε τις εικαστικές τέχνες στο κυπριακό real estate. Το γλυπτό τοποθετήθηκε στην είσοδο του The Icon στα τέλη του 2021, μετά το τέλος των εργασιών κατασκευής του, καταφέρνοντας να γίνει talk of the town. Πλέον έχει ταυτιστεί με το κτήριο και έχει αποκτήσει τους δικούς του θαυμαστές. Περαστικοί κάνουν καθημερινά τη στάση τους στο κτήριο για να θαυμάσουν το αριστούργημα του Γάλλου καλλιτέχνη, να βγάλουν φωτογραφίες και να αισθανθούν λίγη από την… άγρια γοητεία του!

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Orlinski έχει εκθέσει τα περίφημα έργα του σε γκαλερί σε όλο τον κόσμο, ενώ από το 2015 κατέχει τον τίτλο του Γάλλου σύγχρονου καλλιτέχνη με τις πιο πολλές πωλήσεις έργων στον κόσμο.

 

Πηγή: Sigmalive.com

July 19, 2023
1
misirlis-prwti-epilogi-ta-prasina-ktiria-all-NEWS-GR

Γ. Μισιρλής: «Πρώτη επιλογή τα πράσινα κτήρια»

By | Latest Posts

Η ζήτηση για ακίνητα με βιώσιμα χαρακτηριστικά ολοένα και αυξάνεται

Τα πράσινα κτήρια απευθύνονται σε όλες τις κατηγορίες αγοραστών και δεν αφορούν μόνο επενδυτές υψηλών εισοδημάτων, τονίζει ο διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής.

Μιλώντας στο συνέδριο REALTYon, στο πλαίσιο της έκθεσης REALTYon EXPO Κύπρος 2023 που πραγματοποιήθηκε στα τέλη Ιουνίου στη Λεμεσό, ο κ. Μισιρλής ανέφερε ότι οι πράσινες αναπτύξεις ήδη καταγράφουν αξιόλογο ενδιαφέρον και πωλήσεις στην κυπριακή αγορά, όχι μόνο από επενδυτές οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα. «Τα πράσινα χαρακτηριστικά δεν αφορούν μόνο την super-prime αγορά ακινήτων, αλλά απευθύνονται στη μεγαλύτερη μάζα των αγοραστών», σημείωσε ο κ. Μισιρλής, προσθέτοντας πως «σήμερα σχεδιάζονται ακίνητα με προσανατολισμό τη βιωσιμότητα, τα οποία διατίθενται σε ένα λογικό εύρος τιμών».

Υπέδειξε πως το ενδιαφέρον για πράσινα ακίνητα είναι μεγάλο, παρά το γεγονός ότι το κόστος τους είναι σχετικά υψηλότερο έναντι ενός συμβατικού ακινήτου. «Οι νέοι εν δυνάμει αγοραστές από τη μια διαθέτουν μεγαλύτερη περιβαλλοντική ευαισθησία, ενώ από την άλλη αντιλαμβάνονται τα σε βάθος χρόνου οικονομικά πλεονεκτήματα που προσφέρει ένα ακίνητο που διαθέτει χαρακτηριστικά βιωσιμότητας, όπως το μειωμένο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας», σημείωσε ο διευθυντής της Imperio. Εξάλλου, υπογράμμισε, αρκετοί ενδιαφερόμενοι σκέφτονται πως είναι καλύτερα να επενδύσουν από σήμερα σε πράσινο ακίνητο αντί σε ένα συμβατικό, προκειμένου να μην χρειαστεί στο μέλλον να προβούν σε ενεργειακές αναβαθμίσεις υψηλού κόστους, με δεδομένο και τον στόχο της ΕΕ για δημιουργία κτηρίων με μηδενικές εκπομπές ρύπων από το 2030 και έπειτα. Στα πλεονεκτήματα των πράσινων αναπτύξεων, εξάλλου, προστίθεται και το υψηλό επίπεδο ζωής που προσφέρουν στους ενοίκους.

Μεγάλη η ζήτηση για πράσινες αναπτύξεις

Θέλοντας να καταδείξει το ενδιαφέρον που υπάρχει για τα πράσινα ακίνητα, ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στο Imperio House, το πρώτο Net Zero κτήριο γραφειακών χώρων στη Λεμεσό, το οποίο έχει τη δυνατότητα να παράγει περισσότερη ενέργεια απ’ ό,τι καταναλώνει, καλύπτοντας τις ενεργειακές του ανάγκες εξ ολοκλήρου από ανανεώσιμες πηγές. «Ολοκληρώθηκε πριν από περίπου ένα χρόνο και η αποδοχή της οποίας έτυχε από την αγορά ξεπέρασε τις προσδοκίες μας», σημείωσε ο κ. Μισιρλής. Παραδέχθηκε ότι το κόστος κατασκευής του εν λόγω κτηρίου ήταν ελαφρώς υψηλότερο σε σχέση με τους αρχικούς σχεδιασμούς, καθώς ήταν το πρώτο έργο της εταιρείας που συγκέντρωνε αυτά τα χαρακτηριστικά. «Έπρεπε να καινοτομήσουμε και να σχεδιάσουμε και την παραμικρή λεπτομέρεια σε αυτό το project, κάτι που ανέβασε το τελικό κόστος, όμως όσο περισσότερες πράσινες αναπτύξεις σχεδιάζουμε και δημιουργούμε, τόσο θα μειώνεται το επιπλέον κόστος», συμπλήρωσε ο διευθυντής της Imperio.

Αναφέρθηκε, επίσης, στο Sunset Gardens, το πρώτο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου, το οποίο ανεγείρει η Imperio στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού. Το έργο, το οποίο περιλαμβάνει πέραν των 300 διαμερισμάτων και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη της φετινής χρονιάς, συνιστά πρότυπο πράσινης ανάπτυξης. Μεταξύ άλλων διαθέτει φωτοβολταϊκά για την παραγωγή όλου του ηλεκτρικού ρεύματος που απαιτείται για τη λειτουργεία των κοινόχρηστων χώρον (πισίνων, τεννις, δρόμων κτλ), σύστημα επεξεργασίας λυμάτων και χρήσης νερού για ύδρευση των πολύ μεγάλων χώρων πρασίνου (40,000 δέντρα και φυτά) και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων. «Η συγκεκριμένη ανάπτυξη απευθύνεται σε όλες τις κατηγορίες αγοραστών και ήδη έχει προσελκύσει αρκετά νεαρά ζευγάρια. «Η τεράστια απήχηση του μας εξέπληξε ιδιαίτερα. Ίσως να πρόκειται για το… fastest selling project της αγοράς των τελευταίων δύο χρόνων», τόνισε ο κ. Μισιρλής.

Κλείνοντας, έστειλε το μήνυμα πως η έννοια της αειφορίας δεν αποτελεί μια πρόσκαιρη τάση, αλλά την αρχή για ένα εντελώς διαφορετικό μέλλον στον κλάδο. «Εκείνοι που θα καταφέρουν να ξεχωρίσουν και κυρίως να συνεχίσουν απρόσκοπτα να δραστηριοποιούνται στον τομέα, είναι οι κλιματικά ευφυείς, οι επιχειρηματίες που θα αδράξουν την ευκαιρία και θα εντάξουν άμεσα τα κριτήρια ESG στο DNA των δραστηριοτήτων τους. Το μέλλον του τομέα είναι πράσινο και αυτό είναι μονόδρομος», κατέληξε ο κ. Μισρλής.

 

Πηγή: Economy Today

July 12, 2023
1
zoero-endiaferon-gia-to-prasino-sunset-gardens

Ζωηρό ενδιαφέρον για το «πράσινο» Sunset Gardens

By | Latest Posts

Ζωηρό ενδιαφέρον επιδεικνύουν Kύπριοι και ξένοι επισκέπτες για την βραχυπρόθεσμη υπηρεσία διαμονής Sunset Stays του Sunset Gardens, της Ιmperio. Μεγάλο ενδιαφέρον προκύπτει και σε ότι αφορά τη μόνιμη διαμονή στο συγκεκριμένο έργο, κυρίως από νεαρά ζευγάρια, με το 70% των διαμερισμάτων της συνολικής ανάπτυξης να έχει πωληθεί.

Το Sunset Gardens είναι το πρώτο gated community της Λεμεσού. Πρόκειται για μια ανάπτυξη λουσμένη στο «πράσινο», η οποία σχεδιάστηκε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειες, γεγονός που την καθιστά μια εκ των πιο φιλικών προς το περιβάλλον οικιστικών αναπτύξεων στην Κύπρο.

Μεγάλο πλεονέκτημα για το έργο αποτελεί η τοποθεσία του: Βρίσκεται στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού, δίπλα από το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, σε κοντινή απόσταση από το νέο Limassol Greens Golf Resort και το MyMall, μόλις ένα χιλιόμετρο από τη γνωστή και πολυσύχναστη παραλία Lady’s Mile και 10 χιλιόμετρα μακριά από το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

07-2023 - Sunset Gardens - living room

To Sunset Gardens αποτελείται από 320 κατοικίες, κατανεμημένες σε μοντέρνου σχεδιασμού κτήρια τριών και τεσσάρων ορόφων, τα οποία περιβάλλονται από ένα απαράμιλλης ομορφιάς περιβάλλον με πολυάριθμες εγκαταστάσεις και ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, business centre, super market, γήπεδα τένις και μπάσκετ κ.α., ενώ πλαισιώνεται από 40,000 δέντρα και φυτά, στοχεύοντας στην αρμονική συνύπαρξη των ενοίκων με το φυσικό περιβάλλον.

Έργο οικονομικά προσιτό

Μέχρι στιγμής, έχει πωληθεί το 70% της συνολικής ανάπτυξης, ποσοστό το οποίο αντιστοιχεί σε περισσότερα από 230 διαμερίσματα. Πλέον, παραμένει διαθέσιμος συγκεκριμένος αριθμός διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται στην υπό ανέγερση, δυτική πλευρά του έργου. Οι εργασίες κατασκευής του Sunset Gardens αναμένεται να περατωθούν στα τέλη του 2023. Ήδη η sold out πρώτη φάση του έργου, που αντιστοιχεί σε 100 διαμερίσματα στην ανατολική πλευρά της ανάπτυξης, έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί στους ιδιοκτήτες.

Το έργο, το οποίο απευθύνεται σε νεαρά ζευγάρια, επαγγελματίες και επενδυτές, προσφέρει στους κατοίκους του υψηλή ποιότητα ζωής, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να εξισορροπήσουν την καθημερινότητα μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής. Η ανταπόκριση των αγοραστών είναι πέραν των προσδοκιών της Imperio, γεγονός που εντάσσει το Sunset Gardens στην κατηγορία των fastest selling projects της αγοράς, τα τελευταία δύο χρόνια.

Για ολιγοήμερες διακοπές

Από τον περασμένο Μάρτιο, τέθηκε σε λειτουργία η υπηρεσία βραχυπρόθεσμης διαμονής Sunset Stays, προσελκύοντας Κύπριους και ξένους επισκέπτες, οι οποίοι επιθυμούν να συνδυάσουν τις ολιγοήμερες διακοπές τους στη Λεμεσό με την εμπειρία της διαμονής σε ένα από τα πιο σύγχρονα και βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου. To ενδιαφέρον, ιδιαίτερα τώρα τους καλοκαιρινούς μήνες, είναι πολύ υψηλό λόγω των ανέσεων που προσφέρει η εκεί διαμονή, αλλά και λόγω της προνομιακής τοποθεσίας του έργου.

07-2023 - Sunset Gardens - pool

Για σκοπούς βραχυπρόθεσμης ενοικίασης διατίθεται αριθμός διαμερισμάτων ενός ή δύο υπνοδωματίων. Μετά την ολοκλήρωση της δεύτερης φάσης των εργασιών κατασκευής του έργου Sunset Gardens στα τέλη του 2023, η υπηρεσία Sunset Stays θα διευρυνθεί με την προσθήκη επιπλέον διαμερισμάτων.

Μια μικρή «γεύση» από το Sunset Gardens στον πιο κάτω σύνδεσμο:

https://youtu.be/imfawZsMqX8

Μάθε περισσότερα για το πιο βιώσιμο, υπό ανέγερση οικιστικό έργο της Κύπρου, που βρίσκεται στην αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού. https://www.imperioproperties.com/sunset-gardens/

Πηγή: Inbusinessnews

June 30, 2023
1
misirlis-at-the-icon-i-lisi-sta-ipsila-enoikia

Η λύση στα υψηλά ενοίκια

By | Latest Posts

Μπορεί το κυπριακό real estate να αποδείχθηκε ανθεκτικό στους κραδασμούς των απανωτών κρίσεων των τελευταίων χρόνων, ωστόσο, κάθε άλλο παρά σε ήρεμα πελάγη πλέει σήμερα. Ο πληθωρισμός, οι αυξήσεις στις τιμές των κατασκευαστικών υλικών και η αύξηση των επιτοκίων δημιούργησαν νέες, σοβαρές προκλήσεις, τις οποίες ο κλάδος καλείται να αντιμετωπίσει.

Η δυστοκία που παρατηρείται στην κατασκευή νέων έργων επιδεινώνει περαιτέρω το πρόβλημα της μειωμένης προσφοράς ακινήτων, με αποτέλεσμα οι τιμές, αγοράς και ενοικίου, να εκτοξεύονται, καθώς η ζήτηση, παρά τις δυσκολίες, εξακολουθεί να διατηρείται σε υψηλά επίπεδα.

Τα τελευταία στοιχεία που ανακοίνωσε η Στατιστική Υπηρεσία σχετικά με τον αριθμό των αδειών οικοδομής το πρώτο τρίμηνο του 2023 επιβεβαιώνουν τις ανησυχίες για ακόμη μεγαλύτερη μείωση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά, το επόμενο διάστημα.

Συγκριτικά με την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2022, οι άδειες οικοδομής το πρώτο τρίμηνο του 2023 σημείωσαν μείωση της τάξης του 6,9%. Από περαιτέρω ανάλυση των δεδομένων, προκύπτουν, επίσης, πολύ σημαντικά συμπεράσματα σε ό,τι αφορά το είδος του ακινήτου.

Πιο συγκεκριμένα, οι άδειες οικοδομής για μονοκατοικίες παρουσιάζουν μείωση της τάξης του 10,1%, για διπλοκατοικίες 7,3% και για μεικτές πολυκατοικίες 79,1%. Συγκρατημένη αισιοδοξία, ωστόσο, δημιουργεί ο αριθμός αδειών οικοδομής σε ό,τι αφορά τις οικιστικές πολυκατοικίες, καθώς ποσοστιαία –σε σύγκριση πάντα με την αντίστοιχη περσινή περίοδο– σημειώθηκε αύξηση της τάξης του μόλις 6%. Στοιχείο που επιβεβαιώνει αυτό, το οποίο ειπώθηκε πολλάκις από τους επιχειρηματίες του κλάδου σχετικά με την μετατόπιση της ζήτησης σε αυτή την κατηγορία ακινήτων.

Παράλληλα, και συνεπεία των παραγόντων που αναφέρονται πιο πάνω, παρατηρείται η μετατόπιση του ενδιαφέροντος αρκετών πολιτών από την αγορά ακινήτου στο ενοίκιο. Η μεγάλη ζήτηση ακινήτων για ενοικίαση σε συνδυασμό με τη μειωμένη προσφορά τους, ανέβασε σημαντικά τις τιμές ενοικίων, με αποτέλεσμα πολλά νέα ζευγάρια να δυσκολεύονται ακόμη και με αυτή την επιλογή, ιδιαίτερα στη Λεμεσό.

Όσο περνά ο χρόνος το πρόβλημα μεγεθύνεται και στην περίπτωση που δεν ληφθούν άμεσα μέτρα, προς αντιμετώπιση κυρίως της μειωμένης προσφοράς ακινήτων, η βασική ανάγκη του ανθρώπου για στέγη δεν θα μπορεί να καλυφθεί.

Το κράτος οφείλει να εγκύψει με σοβαρότητα στα θέματα στεγαστικής πολιτικής, σε συνεννόηση με τους εμπλεκομένους στον τομέα των ακινήτων και με τους αρμόδιους φορείς, ώστε, ως κράτος, να δημιουργήσουμε εκείνες τις συνθήκες που θα καθιστούν εφικτό και όχι άπιαστο το όνειρο απόκτησης στέγης.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων, θα πρέπει άμεσα το κράτος να μεριμνήσει για τη λήψη μέτρων που θα απαντούν στο πρόβλημα. Η παροχή κατάλληλων κινήτρων, τα οποία θα ενθαρρύνουν τον ιδιωτικό τομέα (ιδιώτες επενδυτές) να επενδύσει σε περισσότερα ακίνητα, για τα οποία υπάρχει έντονη ζήτηση, όπως τα διαμερίσματα, με τη δέσμευση ότι αυτά θα διατεθούν προς ενοικίαση για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, π.χ. 10 χρόνια, σίγουρα θα βοηθήσει πολλά νέα ζευγάρια.

Ταυτόχρονα και με στόχο τη μείωση της ζήτησης στα ενοίκια, θα μπορούσε να εισαχθούν σχέδια τύπου Help-to-Buy, ώστε να ενθαρρυνθούν οι ενοικιαστές να αγοράσουν το δικό τους ακίνητο. Τέτοια σχέδια λειτουργούν με επιτυχία σε αρκετές χώρες της Ευρώπης, όπως για παράδειγμα τη Γερμανία, και θα ήταν, θεωρώ, καλή ιδέα να μελετήσουμε τα παραδείγματα αυτά για να δημιουργήσουμε το δικό μας σχέδιο, προκειμένου να συμβάλουμε και με τον τρόπο αυτό στην αναχαίτιση της ανοδικής πορείας των ενοικίων.

Οι προκλήσεις των καιρών είναι μεγάλες για όλους. Είτε κάποιος βρίσκεται στην πλευρά του αγοραστή είτε του κατασκευαστή. Παρόλα αυτά όμως, είμαι απόλυτα πεπεισμένος ότι ευκαιρίες πάντα θα υπάρχουν.

Αρκεί κανείς να έχει την δυνατότητα να τις διακρίνει και να τις μετατρέψει σε έργα που θα απαντούν στις ανάγκες των πολιτών.

* Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού

Πηγή: Inbusinessnews

May 29, 2023
1
Misirlis-anapofefkti-i-megali-anatimologisi-ton-akiniton

Γ. Μισιρλής: Αναπόφευκτη η «μεγάλη ανατιμολόγηση» ακινήτων

By | Latest Posts

Η βιωσιμότητα αποτελεί το μεγάλο στοίχημα που καλείται να κερδίσει και ο κυπριακός τομέας ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι κάποια πράσινα χαρακτηριστικά ενσωματώνονται ήδη στους σχεδιασμούς νέων κτηρίων, εντούτοις βρισκόμαστε ακόμα σε νηπιακά στάδια, συγκριτικά με το εξωτερικό. Η τροχοδρόμηση του κυπριακού real estate στις ράγες της αειφορίας είναι εξαιρετικά σημαντική, γιατί θα καθορίσει το μέλλον του τομέα και των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται σε αυτόν, ενώ θα επιφέρει ανακατατάξεις στις τιμές των ακινήτων.

Ο Διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής, δίνει το στίγμα της επόμενης ημέρας στο κυπριακό real estate, περιγράφοντας ένα εντελώς νέο τοπίο, στο οποίο τον πρώτο λόγο θα έχει η βιωσιμότητα, από την οποία θα εξαρτώνται η χρηματοδότηση νέων αναπτύξεων, το επενδυτικό ενδιαφέρον και το ενδιαφέρον για ενοικίαση. «Στο εγγύς μέλλον, η κλιματική ανταπόκριση θα αποτελεί τη βάση, πάνω στην οποία θα στηρίζεται ο τομέας. Οι εταιρείες που θα μπορούν να ανταποκριθούν στις νέες, πράσινες απαιτήσεις των ενοικιαστών, δανειστών και επενδυτών, είναι εκείνες που θα διασφαλίσουν την επιχειρηματική τους συνέχεια, θα επικρατήσουν στην αγορά αποκτώντας μάλιστα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα», ανέφερε ο κ. Μισιρλής.

Η «μεγάλη ανατιμολόγηση»

Η αυξανόμενη ευαισθητοποίηση για το κλίμα και η ζήτηση για ακίνητα χαμηλότερων εκπομπών ρύπων, αναμένεται να επιφέρει ανακατατάξεις στις τιμές των ακινήτων, φαινόμενο γνωστό και ως η «μεγάλη ανατιμολόγηση.» Σε αυτό το πλαίσιο, ενεργοβόρα κτήρια είτε θα υποτιμηθούν είτε θα εγκαταλειφθούν, με τους επενδυτές να στρέφονται αποκλειστικά στα πράσινα κτήρια. Άλλα ακίνητα θα μπορούσαν να ανακαινιστούν και να αναβαθμιστούν ενεργειακά, καταφέρνοντας έτσι να επανατοποθετηθούν στην αγορά.

misirlisanatimisisunset

Αλλάζει το τοπίο

Ο διευθυντής της Imperio τόνισε ότι στο εξωτερικό ο …πράσινος κλοιός άρχισε να σφίγγει για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα των ακινήτων. Κάποια κράτη, θέλοντας να ενισχύσουν τις προσπάθειές τους προς την κατεύθυνση της προστασίας του περιβάλλοντος, θέτουν σιγά σιγά σε εφαρμογή Κανονισμούς αναφορικά με την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου μεταξύ άλλων, προωθείται η υποχρεωτική, εκ μέρους των εμπλεκόμενων εταιρειών, δημοσιοποίηση πληροφοριών που σχετίζονται με κλιματικούς κινδύνους και εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου. Ο προτεινόμενος Κανονισμός θα επηρεάσει τις εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες ακινήτων και τα επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων αλλά και την συντριπτική πλειοψηφία των μεγάλων ιδιοκτητών ακινήτων στην Αμερική. Αντίστοιχη προσπάθεια επιχειρείται και σε ευρωπαϊκό επίπεδο. «Η θεσμοθέτηση τέτοιων Κανονισμών και στην Ευρώπη θα επιταχύνει την παγκόσμια προσπάθεια για προστασία του περιβάλλοντος. Θα πρέπει, ωστόσο, να καταστεί σαφές πως είτε οι Κανονισμοί εφαρμοστούν είτε όχι, η μετάβαση στις πράσινες αναπτύξεις αποτελεί μονόδρομο και είναι ο παράγοντας που θα επιφέρει, σύντομα ή πιο μακροπρόσθεσμα, την μεγάλη επανεκτίμηση των ακινήτων», τόνισε ο κ. Μισιρλής.

Περισσότεροι οι περιβαλλοντικά ευαίσθητοι επενδυτές

Ενδεικτική είναι, άλλωστε, η όλο και μεγαλύτερη ζήτηση διεθνώς, για ακίνητα μηδενικών εκπομπών. Η έντονη περιβαλλοντική ευαισθησία της νέας γενιάς αγοραστών /επενδυτών (millennials) σε συνάρτηση με τις σημαντικές εξοικονομήσεις ηλεκτρικής ενέργειας σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα – τις οποίες εγγυάται η υψηλή ενεργειακή απόδοση κτηρίων – αλλά και τα πράσινα δάνεια από τραπεζικά ιδρύματα, αποτελούν τους τρείς βασικούς παράγοντες που καθορίζουν πλέον τις εξελίξεις στο real estate. Αυτοί οι παράγοντες είναι ήδη εμφανείς και στην Κύπρο.

Στον αντίποδα, κτήρια που κινδυνεύουν από φυσικούς κινδύνους ή που διαθέτουν προφίλ υψηλότερων εκπομπών, δεν θα περιλαμβάνονται στις επιλογές των επενδυτών ή ενοικιαστών λόγω του κόστους ασφάλισης αλλά και των λειτουργικών και άλλων εξόδων, με συνεπακόλουθο τη μείωση στην τιμή τους. «Καθώς οι επενδυτές επιλέγουν πράσινα ακίνητα μειώνοντας τους κλιματικούς κινδύνους στα χαρτοφυλάκιά τους, η ελκυστικότητα των ακινήτων θα ποικίλλει ανάλογα με τις εκπομπές και τους κινδύνους τους και αυτό θα αντικατοπτρίζεται στους ρυθμούς κεφαλαιοποίησης», ανέφερε χαρακτηριστικά ο διευθυντής της Imperio.

Κλείνοντας, ο κ. Μισιρλής υπογράμμισε ότι στο νέο τοπίο που αναδύεται, οι επενδυτές ακινήτων θα πρέπει να συνειδητοποιήσουν ότι ολόκληρο το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιό τους, θα πρέπει να επανεξεταστεί με τρόπο που να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες πράσινες ανάγκες. Την ίδια ώρα, στον τομέα θα ξεχωρίσουν οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που θα επιδείξουν γρήγορα αντανακλαστικά και θα προχωρήσουν έγκαιρα σε αναθεώρηση των χαρτοφυλακίων τους, σεβόμενοι το περιβάλλον και εξυπηρετώντας τις νέες ανάγκες των αγοραστών. «Οι παίκτες ακινήτων που διαθέτουν κλιματική ευφυΐα, είναι εκείνοι που θα ξεχωρίσουν από την αγέλη», τόνισε, εκφράζοντας τη βεβαιότητα ότι η μεγάλη ανατιμολόγηση ακινήτων θα επέλθει, είτε υιοθετηθούν τελικά ευρωπαϊκοί Κανονισμοί για την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων, είτε όχι.

Πηγή: Inbusinessnews

May 9, 2023
1
Icon Stays - Limassol 1

Πόλος έλξης για Κύπριους και ξένους η υπηρεσία Icon Stays

By | Latest Posts

  • Ένας χρόνος επιτυχημένης λειτουργίας της υπηρεσίας βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμερισμάτων του Τhe Icon

Ιδιαίτερα επιτυχημένη ήταν η πρώτη χρονιά λειτουργίας της υπηρεσίας βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμερισμάτων Icon Stays του The Icon, του εντυπωσιακού κτηρίου της Imperiο που δεσπόζει στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού.

Στη διάρκεια των πρώτων δώδεκα μηνών παροχής της υπηρεσίας, συμπληρώθηκαν περισσότερες από 4,500 διανυκτερεύσεις, ενώ φιλοξενήθηκαν πελάτες 65 διαφορετικών εθνικοτήτων από 55 χώρες.

Σε πιο συχνή βάση, στα διαμερίσματα που προσφέρονται μέσω της υπηρεσίας Icon Stays διαμένουν επισκέπτες από την Κύπρο, το Ισραήλ, την Ελλάδα και το Ηνωμένο Βασίλειο. Η υπηρεσία προσελκύει ως επί το πλείστον επιχειρηματίες/επαγγελματίες που επισκέπτονται τη Λεμεσό για επαγγελματικούς λόγους ή/και συνέδρια, αλλά και τουρίστες. Η μέση διάρκεια διαμονής κυμαίνεται στα τρία με τέσσερα βράδια. Υψηλά είναι τα επίπεδα πληρότητας καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους, με την περίοδο Μαΐου – Σεπτεμβρίου να καταγράφει, ωστόσο, την μεγαλύτερη επισκεψιμότητα.

«Η υπηρεσία Icon Stays συμπλήρωσε ένα χρόνο επιτυχούς λειτουργίας και μας χαροποιεί ιδιαίτερα το γεγονός ότι αγκαλιάστηκε θερμά από τον κόσμο. Τα διαμερίσματά μας προσελκύουν επισκέπτες ποικίλων δημογραφικών χαρακτηριστικών, οι οποίοι επισκέπτονται τη Λεμεσό είτε για διακοπές είτε για επαγγελματικούς σκοπούς. Μάλιστα, αρκετοί είναι εκείνοι, οι οποίοι έχουν επιλέξει το The Icon περισσότερες από μία ή δύο φορές, γεγονός που επιβεβαιώνει ότι οι πελάτες μας θέλουν να απολαμβάνουν ξανά και ξανά τη μοναδική εμπειρία και τις ανέσεις που τους προσφέρει η διαμονή τους εκεί», ανέφερε σε δήλωση του ο House Manager του Icon, Σέργιος Ποζόβ.

Πολλοί οι Κύπριοι πελάτες

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός πως η υπηρεσία αξιοποιείται σε ένα μεγάλο ποσοστό από Κύπριους, η πλειονότητα των οποίων επιλέγει το The Icon, είτε για επαγγελματικούς λόγους, είτε για ολιγοήμερες διακοπές, απολαμβάνοντας την εμπειρία της διαμονής σ’ ένα ψηλό κτήριο στο παραλιακό μέτωπο της πόλης της Λεμεσού. Αρκετοί είναι και εκείνοι που επισκέπτονται την πόλη για κοινωνικές υποχρεώσεις όπως γενέθλια, Hen ή Bachelor Parties και συνδυάζουν την εκεί παραμονή τους με λίγες στιγμές χαλάρωσης, απολαμβάνοντας τις μοναδικές υπηρεσίες που προσφέρονται.

Ζώντας την εμπειρία του Τhe Icon

Το εντυπωσιακό The Icon, ύψους 125 μέτρων και 21 ορόφων συνδυάζει άψογα τη φιλοξενία με την πολυτέλεια, προσφέροντας ιδιαίτερες στιγμές, όχι μόνο στους ιδιοκτήτες και μόνιμους ενοικιαστές των διαμερισμάτων του αλλά και σε όσους αγαπούν τις απολαύσεις που προσφέρει η διαμονή σε ένα πολυτελές, ψηλό κτήριο, με θέα τη θάλασσα, σε μια πόλη που σφύζει από ζωντάνια.

Το… διαμάντι του παραλιακού μετώπου της Λεμεσού διαθέτει για βραχυπρόθεσμη μίσθωση διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, καθώς επίσης και διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με ιδιωτικό κήπο. Όλα διαθέτουν πολυάριθμες ανέσεις και καινοτομίες, συνδυάζοντας τη σύγχρονη πολυτέλεια με την άνεση, είναι διακοσμημένα και επιπλωμένα με την υπογραφή φημισμένων brands και σχεδιαστών, ενώ προσφέρουν απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα

Πολυτέλεια με ξεχωριστές ανέσεις

Οι πελάτες του Icon Stays απολαμβάνουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, αντίστοιχες με αυτές ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων. Συγκεκριμένα, ο επισκέπτης μπορεί να επισκεφθεί, κατόπιν κράτησης, το εστιατόριο La Caleta, ένα από τα πιο γνωστά και δημοφιλή εστιατόρια της Λεμεσού που στεγάζεται στον δέκατο όροφο του The Icon. Προσφέρεται, επίσης, δωρεάν πρόσβαση στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο που βρίσκεται στον ενδέκατο όροφο του κτηρίου και στην Infinity πισίνα του δεκάτου ορόφου. Επίσης, στο The Icon ο επισκέπτης μπορεί να απολαύσει μοναδικές στιγμές στο εντυπωσιακό μπαρ που λειτουργεί στον 10ο όροφο.

Επιπλέον, η διαμονή συνδυάζεται και με μια σειρά από άλλες εξειδικευμένες υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων δορυφορική τηλεόραση, συνδρομητικές πλατφόρμες streaming, καθημερινές υπηρεσίες καθαρισμού, Room Service, δωρεάν πρόσβαση στο γήπεδο tennis του The Icon, δωρεάν υπόγειος χώρος στάθμευσης, Wi-Fi, Concierge, καθώς επίσης και 24ωρη υπηρεσία φύλαξης του χώρου.

«Το Icon Stays απευθύνεται σε οποιονδήποτε επιθυμεί να απολαύσει μια υψηλού επιπέδου διαμονή με μοναδικές ανέσεις, απεριόριστη θέα στη θάλασσα και ένα ξεχωριστό lifestyle, σε ένα από τα πιο εμβληματικά κτήρια της Λεμεσού. Η επιτυχία του πρώτου χρόνου λειτουργίας μας δίνει ακόμα μεγαλύτερη ώθηση να εξελισσόμαστε και να ενδυναμώνουμε ακόμα περισσότερο τις παρεχόμενες υπηρεσίες μας, προς όφελος των πελατών και του τουρισμού ευρύτερα», κατέληξε ο κ. Ποζόβ.

Η υπηρεσία Icon Stays είναι διαθέσιμη μέσω της ιστοσελίδας του The Icon ή τηλεφωνικώς στους αριθμούς (+357)25252925 / (+357)25257092, ή και με αποστολή email στο mailto:bookings@limassolicon.com.

April 27, 2023
1
04-2023-Sunset Gardens-70% of Apartments Sold

Sunset Gardens: Πωλήθηκε το 70% των διαμερισμάτων

By | Latest Posts

  • Η ταχύτερη σε πωλήσεις οικιστική ανάπτυξη της Κύπρου που απευθύνεται σε νεαρά ζευγάρια και επαγγελματίες

Αυξημένο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για το Sunset Gardens, το πρώτο gated community της Λεμεσού και ένα από τα πιο βιώσιμα οικιστικά έργα της Κύπρου, το οποίο ανεγείρει η Imperio στην ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της δυτικής Λεμεσού.

Μέχρι στιγμής έχει πωληθεί το 70% της συνολικής ανάπτυξης, ποσοστό το οποίο αντιστοιχεί σε περισσότερα από 230 διαμερίσματα. Πλέον, παραμένει διαθέσιμος συγκεκριμένος αριθμός διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται στην υπό ανέγερση, δυτική πλευρά του έργου.

Οι εργασίες κατασκευής του Sunset Gardens, αναμένεται να περατωθούν στα τέλη του 2023. Ήδη η sold out πρώτη φάση του έργου, που αντιστοιχεί σε 100 διαμερίσματα στην ανατολική πλευρά της ανάπτυξης, έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί στους ιδιοκτήτες.

Η ανάπτυξη Sunset Gardens αποτελείται από 320 κατοικίες, κατανεμημένες σε εξαιρετικού σχεδιασμού κτήρια τριών και τεσσάρων ορόφων, τα οποία περιβάλλονται από ένα ειδυλλιακό περιβάλλον με πολυάριθμες εγκαταστάσεις και ανέσεις, όπως πισίνες, εστιατόριο, business centre, super market, γήπεδα τένις και μπάσκετ κ.α.

Πλεονέκτημα για το Sunset Gardens αποτελεί, επίσης, η προνομιακή τοποθεσία, στην οποία αναπτύσσεται. Γειτνιάζει με το πολυθεματικό θέρετρο City of Dreams Mediterranean, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το νέο Limassol Greens Golf Resort και το MyMall, ενώ απέχει μόλις ένα χιλιόμετρο από το Lady’s Mile και 10 χιλιόμετρα από το επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο της Λεμεσού.

Το έργο, το οποίο απευθύνεται σε νεαρά ζευγάρια και νεαρούς επαγγελματίες, είναι οικονομικά προσιτό, ενώ προσφέρει στους κατοίκους του υψηλή ποιότητα ζωής, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να εξισορροπήσουν την καθημερινότητα μεταξύ εργασίας και προσωπικής ζωής. Οι ένοικοι του Sunset Gardens απολαμβάνουν πολυάριθμες δραστηριότητες σε αρμονία με τη φύση, ενισχύοντας τη σωματική και ψυχική τους υγεία.

Ταυτόχρονα, συνιστά πρότυπο πράσινης ανάπτυξης. Ο σχεδιασμός του έγινε με πλήρη προσανατολισμό προς τη βιωσιμότητα και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, γεγονός που το καθιστά ένα από τα πιο φιλικά προς το περιβάλλον οικιστικά έργα στην Κύπρο. Διαθέτει φωτοβολταϊκά, σύστημα επεξεργασίας και χρήσης νερού για ύδρευση των χώρων πρασίνου και σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων.

Σε δήλωσή του, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Sunset Gardens, Νικόλας Αγιομαμίτης, ανέφερε τα ακόλουθα: «Είναι με χαρά που βλέπουμε το Sunset Gardens, ένα έργο που σχεδιάσαμε με γνώμονα τις ανάγκες των ενοίκων και με πλήρη κατεύθυνση προς τη βιωσιμότητα, να προσελκύει το επενδυτικό ενδιαφέρον. Είμαστε ταυτόχρονα ιδιαίτερα, περήφανοι για τη δημιουργία ενός έργου, που προσφέρει σε νεαρά ζευγάρια την ευκαιρία να αποκτήσουν μια κατοικία υψηλής ποιότητας. Το ενδιαφέρον νεαρών αγοραστών αλλά και επενδυτών είναι ιδιαίτερα αυξημένο, καθιστώντας το Sunset Gardens την ταχύτερη σε πωλήσεις οικιστική ανάπτυξη στην Κύπρο. Μέχρι το τέλος του χρόνου θα είμαστε έτοιμοι να παραδώσουμε ένα έργο στολίδι και πρότυπο πράσινης ανάπτυξης, στεγάζοντας τα όνειρα νεαρών ανθρώπων που ξεκινούν τώρα τη ζωή τους, και αυτό είναι που μας ευχαριστεί ακόμη περισσότερο».

Μάθε περισσότερα για το πιο βιώσιμο υπό ανέγερση οικιστικό έργο της Κύπρου, που βρίσκεται στην πιο αναπτυσσόμενη περιοχή της Λεμεσού. https://www.imperioproperties.com/sunset-gardens/

April 13, 2023
1
04-2023-12-misirlis-i-klimatiki-allagi-anadiamorfonei-tis-times-ton-akiniton

Η κλιματική αλλαγή αναδιαμορφώνει τις τιμές των ακινήτων

By | Latest Posts

  • Το μεγάλο στοίχημα που καλείται να κερδίσει το real estate και οι «παίκτες» του κλάδου που θα ξεχωρίσουν

Τα τελευταία χρόνια, συνεπεία κυρίως της πανδημικής κρίσης και του πολέμου στην Ουκρανία, η αγορά ακινήτων βρέθηκε ενώπιον σοβαρών προκλήσεων. Επιχειρώντας να ανταπεξέλθουν άμεσα στις νέες απαιτήσεις των καιρών, οι επιχειρήσεις του τομέα προσαρμόστηκαν στα νέα δεδομένα, προχωρώντας σε καινοτόμες αλλαγές που άλλαξαν σε μεγάλο βαθμό τον τρόπο με τον οποίο εργάζονταν μέχρι πρότινος. Δεν είναι όμως αυτές οι αλλαγές, ο παράγοντας που θα καθορίσει τις τιμές των ακινήτων στο μέλλον.

Το real estate καλείται σήμερα να κερδίσει ένα μεγάλο στοίχημα. Αυτό της μετάβασης στις πράσινες αναπτύξεις, μέσω της υιοθέτησης  των κριτηρίων  ESG (Environmental, Social, and Governance). Η κλιματική αλλαγή και ο καθορισμός, σε παγκόσμιο επίπεδο, στόχων για ένα μέλλον με ουδέτερο ισοζύγιο διοξειδίου του άνθρακα καθιστούν πιο αναγκαία από ποτέ την ανάπτυξη φιλικών προς το περιβάλλον κτιρίων. Ο κλάδος, πλέον, στοχεύει σε ενεργειακά αποδοτικότερα κτήρια, την ίδια ώρα που οι αγοραστές επιζητούν ακίνητα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προσμετρώντας τόσο τα βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα όσο και τα μακροπρόθεσμα οφέλη που αυτά προσφέρουν.

Δεδομένων των πιο πάνω, έχω την ισχυρή άποψη ότι οι αλλαγές που επέρχονται στον κλάδο από τη σταδιακή επικράτηση των πράσινων χαρακτηριστικών στις αναπτύξεις, θα αποτελέσουν τον καταλυτικό  παράγοντα καθορισμού των τιμών των ακινήτων στο μέλλον. Δεν είναι καθόλου τυχαίο, άλλωστε, το γεγονός ότι κάποια κράτη, θέλοντας να ενισχύσουν τις προσπάθειές τους προς την κατεύθυνση της προστασίας του περιβάλλοντος,  άρχισαν σιγά σιγά να θέτουν σε εφαρμογή Κανονισμούς αναφορικά με την ανάπτυξη πράσινων ακινήτων. Στα  τέλη του 2022, το Κογκρέσο των ΗΠΑ πρότεινε έναν Κανονισμό που προβλέπει την  ενίσχυση της γνωστοποίησης πληροφοριών που σχετίζεται με το κλίμα για τους επενδυτές. Επί της ουσίας, ο εν λόγω Κανονισμός καθιστά υποχρεωτική τη δημοσιοποίηση πληροφοριών που σχετίζονται με κλιματικούς κινδύνους, εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου και, κατά περίπτωση, τους στόχους μείωσης των εκπομπών και των σχεδίων μετάβασης. Η ενέργεια αυτή στοχεύει στο να εμπεδωθεί η θέση ότι οι δημοσιοποιήσεις σχετικά με το κλίμα είναι θεμελιώδους σημασίας για τη λειτουργία οποιασδήποτε επιχείρησης ακινήτων. Ο προτεινόμενος Κανονισμός αναμένεται ότι θα επηρεάσει τον κόσμο των ακινήτων με δύο τρόπους: Πρώτον, θα ισχύσει άμεσα για τις εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες ακινήτων και τα επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα στην SEC των ΗΠΑ. Δεύτερον, θα εφαρμοστεί έμμεσα από τη συντριπτική πλειοψηφία των μεγάλων ιδιοκτητών ακινήτων. Αντίστοιχη προσπάθεια επιχειρείται και σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Θεωρείται βέβαιο ότι η θεσμοθέτηση Κανονισμών που θα υποχρεώνουν τους επενδυτές να δίνουν έμφαση στους κλιματικούς κινδύνους, θα βοηθήσει και θα επιταχύνει την παγκόσμια προσπάθεια για προστασία του περιβάλλοντος. Θα πρέπει, ωστόσο, να καταστεί σαφές πως είτε οι ευρωπαϊκοί Κανονισμοί εφαρμοστούν άμεσα είτε όχι, η μετάβαση στις πράσινες αναπτύξεις αποτελεί μονόδρομο και είναι ο παράγοντας που θα οδηγήσει στην μεγάλη επανεκτίμηση των ακινήτων.

Είναι δεδομένο ότι οι τιμές κτηρίων που κινδυνεύουν από αυξανόμενους φυσικούς κινδύνους ή που διαθέτουν προφίλ υψηλότερων εκπομπών, θα μειωθούν με την πάροδο του χρόνου. Η ζήτηση για τα εν λόγω ακίνητα αναμένεται να καταγράψει μείωση τα επόμενα χρόνια, λόγω της ολοένα αυξανόμενης περιβαλλοντικής ευαισθησίας διεθνώς, αλλά και συνεπεία του κόστους ασφάλισης, των λειτουργικών και άλλων εξόδων, με τα οποία θα επιβαρύνονται. Αντιθέτως, τα ενεργειακά αποδοτικότερα κτήρια θα έχουν υψηλότερη τιμή, λόγω του προφίλ των καθαρών λειτουργικών τους εσόδων (NOI), το οποίο θα αποφέρει σημαντικές εξοικονομήσεις στο μέλλον. Καθώς οι επενδυτές επιδιώκουν να απαλλαγούν από τις εκπομπές άνθρακα και να μειώσουν τους κλιματικούς κινδύνους στα χαρτοφυλάκιά τους, η  ελκυστικότητα των ακινήτων θα ποικίλλει ανάλογα με τις εκπομπές και τους κινδύνους τους και αυτό θα αντικατοπτρίζεται στους ρυθμούς κεφαλαιοποίησης.

Δεν υπάρχει πλέον αμφιβολία ότι η ώρα για δράση είναι τώρα. Μπορεί οι επενδυτές ακινήτων να είναι εξοικειωμένοι με τις έννοιες των πράσινων κτιρίων, θα πρέπει όμως να αντιληφθούν ότι ολόκληρο το χαρτοφυλάκιό τους θα πρέπει πιθανώς να επανεξεταστεί μέσω ενός φακού που εστιάζει στο κλίμα. Οι δε επιχειρηματίες ανάπτυξης γης που αφουγκράζονται τις σύγχρονες ανάγκες  – οι κλιματικά ευφυείς – θα ξεχωρίσουν καθώς θα αδράξουν την ευκαιρία, θα διαφοροποιηθούν και θα προχωρήσουν έγκαιρα στην αναθεώρηση των χαρτοφυλακίων τους, με σεβασμό στο περιβάλλον, προσαρμογή στις νέες τάσεις και εξυπηρετώντας τις ανάγκες των αγοραστών.

Ο Γιάννης Μισιρλής είναι Ιδρυτικός διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού.

 

Source: Philenews.com

March 31, 2023
1
Sunset-Drone

Sunset Gardens: יותר מ 230 דירות כבר נמכרו

By | Latest Posts

Sunset Gardens, הקהילה הסגורה הראשונה בלימסול, ואחד מהפרויקטים המקפידים ביותר על עקרונות הקיימות בקפריסין, יצר עניין רב מצד משקיעים, ו 70% מהמיזם – מעל 230 דירות – כבר נמכרו עד כה.

נותרו רק דירות בודדות בפרויקט הענק של Imperio Properties באזור המתפתח של מערב לימסול, אשר נבנות בימים אלה באגף המערבי של הפרויקט.

הקמת פרויקט Sunset Gardens צפויה להסתיים בסוף שנה זו. השלב הראשון בפרויקט, הכולל 100 דירות שכבר נמכרו מראש, נמסר לבעלי הדירות.

הפרויקט כולל שילוב מרשים של דירות בנות חדר שינה אחד, שניים ושלושה חדרי שינה, כאשר בראש הפרויקט מתנוססות דירות גג בנות ארבעה חדרים, הממוקמות בנוף מדהים ורגוע, בתוך פארק בן 10,000 מ”ר, המתוכנן באדריכלות נוף מוקפדת.

פרויקט Sunset Gardens מציע שירותי מלונאות ומתקנים כגון בריכות שחיה, מסעדה, מרכז עסקים, סופרמרקט, מכון כושר, ומגרשי טניס וכדורסל.

פרויקט Sunset Gardens ממוקם באזור של צמיחה מואצת, הממוקם בין ריזורט הקזינו City of Dreams Mediterranean וריזורט הגולף  Limassol Greens, בסמוך למרכז העיר של לימסול.

המנכ”ל של Sunset Gardens, ניקולס איוממיטיס אמר: “אנו מאד מרוצים לראות כי פרויקט Sunset Gardens, פרויקט שתוכנן בראיה השמה את צרכי הדיירים במרכז, תוך מיקוד מקסימלי בקיימות, מושך את תשומת לב המשקיעים. אנו גם גאים במיוחד ליצור פרויקט המציע לזוגות צעירים את האפשרות לרכוש בית ברמת איכות גבוהה.”

והוסיף, “העניין מצד המשקיעים היה גבוה במיוחד, עובדה שהופכת את Sunset Gardens למיזם המגורים הנמכר ביותר בקפריסין.”

איוממיטיס אמר כי הפרויקט כולו יושלם ויסופק לרוכשים עד סוף שנה זו.

קראו עוד על מיזם הנדל”ן למגורים הנמכר ביותר כיום בקפריסין, הממוקם בקרבת הקזינו הגדול ביותר במזרח התיכון /https://www.imperioproperties.com/sunset-gardens

    ---

    March 31, 2023
    1

    Γ. Μισιρλής: Να κρατηθεί ζωντανό το όνειρο απόκτησης στέγης για Κύπριους

    By | Latest Posts

    Ο διευθυντής της Ιmperio από το βήμα του 17ου Συνεδρίου Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων περιγράφει την εικόνα της αγοράς ακινήτων στη χώρα μας

     

    Την αδήριτη ανάγκη αύξησης της προσφοράς ακινήτων τόνισε σε συζήτηση στρογγυλής τραπέζης, στο πλαίσιο του 17ου Συνεδρίου Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων, ο διευθυντής της Ιmperio, Γιάννης Μισιρλής, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η αύξηση της προσφοράς θα επιφέρει μείωση στις τιμές των ενοικίων, ενώ ενδέχεται να σταθεροποιήσει και τις τιμές αγοράς ακινήτων.

    Όπως ανέφερε ο κ. Μισιρλής, η κάθοδος πολλών ξένων εταιρειών στην Κύπρο, η έλευση μεγάλου αριθμού Ουκρανών και Ρώσων, η οποία εντάθηκε μετά την έναρξη του πολέμου καθώς και η αυξημένη, τα τελευταία χρόνια, αγοραστική δύναμη των συμπολιτών μας, ενίσχυσε τη ζήτηση για τα ακίνητα – κυρίως διαμερίσματα και γραφειακούς χώρους – δημιουργώντας νέες, μεγάλες, ευκαιρίες στο κυπριακό real estate. Ταυτόχρονα, όμως, το γεγονός αυτό άνοιξε περισσότερο τη ψαλίδα μεταξύ της προσφοράς και της ζήτησης, σε ένα περιβάλλον όπου οι συνθήκες δεν λειτουργούν ευνοϊκά στο κλείσιμο της ψαλίδας.

    Αναφερόμενος στις σημερινές συνθήκες του τομέα ακινήτων, ο διευθυντής της Imperio έκανε λόγο για ένα «εκρηκτικό κοκτέιλ» που αποτελείται από τις πληθωριστικές πιέσεις, την αύξηση του κόστους των πρώτων υλών και τα ψηλά επιτόκια, τονίζοντας πως τα δεδομένα αυτά καθιστούν ασύμφορη τη κατασκευή νέων έργων. Στάθηκε, παράλληλα στην αστάθεια και αβεβαιότητα που έχει προκαλέσει ο πόλεμος στην Ουκρανία, κάνοντας ιδιαίτερη μνεία στο κλείσιμο της ρωσικής αγοράς, στα αυστηρά περιοριστικά μέτρα κατά της Covid-19 που επέβαλαν οι κινέζικες Αρχές, τα οποία έκλεισαν την αγορά της χώρας, καθώς και στις αυξήσεις των επιτοκίων, που δυσχεραίνουν τους ντόπιους να προχωρήσουν σε αγορά ακινήτων.

    «Όλοι αυτοί οι παράγοντες προκαλούν αβεβαιότητα στους developers για την έναρξη νέων, μεγάλων έργων και ως αποτέλεσμα έχουν δημιουργηθεί πολύ δύσκολες συνθήκες στην αγορά ακινήτων» είπε, τονίζοντας ότι «αν επιθυμούμε τη χώρα μας ανταγωνιστική με υγιή οικονομία και συνθήκες πλήρους απασχόλησης, θα πρέπει να βρούμε τους τρόπους να κλείσουμε τη ψαλίδα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης».

    Ο κ. Μισιρλής υπέδειξε ότι χρειάζεται ο σχεδιασμός σωστής στεγαστικής πολιτικής και κάλεσε το κράτος να παράσχει κίνητρα, ώστε να κρατηθεί ζωντανό το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού για τους Κύπριους. «Η ανάγκη αυτή είναι ακόμη πιο επιβεβλημένη τώρα που τα ενοίκια έχουν αυξηθεί», επεσήμανε. Πρόσθεσε, επίσης, ότι πρέπει να δοθεί έμφαση και στην  αναβάθμιση της ποιότητας ζωής στις πόλεις με τη δημιουργία πάρκων, περισσότερων πολιτιστικών χώρων κ.α. Τέλος επικαλέστηκε παραδείγματα χωρών του εξωτερικού, λέγοντας ότι μπορούν να αξιοποιηθούν «και σίγουρα θα πετύχουμε πολλά».

    Ο Γιάννης Μισιρλής είναι Ιδρυτικός διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, Πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού.